港校掀起“盖楼买楼”狂潮！这一波猛砸钱，最大赢家竟是内地生？

从政府百亿兜底，到各校重金扩建，这一轮持续2-3年的港校扩建潮，可以说是近五年内地生最难得的留学红利期。

不知道各位家长有没有注意到，最近两年，香港高校的变化不再是小修小补翻新一下校舍，而是开始了大规模、高投入的扩建、买楼、建新校区模式。

• 比如港大，不仅计划在北部都会区拓展新校园，还考虑发债建校舍，甚至重金买下了甲级写字楼；
• 港中文决定新建一座工程学科研大楼，工程费料近6.46亿元；
• 港科大全新的医学教研综合大楼已经动工，清水湾校园马上要“扩容”；
• 港城大更是豪掷19.6亿港元，拿下九龙塘核心商圈的物业；
• 港教大和港都大也都在兴建自己专属的新校舍……

与此同时，港府还拿出上百亿资金，全力支持高校盖楼和大学城建设，为扩大招生铺路。

可以说，几乎所有主流港校都在大手笔“扩容”。这些一栋栋拔地而起的大楼，真的只是为了改善校园环境吗？录取门槛会不会因此降低？谁才是这波扩建潮背后真正的受益者？

今天，我们就来聊聊香港高校的扩建热潮！

主流港校集体开启“扩校大战”！

港校多年来其实都是小而精的模式，但现在多所港校都在疯狂扩建，动作一个比一个大，全是亿级的大项目。我们可以来看看情况：

香港大学：本部升级+校外扩地，全方位扩容

港大这次布局很全面。校内打算花2.09亿港元，把原来的梁銶琚楼改造成高端研发中心，提升科研和教学硬件。

校外更大手笔，传闻要花40亿港元买下西环一整栋甲级写字楼，全部自用，大幅扩充教学、办公和科研场地。

另外，港大还布局海外，去年花了3.13亿港元在西班牙巴塞罗那买下一栋大楼，打造首个欧洲校区，进一步扩大国际化办学规模。

香港中文大学：新建一栋工程学科研大楼

中大最近决定在中央校区新建一栋10层的科研大楼，工程费约6.46亿港元，建成后可容纳约1000人，预计三年半后完工。

至于为什么要建这栋楼，学校常务副校长透露，工程学院的科研人员这几年从1000人涨到了1900人，实验室根本不够用。之前招聘到两位顶尖教授，但因为实验室空间不足，拒绝了学校，转身去了新加坡。

香港城市大学：砸19.6亿拿下商场物业

去年底，城大花了19.6亿港元，拿下九龙塘又一城商圈的部分物业，这是近几年港校第二贵的买楼项目。

该项目预计2026年建成投用，将新增2000个学生床位，同时配套建设赛马会健康一体化大楼、国际会议中心、室内跑道等设施，大大提升学生的在校体验。

香港都会大学：贷款13亿建新校舍

去年9月，都大获批13.17亿港元专项贷款，用于建设何文田新校舍。建成后校园空间更合理，能多招本科生和硕士生，为扩招做好准备。

香港岭南大学：拟扩建校园，地积比提升到4倍

数据显示，从2020/21学年开始，岭大学生人数每年差不多增长20%，从3000人涨到了8000多人，而且还在继续涨，现有校园明显不够用。

因此，岭大申请放宽扩建限制。目前本部加北校园的地积比只有1倍，他们希望提高到4倍，这样总面积能从11.28万平方米增加到44.8万平方米，差不多是现在的4倍。

港校为什么疯狂扩建？

除了港校自己掏钱扩建，港府其实也在加码支持，据说已经预留了100亿港元，以贷款形式帮北部都会区的大学城建校舍，为港校大规模扩招和提升教学质量打下坚实基础。

可以说，香港高校正迎来一波发展红利。那为什么港校要疯狂扩建？港府又为什么这么支持呢？

原因很简单，学校太小，学生太多，装不下了。

按照港府的施政蓝图，从2026/27学年起，八大院校的非本地生学额上限，会直接从40%拉高到50%。

加上这两年，香港留学又特别出圈，内地生申请人数连年翻倍，无论是本科还是硕士，申请量常年爆满。

但港校的校园面积、宿舍床位、教室和实验室数量，长期没什么变化。狭小的校园、有限的学位，早就成了扩招的最大短板，直接导致录取越来越卷、住宿越来越紧张、抢课靠手速、科研工位不够用等问题。

港大校长张翔教授也透露过，过去五年学生人数涨了大概20%，现在在校生已经超过4万人，校园里每一寸地方都挤得不行。

所以说，扩建校舍、增加学位、完善配套，本质上就是港校为了扩招生、提升竞争力、吸引优秀人才必须走的一步。

香港高校扩建，

对内地生有什么影响？

关于港校盖楼买楼这件事，想申请港校的内地生最关心的其实是：我们能拿到什么实际红利？录取会变简单吗？内卷会缓解吗？

首先值得肯定的是，校园、宿舍、实验室的扩容，必然对应学位名额的增加，这是最直接的利好。

比如城大新增2000个宿舍位、教大新建整栋教学大楼、都大全新的校舍落地，这些都说明学校有条件接收更多学生。未来两三年，港校很可能还会继续扩招。

但有一点要清楚：扩招不意味着降低标准，也不代表轻松捡漏。港校依然很看重生源质量，甚至随着申请人数增加，录取门槛可能还会提高。

另外，住宿问题一直是内地生在港读书最大的痛点。大多数港校本科只保证第一年有宿舍，硕士几乎不提供校内住宿。外面租房价格高、房源紧张、通勤麻烦，大大增加了就读成本。

而这一轮扩建的重点之一，就是大量增加学生宿舍。比如港大西高山项目、城大又一城物业项目，以及多所学校的新校舍，都配套建设了大量宿舍位。

未来想去港校读书，能申请到校内宿舍的几率会大大提升，校外租房的经济和通勤压力也会明显减少。

还有，这次扩建不只是“盖宿舍楼”，更重要的是科研平台的全面升级。

像港大翻新本部研发中心，各校新建专业实验室、医教研基地、国际化科研平台，不仅能吸引更多顶尖教授加入，还会带来更多科研项目、经费资源和实习合作机会。

对于打算申研、读博、做科研、发论文的内地同学来说，科研机会、导师资源、项目实践都会翻倍。未来申请海外名校、留校深造、或者走科研岗位，竞争力也会大大增强。

跟前两年相比，那时候卷得要命，分数高也不一定能上岸，宿舍也没有保障。而未来几年申请港校，名额更多、门槛更友好、体验更好、资源也更充足。

对于想冲港校的同学来说，趁现在这个扩招窗口期，可以提前规划、精准投递，性价比最高，上岸也最容易。

不过，阿Mo也想提醒一句，红利是实打实的，但家长也别高兴太早。

大部分扩建项目要到2026到2028年才能陆续完工并投入使用，学位和宿舍也是一年一年慢慢增加的。2026年秋季入学这波能吃到第一轮红利，内卷会稍微缓解，但不会彻底消失，越往后，扩招的好处才会越明显。

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