深圳花润里优点缺点分析（官方）花润里价值分析！

项目整体规划包括3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋名为“BAI HUA PARK”的4层商业以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。整体打造人性化智慧寓所，社区人脸识别、智能车管、区分业主、外卖、快递通道，将智慧安全融进细节之中。

花润里是白花社区征地返还用地地块二，位于光明区光明街道观光路与富民大道交汇处（与龙华观澜一路之隔）。同期还有白花社区征地返还用地地块三（润璟里项目，目前也在建设中），两个地块均为二类居住用地，先推的是花润里，是盈润来公司在深圳首个开发项目。

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项目车位比非常宽裕，达到1:1.5，而且还配有185个充电桩，设计非常人性化，赞一个！

另外据悉，花润里外墙使用的是铝板，这也是继龙光玖龙台、星河天地、观月台之后，光明区第四个外墙使用铝板的项目，用料讲究很显高档！

花润里一期共6种户型：84-118㎡二至四房，格局方正通透，客餐厅一体化还连接大阳台，相对宽阔的观景阳台，视野开阔，动线设计也合理，预计2024年底交楼。Vip Tel：400-855-2986 （官方发布）

【约96-98㎡品质户型 】餐客厅一体化设计，约3.8m舒适客厅开间，宽厅空间阔绰，双阳台设计，动静分区，户型方正实用。次户型均为南向朝向，推窗见山的景观优势，跟山的距离只隔着一扇窗，约3米舒适层高：目前及未来新拍地块再无的规划

【约115-118㎡改善户型 】横厅设计无面积浪费，品质阔宅。空间阔绰，户型方正，明亮通透，拥揽一线大美山景。次户型南北通透，采光通风更佳，一线无遮挡绝美山景，约6.5米阔绰横厅开间及阳台面宽，奢享尺度尽享大气。

约84㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米

客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。

厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机。

客卫做到干湿分离，更好地保证隐私，提高效率，可以满足小太阳家庭需求。

主卧套间设计，开间约2.8米，不算飘窗进深约3.05米，主卧带阳台灵动精巧，后期可以改成一个小书房，做到约86㎡2+1房。

次卧带飘窗，可以利用起来和床融为一体，开间约3米，进深约2.8米，舒适通透。

约84㎡的产品比较稀缺，分布在2栋和3栋，一共四条腿，朝南和朝北的都有。

约96㎡户型的空间尺度进一步拉伸，且都是朝南的

动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。

花润里二期润璟里推售78-90㎡三房，预计总价200多万起还送装修

项目样板间现已开放，后续还将在交付、品质细节上做升级，极具性价比，感兴趣的朋友不妨亲自到场一探！

其户型设计颇为精巧，使用率至高做到了88-90%，真正把每一寸空间利用到极致！

约89-90㎡的三房为例，采光充分，南北通透，还是大横厅格局，视野很开阔！

其客餐厅+超长阳台组成了约5.5m宽幕空间，不断拓宽生活的尺度。主卧套房不仅有步入式衣帽间、独立卫浴，还多出一方天地可供发挥。

还有建面约78-79㎡竖厅“2+1”三房户型，可供选择。

花润里_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

项目毗邻观光路、外环高速、地铁18号线（规划中）、光明高铁多维立体交通，占位粤港澳湾区核心科创枢纽。

观光路：深圳北部深南大道，串联产业、生态、人文的交通动脉。
外环高速：串联大空港新城、光明凤凰城、大运新城、国际低碳城等科学产研基地。
18号线(规划中)+光明高铁:从国际会展到盐田，从香港到广州，汇
聚珠三角多元产业动脉。

教育方面：百花实验幼儿园、百花实验学校、自带公立幼儿园，12年教育无忧
教育资源丰富是香蜜湖片区宜居的一大优势。这一点，白花社区同样具备类似的优势。

白花社区住户可以享受三所九年一贯制学校的教育资源，即光明区外国语学校、光明区百花实验学校以及待建的九年义务学校。此外还有两所优质的幼儿园，百花实验幼儿园、小区自带幼儿园。

住在这里，小朋友从出生到初中的教育难题，都不用再担心。只需步行约5分钟，便可享受12年一站式教育配套。

人文灵脉 | 千年历史渊源 百年传承

城心稀缺生态资源，山景资源丰富，5大公园环绕，尽享鲜氧生活

天后宫：始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。

革命英雄纪念碑：始建于清末或民国初年，为纪念光荣革命烈士依山环村而建，彰显拼搏自强的精神底蕴。

白花客家文化中心公园：占地面积约20万㎡，以传承和弘扬客家文化为主题，增强社区居民的凝聚力、亲和力和文化自信，同时让更多人了解中华文化的多样性和丰富性。白花洞千年历史渊源，百年文化传承，具有深厚的人文底蕴。

城市封面 | 片区首发高品质生态住区

花润里占位观光路首排，建筑立面采用高端铝板设计，以1：1.5的车位配比、约3.3低容积率和高品质标准打造深圳低密生态宜居社区，塑造区域地标级城市封面，焕新区域生活想象。

智慧人居生活范本 | 悦享品质新生活

人性化智慧居所：社区人脸识别/智能车管无接触智慧系统、无接触归家动线、区分业主/外卖/快递通道，后疫情时代下保障业主安全感和私密性。

温馨社区空间：多功能架空层泛会所，打造青年业余生活馆、长者康养泛空间、儿童泛空间，为不同年龄段的业主创造有活力的社区生活，构筑社区的活力乐园。

国家一级资质物管企业：金地26度专属管家服务，创建衣食住行育五大服务准则打造有温度、有温情的服务体验。

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