中海“仰光三子” 劲销约3.19亿！实力领跑五一合肥楼市！

五一期间，“仰光三子”（观庐府&观庐二期&未来之境）劲销约3.19亿。

观庐二期取证即开、首开即爆，首批次加推去化超60%；未来之境加推G1#，入市4个月，6次加推，去化超80%，整盘热度居高不下。

同时，1-4月合肥中海权益排名稳居第一，中海“好房子”持续引领合肥改善风向。

其中，“仰光双子”（观庐二期、未来之境）销售火爆，成交套数、面积、金额均位列合肥地区Top1。

为何中海三子能在竞争激烈的改善市场脱颖而出，与主城硬核的成熟配套和中海城市策划密不可分。

NO.1｜壹

中海与城共进，仰光全面焕新

新规改善竞争激励的市场，产品力日趋精进的当下，中海仰光自入市以来，即成为改善客户的一致选择，从中海观庐府爆火出圈，到中海未来之境、观庐二期的接棒热销，中海以全市首个入局者的姿态深耕仰光，凭一己之力，赋能这个老旧片区成为全城瞩目的价值高地。

1.中海的仰光统筹策划

2025年下半年到2026年，中海&滨投&城改连续拿下6宗优质地块，以集中连片开发的模式，极大的提升了仰光片区的整体更新进度。中海坚持配套现行的原则，代建的V-park公园已正是建成展示，城市界面焕新已初有成效。

除此之外，中海除了按规划配建约3000㎡公共服务中心、4条市政道路、2所幼儿园、3座公园，进一步提升了仰光片区整体展示界面，让改善不只是改善，而是与一座焕新的主城一起生长。

2.醇熟核心配套及小板块的配套补足

仰光片区占位主城核心，包河、政务、蜀山三区交汇相融，享有“三横两纵+双地铁”黄金交通网，联动南七天地、蜀山奥莱、万象汇、罍街等优质商圈，多元业态全覆盖，一站式满足日常休闲与多元生活需求。

同时，中海在观庐府&观庐二期，打造约25万方城市综合体，配建约1.9万商业，进一步补足小配套的配套，持续焕新、进化板块的生活力。

3.约30万方公园，主城稀缺资源

仰光观庐府及观庐二期项目，南向直面约25万方休宁路景观绿轴，视野无遮，推窗见绿，北边拥享约5万方劳动公园，两大核心生态资源前后相拥，近30万方城市绿意簇拥住区，高负氧离子充盈生活，沉浸式拥抱森系健康生活。在寸土寸金的主城核心，稀缺生态资源难得一见，真正实现安家于公园之内，惬意亲近自然。

NO.2｜贰

“中海好房子”赋能，新规改善的超前一步

2026年，中海悦府荣膺中国建筑第二批“好房子”营造体系践行项目授牌，这既是对中海悦府深度践行中国建筑“好房子”营造体系的专业认可，更是对中海深耕合肥、以匠心回应本土人居需求的最佳印证。

不止于产品认证，中海更以“皖好房”展厅为前沿窗口，率先落地 “安全、舒适、绿色、智慧” 四大好房子核心标准，通过全屋智能、全龄友好、可变空间、绿色健康等技术革新，引领合肥人居从 “有房住” 到 “住好房” 的迭代风向。

今年，中海在好房子体系之上再次进行升级：

中海好建造升级，不止于打造达标好房，更在原有好房子体系上全面升级建造标准。以严苛标准打磨每一处细节，用贴心的细节设计，从根源解决居家居住痛点，让每一套房子的品质都看得见、摸得着，让业主住得更安心。

中海好服务升级，创新服务模式。2025年起，中海全面落地“海趣万家”成熟社群运营体系，举行超600场的主题活动。中海拾贝通业主福利活动小程序正式上线，观庐府重磅推出“52个周末主理人计划”，邀请业主成为社区生活的主角，实现邻里共建、共享、共乐的全新社区生态。

从官方授牌，到观庐府、未来之境全系落地 “中海好房子” 体系，中海以“6633+居住痛点需求”框架为根基，解决101项高频生活痛点，叠加46载工科匠心与300万业主口碑，将产品力转化为板块价值升级的核心引擎。

在仰光这片主城更新热土，中海好房子不仅是热销背后的价值硬支撑，更以央企责任与行业引领力，推动板块从 “主城洼地” 跃升为 “品质高地”，为城市人居升级与板块价值兑现提供确定性底气。

NO.3｜叁

中海“仰光三子”，政务东产品价值高地

中海观庐府&观庐二期三个地块联动开放，统筹规划，排布通透，采光视野俱佳，整体规划以洋房为主，稀缺纯改善低密住区，成为改善家庭首选。

01.中海观庐府：政务东首座中海好房子标杆

配置超50米的新海派美学地标大门，楼栋立面采用铝板+大面积玻璃+基座高质感石材，搭配宽幅玻幕、流线型檐角，打造极具辨识度的城市天际线，兼具颜值与品质。

整体配置约5000㎡的泳池会所及泛会所架空层，规划分龄儿童活动区、阅读学习区、运动健身区、休闲会客区等多项主题功能，从专业运动到亲子陪伴，从邻里社交到日常休闲，全家庭需求一站式满足，让归家即度假、日常即松弛。

02.观庐二期：聚焦改善需求，每一寸空间都物尽其用

观庐二期聚焦改善需求，打造134㎡、137㎡、139㎡三大主力户型，使用率约100%，独立电梯厅私属入户，每一寸空间都物尽其用。

约134㎡小高层为爆款热抢的“断货王”户型，新规改善4房，约5.1米宽厅，LDKG一体餐客厅，适配改善家庭成长需求；

约137㎡洋房为中海王牌改善产品，南向直面公园，约7.6米大横厅设计，采光视野无遮挡，搭配超大景观阳台，尽览公园美景；

03.中海未来之境：低门槛入驻主城，确定性价值保障

中海未来之境一步政务，占位鼎级资源，商业、文化、生态资源环伺左右，实现“工作-生活-休闲”零时差切换，自首开以来便引爆市场。

作为区域惟此“新规品质住区”，以超越现行标准的规划条件，实现更优楼间距、更高绿地占比、更丰富公共空间，重新定义居住密度与舒适度。

户型设计更是以“空间扩容哲学”打破传统边界：弹性可成长空间，适配家庭全周期需求；大面积玻璃幕墙+宽境阳台，让每一平米皆服务于生活诗意。

其中，132㎡四房全能户型，总价不到300万，用刚需预算享受主城改善配套，兼顾居住品质与资产保值，是年轻家庭入驻政务东的最佳选择。

新规毛坯爆款户型，格局方正、全明通透，空间利用率媲美大户型；南向宽景阳台，采光通风极佳；双卧室朝南，居住舒适度拉满；独立玄关设计，收纳空间充足，是初改家庭的进阶之选。

观庐府5个月7次加推，整盘60%去化，未来之境4个月6次加推，整盘去化超80%，观庐府和未来之境用热销坚定了改善客户选择仰光的底气，中海用实力证明：真正的好房子，永远能赢得市场认可。

目前，观庐二期后续销售势头持续强劲，382席先到先得；

这或许是入手政务东核心、享受中海高品质生活的最后机会，错过再难复刻！