最新®懋源璟橒售楼处-懋源璟橒官方网站-楼盘详情-北京房天下官网

为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京懋源璟橒项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

北京懋源璟橒官方咨询热线：400-865-1311

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-865-1311

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

中央别墅区正源收官之作 传奇之地 再造传奇。

全部约300㎡起高品质精装低密产品 满足高端客户圈层对产品的不同需求

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项目简介

懋源·璟橒项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。

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开发商简介

品牌文化

懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的理念，以定制为前提，为居者创造优质生活空间。采用由内而外的规划建造工序，专注产品创新实现，着力成为中国定制地产供应商。

成立至今已开发逾220万平米物业，涵盖国际甲级5A智能化写字楼、高端定制别墅、特色主题商业街等。

在北京打造了多个豪宅项目，如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。

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项目区位图

位置：项目位于北京西式别墅发源地，中央别墅区核心正源天竺版块，行车动线为机场高速杨林出口（罗红艺术馆）向北，天竺公园西侧。

项目东侧一路之隔为约80亩天竺公园，周边还有中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、中国国际展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，各种生活、休闲配套醇熟。

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项目基本情况

项目基础信息

【楼盘名称】：懋源·璟橒

【楼盘位置】：中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

【项目特色】：品牌地产、低密居所、特色别墅

【所属区位】：中央别墅区正源-天竺板块

【产权年限】：70年

【产品类型】：平墅、叠墅、合院

【开发商】：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司

【占地面积】：36324.22㎡

【建筑面积】：58618.75㎡

【总楼栋数】：20栋

【总楼层数】：9层

【规划户数】：217户

【产品面积】：300㎡起

【产品总价】：2100万-4770万

✅300㎡叠墅~2700万起

✅307㎡平墅~3300万起

✅520㎡合院～3850万起

✅500㎡下跃～2100万起

【交房标准】：精装

【交房时间】：2026年1月30日

【容积率】：1.6

【绿化率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【物业费】：9.99-12.15元/平米/月

【物业公司】：懋源物业

【车位配比】：1：1.2

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户型分析

懋源·璟橒仅规划217套房源，所有产品面积尺度均在约300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。其主力产品为合院、叠墅和平墅，每种产品都亮点突出，于超越之上再创新。

【合院】建面约520平米

懋源·璟橒合院别墅，承袭懋源“别墅功能分层化”设计，分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，下沉式的庭院设计，将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。

合院产品以“别墅功能分层化”设计，520㎡的空间规划出奢享层、起居层、社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，保证每一层功能纯粹性和尺度。

【圈层社交层】会客厅+书房/卧室、约4.2米舒适层高、客厅约8.3米超大面宽、整面落地窗尺度达约6.7米宽，彰显主人奢阔礼序；

【家庭私享层】约3.3米标准层高；南北分别为男孩+女孩套房设计，给予孩子们各自专享的空间，另享学习室/起居室，可供孩子们阅读、嬉戏

【主人奢享层】奢享级的主人套房空间，设计南向大尺度开窗，开放式步入式衣帽间，同时配置豪华主卫，双台盆和干湿分离设计，更有窗景大浴缸，提升主人的生活品质。

【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、享约4.2米奢阔层高、全景落地窗，打造私家定制中西餐厨，所有配置及尺度均达到专业级别。15千瓦功率双头猛火炒灶、4眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、卧式速冻平台雪柜、专业制冰机，洗碗机，让厨房至多可满足40人规模的宴会或PARTY供餐！

【生活娱乐层】全家庭娱乐空间、约4.5米层高；本层主要为私属电影院及私享停车位，另还设置了家政间、储物间等空间，开放式设计，也可作为主人藏品收藏的专属储藏间。

【户型特点】

独创复合幕墙：以繁复的工艺工法独创“复合幕墙体系”，以干挂石材为主，配以彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板等九大材质融汇让建筑的尊贵感历久弥新；

全明面宽尺度：客厅约8.3米的面宽，四居室全套房，卧室空间尺度也大。

奢阔层高空间：层高高，入户层层高约4.2米，最高层高约4.5米，市面上很少有产品能做到这种层高尺度。

户户边户设计：全是大落地窗，开窗比大，采光好。

户户私家电梯：功能分区，室内有电梯，区域内大部分别墅没有电梯基本都是地上两层，家里人口多功能分区不明显，但璟橒既有电梯，又能功能分区。

星级专业厨房：一整层的餐厨层打造趋向极致，在空间功能、设备标准、操作动线方面、整合了国际顶级专业厨师的团队意见。结合星级酒店商用、家用标准，所有配置及尺度规格均达到专业级别，同时厨房，餐厅，庭院互为一体，让我们家人更多的参与到生活，回归到家庭里面。

私享归家礼序：有独立的入户门头，先入户再入院，给您一个很好的归家仪式感。

大师精装设计：项目合院产品为WSD世尊设计作品，WSD世尊设计隶属于著名设计师吴滨创立的WS世尊集团，吴滨先生是Andrew Martin国际室内设计大奖全球年度大奖首位华人获得者。

懋源璟橒 官方问答（FAQ）

Q：懋源璟橒官方售楼处电话是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京懋源璟橒官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。