广东
2026年5月20日，一个原本普通的日子，这些年硬是给商家营销成了所谓的“网络情人节”。
这一天，满大街都是520促销海报，开发商自然也加入其中。
不同于其他商家的打折促销，开发商们这次搞起了反向操作——涨价。
5月20日当天，中海地产在广州的千万豪宅中海大境官宣：
全线房源涨价1%。
中海大境位于海珠区上涌果树公园北侧，占地约17.7万㎡，总建面36.4万㎡，规划了14栋住宅，总共1401户。目前已经卖了快800套，去化过半。
上个月，海珠区住宅成交金额榜上，中海大境位列榜首，成交均价7.73万元/㎡，套均价1262.88万元。五一期间，官方口径中海大境卖了3.6亿元。
中海大境不是个例，最近一段时间，广州不少楼盘都在涨价。
5月11日，白云的雲山境项目发了一张《雲山境优惠截止和涨价》的通知。其中提到：
鉴于市场快速回暖，雲山境已提前完成5月业绩指标，5月17日项目全线产品将上调2%，不接受任何额外申请。
雲山境，原名富力富云山，项目前身是陈田村旧改项目，位于白云区白云新城中轴核心区域。
富力爆雷后一度停滞，去年兴业银行和华发建管接盘，改名后靠着国企背书和准现楼优势，卖得不错。今年一季度，它拿下了白云区住宅成交金额榜第一。
荔湾的国贸·保利丨海上印项目也不甘人后，由于此前提前完成了五一销售目标，假期一结束就宣布涨价2%——这已经是今年3月28日开盘以来的第三次涨价了。
广州市场的两位带头大哥——保利、越秀，在涨价方面更不含糊。
保利玥玺湾年后加推，大涨约17%；保利天曜一年内整体涨幅50-250万；保利天奕三期新品涨价2%；刚首开的保利海韵，一周后加推清退房源时，价格全面上涨2%-5%。
越秀阅璟台开盘两个月，已经网签了200多套，开盘第二天涨价2%左右，随后加推继续涨价，单套整体涨幅约20-40万。
越秀鸿璟台，去年年底 230 万起，现在260万起，单套最高涨 40 万，目前网签200多套，最近加推的同户型楼栋普遍贵了几十万。
此外，番禺的敏捷万博金湖壹号、天河的西派天河序、白云的中建白云之星、黄埔的中交四航·珠江春、增城的增城城投·云栖江麓等项目，近期也都在涨价。
虽然大多数盘涨幅只有1%或2%，但开发商集体的涨价行为，还是让不少观望的人本着“买涨不买跌”的心态，纷纷走进了售楼处。
不过，克而瑞的一组数据，让这波集体涨价看起来有点矛盾。
数据显示，2026年4月，广州全市49%的板块新房房价环比上涨，但与此同时，仍有42%的板块房价在下跌。
也就是说，一半涨，一半跌。
敢于涨价的楼盘几乎清一色是配套成熟的核心区域，有地段、有业绩撑着。而剩下那一半，依然在艰难求存。
对购房者来说，核心区域好房子的选择窗口期正在收窄，但大多数地方，还是可以“货比三家”的。
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