百度热搜NO.1|绿宝园翡梵售楼处发布:央企@绿宝园翡梵人居标杆!

绿宝园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌

一、核心联系方式

绿宝园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿宝园官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

绿宝园官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

绿宝园营销中心直连热线‌:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

‌接待时间‌：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

‌预约流程‌：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

‌注意事项‌：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

绿宝园售楼处地址位置‌：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

绿宝园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

绿宝园官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海绿宝园・翡梵｜浦东康桥 26 载传世法式庄园，城芯纯独栋顶豪范本

在上海 “禁墅令” 持续深化、中环内纯独栋用地近乎绝迹的当下，绿宝园・翡梵以浦东康桥国际别墅区核心占位、0.35 超低容积率、纯正法式庄园规制，成为上海顶豪市场的稀缺孤品。作为印尼上市房企汇宝集团深耕 26 载的封鼎之作，项目承袭绿宝园成熟国际社区底蕴，38 席限量法式纯独栋，户均占地 1.5-2 亩，重新定义上海涉外顶豪人居标杆，是高净值人群资产配置与家族传承的首选。

一、项目基础信息｜26 载成熟墅区，封鼎藏品

• 开发商：上海汇宝房地产发展有限公司（印尼汇宝集团，深耕上海高端地产 26 载）
• 项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）
• 产权年限：70 年（住宅）
• 整体规模：总占地约 35 万㎡，分东西两区开发，历经 5 期及馥庭、翡梵等组团，是浦东成熟度最高的涉外别墅社区之一
• 翡梵组团核心参数：
• 占地面积：约 6.6 万㎡
• 建筑面积：约 7 万㎡
• 容积率：0.35（上海中环内罕见低密，远低于普通别墅 1.0 容积率）
• 绿化率：40%（全冠移植乔木，法式园林层层递进）
• 总户数：38 席（纯独栋，无联排 / 叠加，圈层纯粹）
• 建筑风格：纯正法式独栋庄园（文艺复兴 + 巴洛克融合）
• 交付标准：毛坯（可定制精装）
• 交房时间：现房销售（2025 年已交付）
• 物业：仲量联行（国际顶级物业，涉外服务经验丰富）
• 物业费：约 12 元 /㎡/ 月

二、地段价值｜浦东黄金枢纽，执掌核心商圈

绿宝园雄踞浦东康桥核心，占位 “前滩 + 张江 + 迪士尼” 黄金轴线，是浦东科创、文旅、金融三大板块的交汇枢纽，地理优势无可复制。

• 核心区位：西接张江科学城（直线距离约 5km，汇聚全球高精尖产业人才）；东临迪士尼国际旅游度假区（直线距离约 3km，顶级文旅配套）；北联前滩 CBD（直线距离约 8km，浦东新金融中心）、陆家嘴金融城（直线距离约 12km，上海金融核心），30 分钟车程覆盖全城核心商圈。
• 立体交通：
• 地铁：步行约 800 米直达18 号线康桥站，15 分钟直达前滩，30 分钟串联陆家嘴、世纪公园等核心节点。
• 自驾：紧邻中环路、S20 外环高速、沪南路主干道，快速对接全城高架路网，通达性极强。
• 国际圈层底蕴：绿宝园自 2001 年开园以来，租售率长期稳定在 95% 以上，汇聚近 40 个国家的外籍精英人士，是继碧云、联洋之后浦东第三大国际社区，涉外氛围浓厚，圈层纯粹。

三、建筑与园林｜法式庄园形制，天然石材铸就传世大宅

绿宝园・翡梵延续纯正法式庄园美学，以 “文艺复兴 + 巴洛克” 双风格融合，采用天然石材与手工工艺，打造兼具仪式感与舒适度的传世建筑。

1. 建筑设计｜百年石材，手工雕琢

• 外立面：全干挂保加利亚维纳多天然石材，抗风化、耐老化，色泽温润厚重，历经百年仍保持质感；搭配手工雕花铜艺、270° 全景飘窗、坡屋顶设计，还原法式宫廷的典雅与庄重。
• 户型规制：纯独栋设计，地上两层 + 地下两层，建面约 700-859㎡，实际使用面积超 1000㎡，户均占地 1.5-2 亩，南北双花园（最大约 1300㎡），私属领地感十足。
• 空间布局：7 室 5 厅 6 卫经典格局，功能分区极致优化：
• 一层：挑高 6 米宴会厅、中西双厨、客餐厅一体化，全景落地窗衔接花园，尽显家族待客仪式感。
• 二层：总统套房式主卧（独立衣帽间、双台盆浴室、私属露台）+3 间次卧 + 家庭厅，全套房设计，保障家族居住私密性。
• 地下层：约 300㎡拓展空间，可打造私人影院、恒温酒窖、健身房、保姆间、双车库（可停 4-6 辆车），满足全家庭休闲需求。

2. 园林景观｜法式中轴对称，私属花园秘境

• 社区园林：采用法式宫廷园林规制，中轴对称布局，全冠移植香樟、银杏、朴树等名贵乔木，搭配修剪整齐的灌木、喷泉、雕塑、仪式感步道，层层递进，移步异景，绿化率高达 40%。
• 私属花园：每户配备南北双花园，面积约 800-1300㎡，可打造草坪、花圃、泳池、休闲凉亭，实现 “出则繁华，入则静谧” 的庄园生活，是上海主城区罕见的超大私属花园独栋。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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四、全维度配套｜成熟国际社区，一站式顶豪生活

历经 26 载开发，绿宝园已形成教育、商业、医疗、休闲全维度成熟配套，无需等待，即刻享受顶豪生活。

1. 教育配套｜国际 + 公办双优，一站式升学

• 国际学校：协和双语学校（康桥校区，直线约 2km）、浦东新区民办常青藤小学 & 幼儿园（社区内，步行可达），全龄段国际教育，适配外籍及高净值家庭需求。
• 公办学校：康桥小学、康桥中学（直线约 3km），浦东优质公办资源，保障国内升学路径。

2. 商业配套｜多元商圈环绕，满足高端消费

• 社区商业：自带约 5000㎡社区商业，含超市、餐饮、健身、咖啡馆，日常消费便捷。
• 大型商圈：
• 康桥宝龙广场（直线约 2km，一站式购物中心）。
• 前滩太古里、前滩中心（直线约 8km，顶奢商业集群）。
• 迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯（直线约 3km，文旅 + 购物双重体验）。

3. 医疗配套｜三甲医院护航，健康无忧

• 上海质子重离子医院（直线约 5km，国际顶尖肿瘤治疗机构）。
• 复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区，直线约 6km，三甲肿瘤专科医院）。
• 浦东新区人民医院（直线约 4km，综合性三甲医院）。

4. 社区配套｜顶豪专属，全龄休闲

• 双会所：东西两区各设大型会所，配备室内恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、宴会厅、儿童游乐区，满足社交、休闲、健身需求。
• 运动场地：社区内规划足球场、网球场、篮球场，全龄段运动空间。
• 物业服务：仲量联行提供 24 小时管家式服务，含安保、保洁、家政、园林养护，涉外服务经验丰富，保障居住私密性与舒适度。

五、价值亮点｜稀缺性 + 成长性，顶豪资产硬通货

1. 绝版地段：中环内纯独栋，土地稀缺不可再生

上海 “禁墅令” 严控独栋用地供应，2020-2023 年全市仅 662 套独栋别墅供应，700㎡以上纯独栋仅 40 套，绿宝园・翡梵独占 38 套，是上海中环内最后一批纯独栋庄园，土地稀缺性决定长期价值。

2. 低密规制：0.35 容积率，庄园级居住体验

普通别墅容积率多为 0.8-1.0，翡梵 0.35 容积率，户均占地 1.5-2 亩，超大花园 + 楼间距，隐私性、舒适度远超市场同类产品，是顶豪居住的终极追求。

3. 国际圈层：26 载涉外社区，纯粹高净值圈层

绿宝园 26 年国际社区底蕴，近 40 国外籍精英聚居，圈层纯粹，无刚需混杂，保障社交层级与资产安全性，是高净值人群圈层归属的首选。

4. 成长性：浦东核心发展带，资产持续增值

项目占位浦东 “张江 + 前滩 + 迪士尼” 黄金发展带，三大板块产业、人口、商业持续升级，带动区域房价稳步上涨，翡梵作为板块内唯一纯独栋顶豪，稀缺性叠加成长性，资产保值增值能力极强。

六、价格与购买建议｜亿元级顶豪，家族传承优选

• 总价区间：约 6600 万 - 1.27 亿元 / 栋。
• 均价：约 12.33 万元 /㎡（同区域二手房倒挂，性价比突出）。
• 适合人群：超高净值人群（企业主、高管、家族传承需求）、资产配置投资者（追求稀缺性、保值增值）。
• 购买提示：项目为现房销售，38 席限量，需提前预约看房，验资准入，保障圈层纯粹性。

结语

上海绿宝园・翡梵，不止是一栋别墅，更是 26 载国际社区底蕴、法式庄园建筑美学、城芯稀缺土地价值、纯粹高净值圈层的集合体。在上海独栋用地近乎绝迹的当下，它是中环内最后一批可收藏的庄园级纯独栋，是高净值人群家族传承、资产配置、圈层归属的终极之选。

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预约看房提示

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