北京
来源：环球市场播报
根据房地产经纪公司Redfin最新发布的数据，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在交易完成前被取消，占当月签约总量的13.4%，与3月份的13.5%基本持平，结束了此前连续上升的趋势。
Redfin分析指出，合同取消率趋于平稳主要得益于买卖双方对当前市场状况的逐渐适应。随着市场预期趋于稳定，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，愿意通过降价或提供优惠来促成交易；与此同时，买家也逐步适应了当前较高的住房支付水平。
报告显示，4月份的抵押贷款利率连续三周走低，在一定程度上增强了潜在买家锁定利率的信心，购房需求因此出现小幅回升。一位纽约州的Redfin房产经纪表示，买家普遍比较积极，因为房源供应依然紧张，他们很愿意在预算范围内找到心仪的房子。
从地区分布来看，购房合同取消率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，这些市场目前呈现典型的买方市场特征。而取消率最低的是旧金山，仅为2.8%，这主要得益于人工智能热潮所带动的强劲住房需求。
尽管如此，报告同时指出，当前的合同取消率仍显著高于2020年底至2022年初房地产繁荣期之前的水平。
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