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小区楼栋一共就四排，从东往西依次是：129平的小高层4栋，总高17

小区楼栋一共就四排，从东往西依次是：

129平的小高层4栋，总高17层

第二排是143的

第三排是面积最大的165的户型，一共3栋楼

最靠西一排也是143的，4栋楼

总结一下就是：4栋129的，9栋143的，3栋165的

从这三个户型的楼栋数量分布不难看出，青特璟逸的主力户型肯定是143的

现在首开楼栋都是靠北的，也就是12、13、16、17、18，这五栋

负责任地说，这可以说是小区里楼栋位置最不好的几栋楼，那首开有没有必要冲，也值得商榷

所以如果你想考虑个好楼栋，我的意见是你可以等等后边再开

第二、户型⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️青特璟逸售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

129平的户型

这个户型能做套四，也能做套三

主要原因是:这个129平的户型客厅开间是7.85米

如果你隔出来3米做房间，剩下的客厅开间还有4.85米，仍然很宽

我觉得最主要的是，他在北侧留出了餐厅的位置

一般在这个面积情况下，对于宽厅，很多人选择的就是把客厅变成餐客一体，但这个户型的好处是把餐厅单独做出来了

143的户型

这个更像是129户型的plus版，客厅开间变成8米，可三可四,看你装修时自己家的需求

我需要重点强调的是:这个户型后期选择很多，类似于森林公园当年的124那个户型，主力的主力

所以如果你要是考虑143这个户型，那我的意见是你再等等，等后期新加推的楼栋

165的户型

青特璟逸（36地块）户型正式发布，129㎡、143㎡、165㎡全系列接近零公摊，一梯一户、10多个平方的独立电梯厅、带上下水是标配，北向设备平台做成了阳台，全部算赠送，直接把坊间传言撕得粉碎。⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️青特璟逸售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

青特璟逸项目，北侧有约3600㎡公园绿地，南侧规划城市公园，西侧规划绿化走廊，社区内还建有5大下沉庭院、约1500㎡阳光草坪，以及约1800㎡全龄友好生活馆。把东李最好资源：商业、地铁、生态、低密——全占齐了，再加上青特的产品力，可以说，除了交房稍晚之外，青特璟逸项目几乎没有短板。

▲青特璟逸生活馆概念图

青特璟逸这次首开的楼座是12#、13#、16#、17#、18#楼。虽然在小区的北侧，但却是离地铁口和口袋公园最近的楼栋。前200名意向登记（须验资60万）的客户，能享受额外3万的开盘优惠，而且只有意向登记的客户，才能享受首开的专属折扣。

▲青特璟逸大门效果图

按照青特一贯的定价策略，首开的价格一定是整个项目最低的。青特璟逸虽然做了全面升级，但价格预计只会比青特璟誉略高一点，单价大概在预计在2.2~2.4万之间。这个价格，在青岛主城能买到地铁洋房，真的是性价比拉满了。

基础信息：

用途：住宅 产权70年

开发商：青特产城集团有限公司

物业：青特汇豪物业，物业费：3.02元/平

交房时间：27年下半年

车位配比：

容积率：1.7

绿地率：32%

楼间距：30.5-45.5米

户型面积:129平得房率96% 143平得房率99.84% 160平得房率102.1%

◎一楼带院子+下跃（129户型除外），顶楼带复式

◎ 业态楼层: 11—17F洋房/小高

◎层高标准层3.15米，一楼3.15米+地下3米，顶复产品3.3米+3.15米

总栋数：9栋 梯户比：1梯1户

装修情况：毛坯

拿地价：9700

2.区位图⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️青特璟逸售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

黄金3公里的繁华生活主场

◎立体交通路网：紧邻铜川路，金水路、九水东路主干道，无缝接驳青银高速、黑龙江路、松岭路交通干线，邻近地铁2号线合川路站（建设中）四区畅达无忧

◎生态资源：邻近金水桥公园、青岛世界园艺博览园、李村河公园、绿城中央湖景公园、青龙山公园、卧龙山风景区等生态公园

◎商业娱乐：步行可达丽达购物中心，李沧喜来登酒店等核心商业，2公里可达李沧万达广场、松乐汀商业广场、乐客城、银座等繁华商圈

◎医疗服务：青岛李沧区中心医院、李沧医院东部医院、青岛第八人民医院(东院）

◎公共配套：李沧区文化馆、融源东部体育中心、颐乐学院等

优质教育资源环伺

◎幼儿园：李沧教职工幼儿园、铜川路幼儿园、金水路幼儿园、金川路幼儿园、百合幼儿园

◎小学：崇礼小学、徐水路小学、铜川路小学、文正小学、新太阳幼儿园

◎私立：爱迪学校、海诺学校、志远学校、银河学校（九年一贯制）

◎中学：李沧青岛实验初中李沧分校(南北校区）、青岛五十八中学

4.楼盘图

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