河南
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4月30日，北京土拍市场一口气迎来三宗宅地出让，分别位于丰台万泉寺、朝阳东坝和昌平平西府。
最终，华润置地+未来科学城以底价12.905亿元摘得昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块R2二类居住用地，折合楼面价约2万元/㎡。
该宗地用地规模约3.59公顷，规划地上建筑面积约6.46万㎡。
地块位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，距离地铁8号线「平西府站」约2公里。周边生活配套有首开LONG街、禧乐汇、水城广场、北京积水潭医院（回龙观院区）、畅悦公园、秀水湖公园、未来科学城生态休闲公园等。
左右滑动查看《地块区位图、影像图和规划图》
据「We地产」4月29日实地探访，该地块位于北清路以南，周边道路井然有序，街区绿化环绕，西侧即为已经入住的北清橡树湾小区，北侧与北清路一路之隔为中国听力语言康复研究中心，再往东有中关村宏福科技园、修正大厦、TBD云集中心等产业集群。
▲CP01-1203-0002地块
▲地块西侧的北清橡树湾小区
▲地块北侧的中国听力语言康复研究中心(昌平院区)
▲地块东侧的平西府东路
▲地块南侧的平西府南路，南侧是一片树林
根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，地块四至为：东至平西府东路，西至平西府中路，南至平西府南路，北至CP01-1203-0001地块。
其用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率如下：
即，CP01-1203-0002地块为R2二类居住用地，占地约3.59公顷，地上建面约6.46万㎡，容积率1.8，限高60米，规划1处350㎡的社区管理用房和1处开闭站。
周边二手房，西侧北清橡树湾，2022年的新盘指导价6万元/㎡左右；南侧次新小区京投发展公园悦府，目前一区挂牌价约5.2万元/㎡，二区约6.3万元/㎡。
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