云南
▽以下是正文
5月19日
“证载权益 金融赋能 共筑美好——
白腊园片区第一批不动产证集中发放仪式”
在弥勒市弥阳街道梅花温泉社区
白腊园小组小广场举行
标志着白腊园专项整治工作
取得阶段性重要成果
并转化为群众看得见、摸得着的实惠
增强群众的获得感与幸福感
活动现场解读了
农村“房地一体”不动产登记政策
详细介绍了不动产权证书
的法律效力与权益保障作用
让群众清晰了解证书背后的
政策支撑与自身权益
进一步增强了群众的财产保护意识
解读结束后
集中发证环节正式启动
参加仪式的领导
将一本本崭新的不动产权证书
交到居民手中
据悉，不动产权证书的顺利发放
为白腊园居民的房屋赋予了合法“身份证”
不仅是居民财产权益的坚实法律保障
更为居民发展民宿、旅居等产业提供了有力支撑
切实将专项整治成果转化为民生福祉
【弥阳街道梅花温泉社区白腊园小组居民李玲丽】：今天在家门口就领到了不动产证，非常高兴、非常激动，也更安心。有了这本证就可以做抵押贷款，对我们办民宿、做旅居产业有很大的帮助。
随后，金融机构现场开展授信服务
为辖区旅居产业发展注入金融活水
实现了“办证+赋能”的双向发力
【中国建设银行股份有限公司弥勒湖泉支行对公客户经理马贤玲】：今天我们在现场授信了8户做民宿的居民，每户50万元。居民拿到不动产证后可以做抵押，我们的授信上限是300万元。
目前，梅花温泉社区其余6个小组
及城西、城东、铺田、古城、城关5个社区的
城中村已同步开展规划工作
未来将持续推动专项整治走深走实
惠及更多群众
白腊园城中村国土空间详细规划简介
白腊园城中村自然环境空间优越
整体呈“靠山面水”的山水空间格局
北面、西面临湖泉生态园
国家AAAA级旅游景区
景区内健康步行体系完善
湖景、园景自然资源丰富
为片区带来良好的滨水休闲景观空间
南靠青山，待开发价值高
东近红河水乡
景区知名度带来人流及客流流量
规划范围与现状
规划范围约27.32公顷，隶属弥阳街道梅花温泉社区，户籍人口2136人，位于拟申报的”湖泉水乡“国家级旅游度假区范围，先后获“云南省2021年度州市美丽村庄”，“首批旅居云南高质量发展试点”称号。
发展目标与规模
核心目标：构建"服务人、盘活地、管住房、兴产业”的发展格局，建成创新、宣居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
游客容量：旅游日接待能力预计达4000人次/日(过夜游客)，高峰日控制容量为1.2万一1.3万人次，带动村民人均增收15%以上。
关键指标：严格管控视廊范围内的建筑高度、体量和色彩，保证山体20%可见，科学限制容积率、控制增量，强化建筑形态管控和消防安全，构建眺山、望水、见园、看城的视廊系统。
△白腊园看向城市界面鸟瞰效果图
△城市界面看向白腊园鸟瞰效果图
科学用地布局
优化布局提升品质，实现居住用地60%左右，商业服务业用地27%左右，适当增加公园绿地和广场用地。
统一风貌管控
严控建筑高度，统一建筑外立面、屋顶坡度，禁止使用瓷砖、彩钢瓦，通过建立正负面清单规范建设行为，遏制无序扩引。延续乡土民居肌理，植入“温泉+”IP，塑造特色风貌。
△改造建筑效果图
△改造建筑效果图
消防能力提升
防火组团：探索划分3000平方米以下组团，间距≥4米，采用防火墙和防火门窗控制蔓延。
消防设施：建设小型消防站、消防水池，消防车道宽≥4米，确保3分钟响应。
存量建筑提升：配备消防应急包、感烟探测器、应急照明，严禁客房内设厨房。
优化交通路网
道路分级：梳理主路、支路、宅间路等交通路网，确保人行通道、消防通道畅通。
停车设施：优化布局，增设临时停车场，缓解停车难问题。
慢行系统：串联景点与村落，打造生态步道和骑行绿道。
随着专项整治工作的有效推进
白腊园即将实现“村庄即景区”全域旅游升级
让居民“开窗见绿、出门进园”
形成“白天游景区、夜晚泡温泉”旅居模式
总编/杨锐
责编/张云龙
记者编排/孔德云 赵云飞
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