广西
在4月底的时候，在阿里拍卖上，贵港平南县曾经出现过一宗法拍房拍卖，一栋位于平南县思旺镇永隆街一巷25号不动产降价进行第二次拍卖，当时拍卖吸引了3个人报名竞拍，当拍卖加价了13次，价格来到了71万元以后，拍卖还没有结束，但已经进入5分钟延时竞拍阶段了，突然拍卖中止了，竞拍者不能再出价竞拍，中止的原因是此次拍卖，有人提出优先购买权。，而该房子第一次拍卖的时候，起拍价是84.399万元，却没有人提出优先购买权，最后也没有人报名竞拍而流拍了。
在遭遇了拍卖中止后，5月19日，这栋房子重新迎来被拍卖。重新拍卖，拍卖条件价格不变，起拍价还是67.5192万元，报名竞拍需要缴纳7万元保证金，每次最低加价幅度是3000元。这次立马有6个人报名竞拍了，比4月份拍卖还多了3个，其中包括一个享有优先购买权的人。从拍卖公告看，这栋房子不存在租赁，那可能是这栋房子共有产权人或者居住在这里的家属，因为享有优先购买权的人，一般都是目前居住在这栋房子里面的有关人员或者房屋产权共有人。不过此次拍卖，个人觉得，享有优先购买权的人，完全没有必要以优先购买权人身份报名竞拍的，以一个普通竞拍者身份竞拍就行了，因为此次拍卖，最低加价幅度才3000元，意味着享有优先购买权的人，最多是比普通竞拍者少花3000元竞得该房产，但是以优先购买权身份报名竞拍，别人就知道你是谁了，报名过程中，会显示优先购买权人的身份，这样以来，其他人可能知道你一定想买下该房子，即使价格高，其他人就会不停抬价了。而重新拍卖，有6个人报名竞拍，可能也不排除多了2个专门抬价的。
而从拍卖过程来看，这栋房子竞拍也确实非常激烈，经过了多达105次加价竞拍才结束，最终以84.3192万元成交，成交价跟第一次拍卖的流拍价差不多了。而从拍卖结果看，房子最后就是被享有优先购买权的人竞得的。
个人觉得，如果竞得者不是以优先购买权身份报名竞拍，或许最终成交价还能低一些，大家觉得呢？
而从房屋来看，此次拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子还是非常不错的，属于联排楼房中的边户，房子一共有5层，建筑面积达到了429.08平方米，土地面积93.84平方米，房子装修得也是非常不错的。
不过这栋房子不在平南县城，而是位于平南县西北部的思旺镇，一栋乡镇上的私人楼。按照建筑面积计算，成交单价为1965元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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