老巷子长出独特气质，“抱团”发展“泡出”热腾日子 彭州天彭街道这样打通老城经济新脉络

金融投资报记者 黄凌屹

没有大拆大建的粗放开发，却让老街巷唤醒新生、各美其美；打破村社区各自为战的发展壁垒，让28个村社区抱团聚力、集体经济破茧成蝶；一场场烟火气与潮流感兼具的文旅活动，点燃城市消费新引擎；一杯平价盖碗茶、一碗暖心热面，架起政企连心桥，办好民生实在事……

在彭州天彭街道，一场从“面子”到“里子”的深层变革，正为老城经济打通新脉络，更为彭州建设“立体山水·彭派之城”探索出一条县市新城高质量发展的新路径。

老街巷“微更新”：让每一条巷子都长出自己的模样

城市更新的灵魂是什么？天彭街道的答案是：不是复制，而是生长。

走进永兴巷，居民楼里同时飘出咖啡香与饭菜香。巷里一栋老房子，如今成了充满设计感的咖啡店。咖啡机嗡嗡作响，墙上挂着本地艺术家的画作。主理人小魏是彭州人，她和学建筑设计的朋友张工，一起把这里激活了。

张工将爷爷留下的老宅改成工作室，又在隔壁租下两间空房，转租给同样想回来的年轻人。做导演的朋友、搞花艺的伙伴、做烘焙的姑娘，陆续被“带回”了永兴巷。如今，这条200米长的巷子里，集聚了设计工作室、独立咖啡、烧鸟店、公共展厅、花艺坊……各种经营业态逐年递增，预计年营业收入增速将高达200%。

永兴巷一角。彭州市天彭街道供图

与常见的统一招商模式不同，这条街巷的新生，从来不是政府主导的商业打造，而是基层治理前置、柔性服务护航的自然生长。街道与社区全程靠前主动服务，牵头协调商户与周边居民的邻里关系，化解经营痛点、疏通治理堵点，同步配套完善街巷停车场、公共休闲空间等便民配套设施，为创业者营造安心、舒心的经营环境。“我们不搞复制粘贴，谁愿意回来，我们就帮他把门打开。”天彭街道相关负责人介绍，街道与社区坚持以服务促活化，用柔性治理为老街注入新活力，让老院落活下来、火起来。

南兴巷则是另一番天地。色彩明艳的动漫角色在街巷的店铺招牌、墙绘上随处可见，一家售卖“谷子”的动漫小店门口，几个中学生正兴奋地拍照打卡。这里的二次元气质并非“规划”出来的，天彭街道发现原本就有几家动漫老店和自发聚集的年轻人，便没有盲目引入“好招商”的餐饮等业态，而是通过墙面彩绘、招牌设计进行“轻介入”，让同一IP元素与各门店经营业务巧妙结合，实现了各美其美。

永兴巷将二次元元素巧妙融入商铺。摄影 黄凌屹

草药巷则守住了“千年药乡”的根脉。这条不足百米的小巷，曾面临“老而无序”的困境。有人提议改成餐饮酒吧街，但街道最终决定“留住药香”，通过“微更新、微改造”，统一立面、设计文化墙、规范经营，小巷面貌焕然一新。如今，这里不仅保留了多家老字号药铺，更引入了草本研学、药膳茶饮等新业态，月均客流量提升约25%。

三条巷子，三种气质，三条文脉。艺术范、二次元、康养风……各具特色的微更新，让老城肌理长出了不同的新芽。天彭街道以“小而精、柔而实”的有机更新，践行着“一个街巷就是一个微商圈，一个街巷就是一条历史文脉，一个街巷就是一方众享空间”的发展理念。

集体经济“抱团发展”：28个村社区“凑份子”闯出新天地

如果说街巷更新是老城焕新的“面子”，那么，集体经济的壮大，就是支撑可持续发展的“里子”。面对集体经济发展“散、弱、适配难”的问题，天彭街道的破题之道是：让28个村社区“抱团”成一家人。

街道牵头，28个村社区集体经济组织共同出资，成立了“彭州市天府金彭建设发展有限责任公司”，构建起“1+N”的集团化架构，下设商贸、环保、农业、家政等专业子公司。这一模式，将过去分散、沉睡的资源，如闲置厂房、老旧门面、保洁队伍等有效整合，实现了从“单打独斗”到“集团作战”的转变。

最直观的成果，是龙锦东路上的“集体经济一条街”。闲置老旧厂房被统一改造后，各个业态由不同子公司运营。“老彭县盖碗茶”里茶香袅袅，一杯茶五块钱，坐满了老街坊；“天彭十二哨”面馆生意红火，中午座无虚席；“金彭管家”家政服务站吸纳了40多位“4050”人员，为老旧小区提供贴心服务。

市民在“老彭县盖碗茶”闲聊品茶。摄影 黄凌屹

“茶馆、面馆、家政，这些都是朴实的生活场景，但它们带动的就业、人气和社区凝聚力，是实实在在的民生效益。”天府金彭公司行政经理刘凡介绍。

经济效益同样令人振奋。天府金彭公司运营不到半年便实现盈利，并于2024年底完成首次分红，2025年也持续分红，极大地鼓舞了居民的干事热情。此外，再生资源回收公司引入数字化体系，未来有望通过“碳汇”增收；农业公司则将雷音葡萄、双星草莓等特色农产品，打造成了“天彭优选”品牌。

文旅活动“串珠成链”：从一颗葡萄到一场城市狂欢

有了好的平台和场景，如何让“人气”变“商气”，让“流量”变“留量”？天彭街道用一场场精彩的文旅活动给出了答案。

去年夏天，一场“葡萄界的迪士尼”雷音葡萄快闪活动，在彭州城市地标“百里一·龙兴集”重磅开幕。双层创意巴士、葡萄隧道、限定礼盒、与彭州中医院联名的“养生文创舱”……一颗小小的葡萄，被玩出了文化、创意和产业的无限可能。两天时间吸引数千人参与，带动周边餐饮、住宿等收入大幅增长。

更早之前举办的“PONPON飞跑·彭州首届城市户外生活季”，则是一次集大成之举。这场融合体育、文化、夜经济和亲子参与的活动，吸引线上线下逾64万人次参与，现场消费突破4.8万元，带动龙兴集商圈消费75万元，酒店消费环比增长25%。首发300本“彭派撕享录”手册，联合60余家商户提供最低优惠，让“打卡”高效转化为“刷卡”。

此外，天彭街道还巧妙融合川西古建与曲艺非遗资源，打造了主客共享的“天彭老茶馆”。“天彭老茶馆”在今年“五一”亮相，便成了彭州最火的烟火气地标——川西古建复建体量居成都之首，让老茶客直呼“梦回老川西”；盘活闲置资源的同时，更与龙兴集商圈形成强力联动，游客前脚逛完古集，后脚就能钻进茶馆听曲品茗。“天彭老茶馆”不仅把文化遗产“用”活了，更让周边商户跟着受益，为商圈之间双向赋能。

天彭老茶馆。彭州市天彭街道供图

一系列精彩活动的背后，是天彭街道对文旅经济的深刻思考：通过“小活动撬动大场景”，实现“活动引流、人气向消费转化、消费生成常态化业态”的良性循环。

更重要的是，各项文旅活动还串联起了彭州“山下逛古集、山上住民宿”的1.5天微度假路线，将丹景山镇、龙门山镇等彭州周边文旅资源盘活，真正实现了山上山下联动、城市与乡村融合，为县市新城的高质量发展提供了创新样本。

一杯盖碗茶：“泡出”优良营商环境，引来“金凤凰”

好的发展离不开好的营商环境。在天彭街道，最受欢迎的“洽谈区”不在会议室，而在茶馆和面馆。

“早餐八点半”是天彭街道的政企沟通方式。街道工作人员会定期出现在“天彭十二哨”面馆，邀请企业负责人一边吃面一边聊困难。比面馆更出圈的，是“老彭县盖碗茶”：这里不仅是老街坊的休闲地，更是彭州“湔江茶叙”政企会谈的主阵地。一杯盖碗茶，拉近的是政府与企业的心理距离。2026年以来，天彭街道累计走访企业200余家次，收集并办结企业诉求150余个。

真心换真心，诚意引凤来。原本总部设在成都主城区的新能源企业绿贝出行，正是被天彭街道持续十余次主动对接、全程代办、闭环落实的诚意与效率打动，企业最终将新办公场所落址彭州，总投资约21亿元。“他们的诚意和效率，让我们觉得这里靠谱。”截至2026年5月，该公司为彭州贡献固定资产投资近4亿元，计划今年还要再投2亿元。

从“空姐”转型为70亩“豆蔻半夏庄园”主理人的“90后”姑娘曾镜羲，也是被这种氛围吸引回来的。她将中医药文化与生态农业、宠物疗愈、康养民宿等相结合。“我在家乡做事业，是我最自豪的事，我希望我的家乡能走出去！”

通过一系列务实举措，天彭街道成功跻身中国活力街道西部百强第94名，预计2026年还将净增限上企业5家，有效经营主体近2000家。

街景漂亮了，资源盘活了，钱赚到了，人气旺了，生活更巴适了……这是当地老百姓对天彭街道最朴素的评价。从“一巷一魂”的精细更新，到“抱团发展”的体制创新，再到“以活动促消费”的路径探索，天彭街道正用一项项扎实的工作，为老城区找到新节奏，为彭州高质量建设“立体山水·彭派之城”贡献着源源不断的基层力量。