河北
来源：环球市场播报
核心要点
- 5 月住宅建筑商信心指数较 4 月上升 3 个百分点
- 据抵押贷款新闻日报数据，目前 30 年期固定房贷平均利率为 6.65%
- 调研显示，5 月主动降价促销的建筑商数量较上月有所减少
春末购房需求回暖提振住宅建筑商信心
尽管房贷利率走高、油价上涨，加之相关地缘局势带来的持续经济不确定性，依旧制约着潜在购房者的购房意愿，但住宅建筑商对行业经营形势的看法略有好转，预计春末楼市需求将迎来一波回暖。
全美住宅建筑商协会联合富国银行发布的住房市场指数显示，独栋住宅建筑商信心指数在 4 月大幅下跌后，5 月回升 3 点，升至 37 点。
此前楼市经济学家普遍预计该指数环比持平，而该指数数值低于 50，仍代表行业整体情绪偏向悲观。
2025 年 5 月该指数为 34 点，彼时房贷利率维持在 7% 左右；如今利率虽有所回落，但近几周再度上行。抵押贷款新闻日报数据显示，当前 30 年期固定住房贷款平均利率为 6.65%。
全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特・迪茨在公告中表示：“长期利率近期持续上行，仍会持续抑制购房需求。尽管美国中西部部分区域楼市行情相对稳健，但整体住房市场依旧面临严峻的购房成本压力。”
该指数三大分项指标均环比上涨 3 点：当前房屋销售状况指数升至 40 点，购房看房人流量指数升至 25 点，未来楼市销售预期指数达 45 点。
调研还指出，5 月选择降价卖房的建筑商占比为 32%，低于 4 月的 36%；推出各类购房优惠活动的建筑商占比从 4 月的 60% 小幅升至 5 月的 61%。
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