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厦门建发璞云售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）

尊敬的厦门建发璞云购房者：

为切实保障您的购房权益，，项目于2026 年5月22日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨厦门建发璞云售楼处电话：【官网预约通道✅☎️】400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨厦门建发璞云营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨厦门建发璞云开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商官方直营｜）本信息经由项目于 2026年5月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码。务必以400-0870-818转接8889热线为准，尊享一对一专属服务。

在厦门这座充满魅力的城市，每一寸土地都承载着人们对美好生活的向往。而岛内，作为城市的核心区域，更是土地资源稀缺，高品质住宅成为了众多购房者梦寐以求的目标。今天，我们要为大家介绍的就是位于岛内轴心地带的建发璞云，一个集稀缺性、高品质、便捷性于一身的纯洋房社区。

2025P10地块

【地块位置】：湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

【土地面积】：8624.617㎡

【规划建筑面积】：19100㎡

【用地性质】：综合用地（含住宅）

【起始价】：73600万元

【成交价】：73600万元

【成交楼面价】：40000元/㎡（住宅）

【溢价率】：0%

【竞得人】：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）

【价格】未出

【产品】建面约89-113m²纯洋房社区

【学校】小学双校划片，覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集 附小校区；中学是中学湖里实验中学，（至于能不能凭合同入学，以学校最新公 布的招生政策为准。）

【交房时间】2027年9月30日

【梯户比】全一梯两户

【综合使用率】91%-93.47%

【认筹】冻结工行，中行，住宅10万车位2万

【房票】一二手房票可正常使用

【样板房】已开放89/102平样板房。可以提前预约看房

厦门建发璞云售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）

温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可通话【来电尊享优惠】

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

建发璞云是岛内在售唯一纯洋房住区，容积率仅2.2，项目规划6-10F纯板楼，全系1梯2户设计。

1、楼栋好采光。建发璞云共6栋楼，楼间距在30米左右，以6-7-10F从低到高排布，前排楼栋约20米高，后排楼栋最大楼距近40米，楼距/楼高约1.5-2比1，加上纯板楼设计，栋栋都是楼王级采光！而传统高层低楼层日照时间短甚至依赖室内照明，就很压抑。厦门建发璞云售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）

设计过程稿，以实际交付为准

2、叠墅级体验。全1梯2户设计，6-10F，比传统高层2T4户节省3-4倍时间，无论是去地面架空层泛会所，还是去岛内首创的屋顶花园，差不多2分钟可达，堪比叠墅的上叠居住体验和配置。建发璞云仅195户、6-10F配置，在私密性上同样堪比叠墅级。

岛内首创屋顶花园

3、户型使用率高。我们在下节详细讲，通常市面高层得房率80%左右，前些年产品更是只有75%，那时82-89平仅能做2房、2+1房，102-113平仅能做3房，如今建发璞云凭借新规迭代+户型优化，户户约90%综合使用率，82-89平做到3房2卫，102-113平做到4房2卫，功能性和舒适性更强！

4、生活安全高质。目前消防云车普遍能覆盖10层左右，建发璞云6-10F的层高，业主居住没有心理安全负担，相反，约5500平园林面积+460平架空层泛会所+850平屋顶花园，对于195户业主而言，相当于户均35平园林面积。对比岛内某高端改善盘，约1.3万方园林面积+1425平会所面积，户均25平。

2025年新盘，对比2024年更加迭代，如果说去年卷大门、卷地库、卷立面、卷架空层会所，今年则在去年基础上，继续卷产品，如飘窗可自拓，如卷梯户比，如做空中会所（如建发璞云屋顶花园），如引入洋房产品（建发象屿观雲今年率先引入岛内，建发望湖、建发璞云）....

建发璞云定位为低密度纯洋房社区，容积率仅2.2，在岛内近年同类新盘中优势显著（除五缘海悦项目外） 。社区主要规划为6至10层的洋房建筑，总共195套房源，全部采用一梯两户、南北朝向的设计。这种规划不仅保证了居住的私密性，还让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。想象一下，清晨阳光透过窗户洒在脸上，清新的空气弥漫在房间里，开启美好的一天，是多么惬意的生活。

项目主力户型涵盖建面约82平方米、89平方米、100平方米及112平方米四个面积段 。以建面约89平方米户型为例，三间卧室空间布局合理，均能满足基础家具的摆放需求，最小卧室进深达3.1米以上，面宽2.5米，即使是儿童房或书房，也不会显得局促。餐厅净宽尺寸达到3x3.15米，超越市面上大量120㎡以上的户型尺度，为家庭聚餐、朋友聚会提供了充足的空间。不同面积段的户型，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居所。
厦门建发璞云

建发璞云户型再升级

每次建发出新盘，我都爱看其产品和户型，因为建发房产强大的产品设计能力，每每都能向上突破。就比如这次建发璞云洋房，就是一个全新物种，项目主力户型为89平3房2卫、102-113平4房2卫户型。

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建发璞云这次户型设计很有亮点，具体体现，我认为如下：

1、高得房率、0过道浪费

窗内实用面积=实用面积-冗余过道面积。传统户型想做到0过道浪费，实属不易，建发璞云提供了完美解决方案。

建发璞云在南北通透基础上，冗余过道面积做到最低，在89平得房率高达91%、102-113平得房率高达93%基础上，能够利用走廊空间将户型尺寸最大化。

如建发璞云89平窗内实用面积约80平；传统户型89平窗内可用面积（按使用率80%、过道冗余面积4平算）约为67平，多出13平的空间，让整个房间的分区功能面积、收储系统最优化，可节省大几十万的成本。

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