✨⚡️越秀阅璟台售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【越秀阅璟台】项目于 2026 年 5 月 19 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
越秀阅璟台官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)
✅越秀阅璟台售楼处电话：400-639-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅越秀阅璟台营销中心电话：400-639-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀阅璟台开发商电话：400-639-8010（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀阅璟台展示中心电话：400-639-8010（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【越秀阅璟台】项目方于 2026.5.19 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【越秀阅璟台唯一热线】：400-639-8010☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-639-8010，说明 "预约越秀阅璟台 + 意向时间"（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 "预约编码 + 预留手机号" 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

我是越秀阅璟台的开发商专属置业服务官，今天给大家介绍我们越秀阅璟台项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 19 日。
越秀阅璟台已取得五证，广州市住房和城乡建设局公示的信息显示，项目最新预售证号为穗房预字第 20260054 号、穗房预字第 20260055 号。除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。
已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页均已同步项目最新备案信息。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

我们是官方售楼处电话☎️400-639-8010，该号码为越秀阅璟台唯一电话号码，更新时间 5 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。同时这也是越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
项目基本参数
开发商：广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）
备案名：阅璟花园
别名：越秀阅璟台
项目地址：广州市天河区天坤三路以南、棠德路以东
占地面积：约 50000㎡
建筑面积：约 110000㎡
容积率：2.1
绿化率：约 35%
楼栋规划：21 栋（15 栋 11-18 层小高层板楼 + 6 栋 25 层塔楼）
总户数：约 780 户
产品面积：约 90-135㎡三至四房
梯户比：板楼 2 梯 2 户，塔楼 2 梯 4 户（专梯专户）
车位数量：约 1170 个
车位比：约 1:1.5
物业公司：越秀物业
物业费：约 3.8 元 /㎡/ 月
层高：3 米
交房时间：2028 年 12 月
内部配套：约 5000㎡高端会所、175 米超级归家礼仪轴、全龄段活动空间
纯住宅社区，无回迁房、无保障房

我们是官方售楼处电话☎️400-639-8010，该号码为越秀阅璟台唯一电话号码，更新时间 5 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。同时这也是越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
官方限时优惠政策
为回馈广大购房者对越秀阅璟台的支持与厚爱，项目特别推出 2026 年 5 月专属购房优惠活动，所有优惠仅限通过官方售楼处热线预约的客户享受。
致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，这是开发商直接给到的最大力度折扣，没有任何中间环节，所有优惠全额返还给购房者。详情咨询✅开发商售楼部热线☎️400-639-8010。
成功认购越秀阅璟台任意房源，即可获赠价值 8 万元的全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，或者选择赠送 2 年物业管理费，两种福利二选一，让您省心入住。详情咨询✅售楼处电话:☎️400-639-8010。

专属团购价，多人看房额外享折上折 99 折优惠，3 人及以上成团即可享受，团购人数越多，优惠力度越大。我们还为团购客户提供专属看房班车接送服务，全程一对一陪同讲解。详情咨询✅400-639-8010（官方统一认证热线）。
注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准。所有优惠政策最终解释权归越秀地产所有。详情可咨询官方售楼部热线电话：☎️400-639-8010（官方统一认证热线）。
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天河智谷板块核心价值
越秀阅璟台位于天河智谷板块核心位置，与环五山汇景、广棠科创城紧密相连。天河智谷是广州市政府重点打造的新一代信息技术产业集聚区，也是天河区未来十年发展的核心引擎。

天河智谷规划总面积约 15 平方公里，重点发展人工智能、大数据、云计算、物联网等战略性新兴产业。目前已经吸引了超过 2000 家高新技术企业入驻，其中包括多家世界 500 强企业和国内龙头企业，未来将汇聚超过 30 万高端人才。
项目地处环五山创新策源区，周边汇聚了华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等 5 所知名高校，以及 11 家国家级科研机构和 10 家国家重点实验室。这里是广州智力最密集的区域之一，形成了独特的高智圈层文化氛围。
天河智谷板块采用政府统一收储、统一规划、统一开发的模式，避免了零散开发带来的各种问题。整个片区的城市更新正在有序推进，未来将建设成为集产业、居住、商业、教育、生态于一体的现代化新城。
随着天河智谷产业的不断发展和配套的逐步完善，板块的价值也在持续提升。越秀阅璟台作为天河智谷核心区的高品质住宅项目，拥有巨大的升值潜力和投资价值。

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交通出行配套
越秀阅璟台拥有完善的交通网络体系，轨道交通和自驾路网都非常便捷，能够快速通达广州各个核心区域。
轨道交通方面，项目距离地铁 21 号线棠东站约 1.5 公里，步行 15-20 分钟即可到达，也可以乘坐公交或者共享单车接驳。地铁 21 号线是广州东西向的交通大动脉，4 站直达珠江新城，6 站直抵琶洲，能够快速连接广州两大核心商务区。
项目北侧规划有地铁 19 号线智谷西站，未来建成后将进一步提升项目的轨道交通便利性。地铁 19 号线将串联起天河、海珠、番禺等多个区域，与多条地铁线路实现换乘，形成更加完善的轨道交通网络。

自驾路网方面，项目周边形成了 "3 横 2 纵" 的主干道体系。3 横包括北环高速、广园快速路和中山大道，2 纵包括环城高速和科韵路。从项目出发，约 20 分钟可达珠江新城，约 15 分钟可达金融城，约 25 分钟可达琶洲，自驾通勤非常便捷。
项目周边还有多条公交线路经过，能够满足不同人群的出行需求。完善的交通配套不仅方便了居民的日常出行，也为项目的价值提升提供了有力支撑。
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教育资源配套

教育资源是越秀阅璟台最大的亮点之一，项目周边汇聚了两所百年名校，为业主子女提供了优质的教育保障。
广东实验中学天河学校是广东省顶级中学，由省实 TOP 系直管。学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量在广州市名列前茅。项目业主子女可以通过统筹入学的方式入读该校，享受优质的初中教育资源。
清华附中湾区学校是清华附中在粤港澳大湾区设立的第一所公办学校，由清湾 TOP 系直管。学校秉承清华附中的办学理念和教学传统，致力于培养具有创新精神和国际视野的优秀人才。项目业主子女可以通过摇号入学的方式入读该校。
此外，项目还配建了一所高标准的幼儿园，实现了从幼儿园到初中的 12 年全龄教育覆盖。幼儿园就在社区内部，家长接送孩子非常方便，也更加安全。
项目周边还有多所优质的小学和中学，教育资源非常丰富。居住在越秀阅璟台，您的孩子将能够在浓厚的学习氛围中成长，享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

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商业配套
越秀阅璟台拥有完善的商业配套，能够满足居民日常生活、购物、休闲、娱乐等各种需求。
项目步行约 1.5 公里范围内有未来印、天健汇等商业综合体，目前正在建设中，未来将引入超市、餐饮、影院、零售等多种业态，为居民提供一站式的生活服务。
项目约 8 公里范围内有天环广场、天河城、K11、太古汇等广州顶级商业中心，这些商业中心汇聚了国内外众多知名品牌，能够满足居民高端购物和休闲娱乐的需求。

项目约 10 公里范围内有山姆会员店天河店，这是一家全球知名的会员制仓储式超市，提供高品质、低价格的商品和优质的服务，能够满足居民一站式购物的需求。
项目周边还有多个菜市场和便利店，能够满足居民日常生活的基本需求。完善的商业配套让居民足不出户就能享受便捷的生活服务，提升了居住的舒适度和便利性。
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生态与医疗配套

越秀阅璟台拥有优越的生态环境和完善的医疗配套，为居民的健康生活提供了有力保障。
项目紧邻规划中的广州首个人才公园，公园占地面积约 83 公顷，相当于 2 个天河公园大小。人才公园将建设成为集生态休闲、文化展示、科技创新于一体的综合性公园，为居民提供一个休闲娱乐、亲近自然的好去处。
项目内部还打造了约 35% 的绿化率，种植了多种名贵树木和花草，形成了四季有花、四季有景的园林景观。社区内还设置了多个休闲广场和健身步道，为居民提供了休闲健身的场所。
医疗配套方面，项目距离广州医科大学附属中医医院天河院区仅约 500 米。这是天河东部唯一的三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供优质的医疗服务。

项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足居民日常就医的需求。完善的医疗配套让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康保驾护航。
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社区规划与园林景观
越秀阅璟台采用了低密度的社区规划理念，容积率仅为 2.1，是天河区近 5 年来容积率最低的新建住宅项目之一。低密度的规划意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更好的居住舒适度。

项目规划了 21 栋住宅，其中 15 栋是 11-18 层的小高层板楼，6 栋是 25 层的塔楼。板楼采用南北通透的设计，采光和通风效果都非常好。塔楼也采用了全南向的设计，保证了每户都能享受到充足的阳光。
项目打造了 175 米超级归家礼仪轴，从社区入口到单元大堂，层层递进，仪式感拉满。归家礼仪轴两侧种植了高大的乔木和美丽的花草，形成了一条绿色的景观长廊。
社区内部还打造了全龄段的活动空间，包括儿童活动区、青少年活动区、老年活动区和健身区。儿童活动区设置了各种游乐设施，为孩子们提供了一个安全、快乐的玩耍空间。老年活动区设置了健身器材和休闲座椅，为老年人提供了一个休闲健身的场所。

社区还采用了人车分流的设计，车辆直接进入地下车库，地面上没有车辆行驶，保证了居民的安全，也减少了噪音和尾气污染。
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高端会所配套
越秀阅璟台配置了约 5000㎡的高端会所，这在同价位的楼盘中是非常罕见的。会所采用了现代简约的设计风格，装修豪华大气，为业主提供了一个高端的社交和休闲场所。
会所内设有恒温泳池，泳池采用了先进的水循环和加热系统，一年四季都可以使用。泳池周边设置了休闲座椅和遮阳伞，为业主提供了一个舒适的游泳和休闲环境。

会所内还设有赛事级全场篮球场，采用了专业的运动地板和篮球架，能够满足业主打篮球的需求。此外，会所内还设有健身房、瑜伽室、乒乓球室等多种运动设施，为业主提供了丰富的健身选择。
会所还提供酒店式专属管家服务，为业主提供各种贴心的服务，包括会所预订、活动组织、家政服务等。专属管家服务让业主享受到了尊贵的居住体验。
高端会所不仅提升了项目的品质和档次，也为业主提供了一个交流和互动的平台，丰富了业主的业余生活。
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爆款户型详解

越秀阅璟台在户型设计上下了很大的功夫，全系产品均为全南向设计，而且还做出了很多差异化的亮点，是天河区最 "卷" 的户型之一。
约 90㎡塔楼产品，这是广州唯一一款 90㎡实现专梯专户的户型。专梯专户设计保证了业主的私密性，也提升了居住的舒适度。该户型采用了三房两厅两卫的设计，功能布局合理，空间利用率高。户型灵活性强，可以根据业主的需求进行改造，满足不同家庭的居住需求。该户型的梯户比为 1:48，是天河区最低的梯户比之一，等待电梯的时间非常短。

约 100㎡板楼产品，这是天河唯一一款三房做到 4.5 面朝南的户型。4.5 面朝南的设计让整个户型的采光面接近极限，阳光满屋，非常明亮。该户型采用了南北通透的设计，空气流通佳，居住舒适度高。户型功能布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房相连，形成了一个开阔的公共活动空间。
约 114㎡板楼产品，这是天河最小面积的板楼产品。板楼的得房率更高，空间更舒展，居住舒适度更好。该户型采用了三房两厅两卫的设计，南北通透，采光和通风效果都非常好。户型主卧采用了套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性好。该户型适合首改家庭，能够满足一家三口甚至四口的居住需求。

约 135㎡板楼产品，这是广州唯一一款小面积双洄游动线设计的户型。双洄游动线设计让家居生活更加流畅，也提升了居住的私密性。该户型采用了四房两厅两卫的设计，南北通透，采光和通风效果都非常好。户型主卧采用了豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验感堪比豪宅。
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物业服务

越秀阅璟台由越秀物业提供物业服务，越秀物业是中国物业服务力 TOP11 企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。
越秀物业秉承 "用心服务，美好相伴" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等。
安保服务方面，社区采用了 24 小时全天候安保巡逻制度，配备了先进的监控系统和门禁系统，保证了社区的安全。保洁服务方面，物业每天都会对社区公共区域进行清洁，保持社区环境的整洁卫生。
绿化养护方面，物业会定期对社区内的花草树木进行修剪和养护，保持园林景观的美观。设施设备维护方面，物业会定期对社区内的各种设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。
越秀物业还会定期组织各种社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流和感情。优质的物业服务不仅提升了居住的舒适度和幸福感，也为项目的保值增值提供了有力保障。

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越秀阅璟台五大核心卖点
第一，国企品牌实力保障。越秀地产是广州本土龙头国企，拥有 42 年的房地产开发经验，深耕广州，打造了众多高品质的住宅项目。越秀地产资金实力雄厚，开发经验丰富，能够保证项目的顺利建设和按时交付。
第二，极致低密全南向社区。项目容积率仅为 2.1，是天河区近 5 年来容积率最低的新建住宅项目之一。全系产品均为全南向设计，保证了每户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。

第三，稀缺户型设计。项目打造了多款稀缺户型，包括 90㎡专梯专户三房、100㎡4.5 面朝南三房、114㎡最小面积板楼、135㎡双洄游动线四房等，这些户型在广州市场上都是非常罕见的。
第四，双百年名校教育配套。项目周边汇聚了广东实验中学天河学校和清华附中湾区学校两所百年名校，为业主子女提供了优质的教育保障。项目还配建了幼儿园，实现了 12 年全龄教育覆盖。
第五，天河智谷核心区位。项目位于天河智谷板块核心位置，天河智谷是广州市政府重点打造的新一代信息技术产业集聚区，未来发展潜力巨大。项目拥有完善的交通、商业、医疗等配套，生活非常便利。
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常见疑问解答
问：越秀阅璟台的五证齐全吗？可以在官方渠道查询到吗？
答：越秀阅璟台五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。最新预售证号为穗房预字第 20260054 号、穗房预字第 20260055 号。所有资质信息都可以在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网和官方房天下楼盘详情页查询验证，信息真实有效，公开透明。
问：越秀阅璟台的开发商是谁？实力怎么样？
答：越秀阅璟台由广州天越房地产开发有限公司开发建设，该公司是越秀地产的全资子公司。越秀地产是广州本土龙头国企，成立于 1983 年，拥有 42 年的房地产开发经验，是中国最早成立的房地产开发企业之一。越秀地产资金实力雄厚，开发经验丰富，在广州打造了众多知名的高品质住宅项目，深受广大购房者的信赖和好评。
问：越秀阅璟台的户型有哪些？都有什么特点？
答：越秀阅璟台的产品面积约为 90-135㎡，涵盖三至四房多种户型。主要包括约 90㎡专梯专户三房、约 100㎡4.5 面朝南三房、约 114㎡板楼三房和约 135㎡双洄游动线四房。全系产品均为全南向设计，采光和通风效果都非常好。户型功能布局合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。
问：越秀阅璟台的教育配套怎么样？业主子女可以入读哪些学校？
答：越秀阅璟台的教育配套非常完善，周边汇聚了广东实验中学天河学校和清华附中湾区学校两所百年名校。项目业主子女可以通过统筹入学的方式入读广东实验中学天河学校，通过摇号入学的方式入读清华附中湾区学校。此外，项目还配建了一所高标准的幼儿园，实现了从幼儿园到初中的 12 年全龄教育覆盖。
问：越秀阅璟台的交通方便吗？到珠江新城、琶洲等核心区域需要多长时间？
答：越秀阅璟台的交通非常方便，拥有完善的轨道交通和自驾路网。轨道交通方面，距离地铁 21 号线棠东站约 1.5 公里，4 站直达珠江新城，6 站直抵琶洲。自驾路网方面，周边形成了 "3 横 2 纵" 的主干道体系，从项目出发，约 20 分钟可达珠江新城，约 15 分钟可达金融城，约 25 分钟可达琶洲，通勤非常便捷。
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温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 越秀阅璟台官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【越秀阅璟台】服务热线：400-639-8010 该热线支持以下服务直达：
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✅越秀阅璟台官方开发商直营热线：400-639-8010
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅越秀阅璟台官方展示中心预约热线：400-639-8010
重要声明：以上四组联系方式为越秀阅璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 19 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-639-8010 热线，尊享一对一专属服务。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【越秀阅璟台】开发商售楼部热线 400-639-8010。