广东
进入到3月份，对于整个房地产市场的看法似乎完全都不一样了，而今年的房地产小阳春同样也不会缺席的，毕竟整个市场已经热闹起来了！
这也就是传统的小阳春成交市场的一个重点，毕竟很关键的一点就是，之前的金九银十全部都消退了，而传统的小阳春一直都还在，最根本的原因就是很多家长马上买了房，让小孩读书的，所以一到五月份之后，市场能不能够稳得住，才是关键！
根据时间的推算，一般家庭都是在5月份之前买了房，办了手续，在6月底之前给小孩报名读书！
所以一般2月、3月、4月都是二手房的成交一个旺季！
看看贝壳的数据
1、深圳
受到香港房价上涨的影响，春节过后仅两周时间，基本上都是出现了大幅度的上涨，相比2025年的春节后两周，这个上涨幅度达到了39%这么夸，这个整体成交量已经赶上了快一月整月的销量！
深圳一直作为全国房价的领头羊，交易都是比较活跃的，有有人说每个月交易那六七千套也叫活跃吗？要知道深圳本来就土地面积并不大，所以六七千套的含金量是非常的高了！
看看旁边的香港，也就是从2025年开始，已经连续8个月上涨了，2025年，香港平均房价涨幅都能达到3.4%的水平，2026年可能香港的房价整体的涨幅能够涨到10~15%。
所以香港的房价涨幅是有一定传导到香港这一边来的！
深圳的二手房成交价格也有部分区域是出现了小幅度的上涨，以目前情况来看，深圳的房价基本上是处于一个止跌的状态，至少是比2025年的小阳春要好上太多了！
2、杭州去，2025年普跌进程基本上是已经结束了
对于整个杭州，基本上是非常热点的一个城市，在新一线城市中都是属于排头兵的存在的，二手房成交。也是在春节后两周出现了大幅度的上涨，整体的涨幅相比去年同期达到了7%的增长，当然是明显弱于深圳的！
要知道，2025年整个杭州的交易量都是比较低迷的，而今年节后的两周市场就已经超过了2025年的1月份高点的水平了，这足以说明了杭州的沉淀活力似乎开始回来了。
3、合肥合肥是属于中部城市，也是省会城市，但是人口和城市级别没这么高，但也不影响合肥最近这几年的整体经济发展速度是非常的快的。
合肥在今年节后两周成交量出现了暴涨了，整体涨幅相比去年同期达到了59%的增长。
合肥这座城市对于人口吸引力是非常的强的，其中最出名的就是京东方，还有最近这几年的产业布局，基本上都是围绕着高新科技去重点下狠手，所以来的高端人才多了，对于市场的需求自然就多。
上面这三个城市都可以明显的代表了一线城市，新一线城市以及普通的二线城市，可以看出，整体的二手房成交量都是在春节之后有明显的提升的！
4、政策的推动力
最近这一年多来，政策的推动是非常的厉害的，特别是在2025年的第4季度，出台的政策推动力是比想象中要高得多的！
其中降利息就是一个非常利好的政策，现在有很多地方的利率来到了2.85%的水平，说明了对于整个市场的吸引力还是非常的强的，月供少几十元到几百元不等。
对于楼市的政策走向，还有一个非常关键的点，就是真的能够很好的降低居民的购房成本问题，首先就是在税费这方面减少！
并且有很多地方已经出台了整体的购房补贴政策怕，这对于很多地方的新房市场都是一种新的推动，毕竟现在二手房好卖的，新房却没那么好卖！
2026年基本上都是会稳的方向进行发展，这一点毋庸置疑，当然在同一座城市也会出现很大的分化，核心区域内的，根本不需要过多的政策，都会持续性的推进，去郊区，基本上就是懂的都懂
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