广东
空港股份(600463)5月19日召开2025年度业绩暨现金分红说明会，针对投资者普遍关注的问题，公司管理层主要成员在信息披露允许的范围内进行说明和回答。
空港股份作为临空型园区类上市公司，立足临空经济区，以园区开发建设为起点，依托园区建设发展建筑施工、产业载体租赁、物业管理、供热服务及投资业务，形成资源协同、效能一体的发展服务产业链。
“报告期内，公司经营业绩表现较上年同期有所回落，主要系传统建筑施工等业务受行业环境影响，市场竞争加剧所致。后续公司将继续聚焦主业、优化经营管理，积极应对市场变化，努力改善经营基本面。”空港股份在业绩说明会上介绍，公司2026年一季度实现盈利，主要得益于供热板块业务的季节性盈利特点及建筑板块减亏所致。公司正通过强化预算刚性约束与动态监控、加大应收账款催收力度、优化供应商结算周期等举措，推进现金流状况的改善。公司建筑施工业务目前主要聚焦有流动性保障的优质客户与重点项目，公司将加大自身项目拓展力度。天利动力依托区域供热刚需属性、存量业务稳定运营及新增项目拓展落地等优势，经营态势平稳，已成为保障公司业绩稳定的重要支撑。公司将以“园区发展运营商、区域经济供应商、政府需求服务商”的战略定位，紧密围绕科技产业聚集发展的迫切需求，积极推动园区向特色化转型，扎实推进各项业务开展。
未来，公司将进一步聚焦核心业务。供热板块基于区域内稳定的供热服务需求，将为公司提供稳定的利润基础；建筑施工板块将通过强化预算管控、压降运营成本及严格控制各项支出，以达到降本增效的目标；同时，公司自有园区将积极向特色化方向转型，拓展其功能的多元性与复合性，通过搭建“工业地产开发—建筑工程施工—产业载体租赁与管理—园区供热服务”的全链条闭环体系，形成未来盈利增长的驱动因素。
在谈及行业未来的发展前景时，空港股份表示，产业园区运营行业受宏观经济和供需失衡因素影响，产业园区租赁市场呈现竞争激烈、同质化严重、租金有所下滑、去化周期延长的局面，对公司产业载体租赁业务及物业服务业务在一定程度上带来了挑战。当前园区租赁与建筑施工业务确实面临一定市场压力，但高端产业的发展契机也为公司带来了新机遇。
随着顺义区“5+4”及临空经济区“1+4”产业体系的加快构建，公司面临挑战与机遇并存的形势。公司将依托传统载体资源，积极承接临空经济区高端产业，全力打造顺义（空港）生物医药科技产业园等特色园区，持续推进业务与区域产业深度融合。
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