北京
来源：福州房产
在厦门思明区的演武西路，一对高达300米的双子塔拔地而起，以风帆之姿面海而立，这便是厦门城市象征——海峡世茂大厦——项目自2016年竣工以来，它以其独特的造型和综合功能，成为鹭岛天际线最璀璨的明珠。
如今，海峡世茂大厦变为房地产市场下行周期的注脚。来自阿里法拍平台消息，上海金融法院将于5月28日公开拍卖世茂海峡大厦20-35层办公房源，而这已是该房源的第三次上架，其中包括5月31日那次的取消拍卖。
▎海峡世茂大厦约1/4栋房源被上架拍卖
根据竞买公告，该标的对应产证登记为20-35层办公；标的所有人为福建世茂新里程投资发展有限公司；建筑面积约36152㎡，房产类型为持有型办公。目前，标的已被法院查封/轮候查封、抵押等。
此次上架拍卖，评估价约6.03亿元，起拍价为3.378亿，折合单价约9344元/㎡起拍。拍卖采用“设有起拍价的增价方式”，同时设置延时出价功能。
竞买公告特别提醒，本标的部分空置，部分带租拍卖，商户租期最迟至2028年7月，买受人需承继原出租人按照租赁协议享有的权利和负担的义务。
▎300米高双子塔，曾为厦门第一高楼
资料显示，厦门世茂海峡大厦位于厦门市思明区演武西路，是集酒店、写字楼、SOHO办公，以及观光旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的城市综合体。
项目占地面积约为3万㎡，总建筑面积约为33万㎡；由64层的A塔和55层B塔组成，高度均为300米，封顶时为厦门第一高楼。观光层“云上厦门”设有280米高空全透明观景平台。
2009年10月，世茂集团竞得该地块建设用地使用权。2010年5月正式开工建设，2016年7月竣工投用。2022年11月入选“中国新时代100大建筑”名单。
▎世茂近年全国多个地标建筑被资产处置
事实上，海峡世茂大厦被法拍仅是世茂近年资产处置的一例。今年5月6日，位于深圳龙岗区龙城街道的在建项目世茂深港国际中心回收后再拍卖，最终被华润置地旗下公司深圳市润西南房地产以底价70.45亿元竞得。
去年11月4日，位于北京朝阳区建国路甲92号的三栋紧密相连的国际5A甲级写字楼——世茂大厦被扬子江药业集团全资孙公司北京扬子江置业以底价22.54亿元竞得，成交价格为较评估价折让三成。
除了上述项目外，世茂此前出售的地标建筑还有上海外滩茂悦大酒店、广州亚运城项目、上海北外滩核心地块、香港维港汇项目股权、厦门集美区综合体等。
而通过资产处置回笼资金，世茂一定程度上化解部分债务。截至2025年末，世茂集团总负债3445.75亿，较2024年末的4330.83亿，呈现大幅下滑趋势。
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