江苏
文鸿金座-西湖公馆29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT精装公寓总价128万起
西湖、武林、黄龙三大商圈交汇—窗外近看西湖宝石山、武林广场的房子
杭州西湖、武林芯收藏级产品
黄龙商圈CBD百万级高回报资产
杭州老城西人的情怀之作
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（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约）
项目介绍：
总建面1.53万方，地上10层
其中1层为商业配套，2-10层为4.78米酒店式公寓
杭州本地国企开发，第三方高品质精装
【区域板块】黄龙商圈CBD
【可售套数】以案场公布为准
【房源说明】5层/10层，楼层高采光视野佳！
【总层高】10层
【产权年限】40年 、产证齐全
【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡（均为建筑面积）
【层高】4.78米
【价格】特价房128万起
【位置】文三路与黄姑山路交汇
【水电】商业水电
【物业公司】绿城物业
【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！
【交付时间】现房
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西湖、武林、黄龙三大商圈交汇
至尊级商圈：
黄龙CBD是杭州三大顶级商务CBD之一，与武林、钱新并列
环黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展、娱乐
甲级写字楼日净租金达4.8元/日/㎡
300米即黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体
区域新房售价85000元/㎡
周边同类高端公寓租金普遍在6000-11500元/月，出租率98%以上
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黄龙体育中心始建于1997年，2000年开始投用。
总占地面积约580亩，包括60000座位的体育场、8000座位的体育馆、2938座位的游跳馆。
黄龙万科中心是万科产城第一个主城区项目，约40万方的体量，
由9栋商办写字楼和超9万方商业空间组成，定位为“知识城市创新区”，
规划了商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等多种业态。
罕见4条地铁 2条快速路 畅行杭州
至尊级交通：
地铁19号线与10号线交汇文三路站直线230米
地铁2号线学院路站直线740米
地铁3号线黄龙体育中心站直线740米
钱塘快速路500米（杭州东西向大动脉）
文一路快速路1300米（杭州东西向主干道）
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书香门第 顶级学府 文脉兴盛
至尊级教育：
360米浙江大学西溪校区
500米杭州钱塘外语学校/学军中学西溪校区
650米行知小学文二/学院校区
900米浙江财经大学文三校区
900米浙江师范大学杭州校区
1000米文三街小学/浙江工商大学
1100米浙江大学玉泉校区
1200米杭州电子科技大学
1200米学军小学求智校区
1500米浙江图书馆
1600米保俶塔实验学校
家门口浙江最优秀的学校
杭州文教第一区谁与争锋
杭州学军中学创建于1956年，浙江省首批一级重点中学，
全国中小学现代教育技术实验学校，杭州市教育国际化示范校。
浙江大学的前身求是书院创立于1897年，1928年，定名国立浙江大学。
2022年，浙江大学入选“双一流”建设高校，21个学科入选一流学科建设名单。
是一所特色鲜明、在海内外有较大影响的综合型、研究型、创新型大学。
杭州市钱塘外语学校2004年创办，
先后获得全国德育实验学校、杭州市小班化教育实验基地、杭州市人民满意学校等称号。
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杭州科技源点 科创大本营
至尊级产业：
杭州高新技术产业的大本营和发源地
马云在文一西路湖畔花园的18罗汉创业故事至今流传
阿里巴巴、海康威视、浙大网新、信雅达等巨头均发源于此。
文三路数字街区闻名国内，白沙泉金融街区应运而生
区域内上百个高新科技园、创业楼宇如繁星遍地
黄龙世纪广场、世贸欧美中心、黄龙时代广场（支付宝大楼）、华星科技大厦、西湖国际科技大厦、西湖大厦、嘉华中心、公元大厦、颐高创业大厦、天苑大厦、西湖数源软件园、文三数码大厦、天堂软件园、东部软件园等......
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U型楼体 户型之王 高端品质
至尊级产品：
U型搂空楼体结构，罕见单边走廊公寓，最大化采光与私密性
4.78米层高买一层用两层
高端标准匠心打造，杭州国企，真材实料
29-55㎡面积区间，主力39㎡小面积。
杭州以西湖为尊 窗外就是西湖景区
至尊级底蕴：
斗转星移 四季交替 宝石流霞...
十年CBD，百年保俶塔，千年西湖文化传承
（保俶塔始建于五代十国时期，重修于民国二十二年，全国重点保护文物）
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新西湖十景之宝石流霞
宝石山下黄龙吐翠、老和山上北高峰..
新西湖十景之黄龙吐翠
黄龙洞：宋、元、明、清皆为佛教胜地，南宋高僧修行之地。
在杭州也有“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”的传说，
仙指的是南宋慧开和尚，而龙指的是黄龙。
老杭州的家底子 一代人的城西情结
至尊级资源：
近览黄龙体育中心之宏壮
远观武林西湖文化广场之绰约
老城区大型体育演艺中心-4万座黄龙体育中心
邻浙江省政府、省人民大会堂
邻浙江世贸中心、黄龙饭店（国宴级）
20年前，一江两岸未启动时，
这里便是富人区+文化人聚集区
城西各大板块之首
东连武林北接申花南至西湖西达西溪
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浙江省人民大会堂背靠省政府，于2002年建成，建筑面积达6万方，是城西一处标志性建筑
黄龙饭店始建于1987年，1991年浙江省第一家四星级饭店。
没有黄龙饭店的杭州，可以说是不完整的，就像少了和平饭店的上海，少了半岛酒店的香港。
黄龙饭店的出现告诉了杭州人什么是国际窗口，杭州人的第一棵圣诞树是在这儿点亮的。
三十多年来，有多少国内外政要、世界名人、商界风云人物和明星大腕下榻过这个酒店。
它已然是一个城市的记忆宝库。
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