官方启幕 | 开云艾尚里重磅加推：匠心筑家，启幕时代美好篇章

2026年5月18日开云艾尚里正式发布官方售楼处热线：400-850-5956。为进一步规范看房咨询流程，严厉抵制非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，切实保障广大购房者的合法购房权益，开云艾尚里特此发布官方唯一看房预约须知，提醒所有意向客户，一切购房咨询、房源了解、实地看房以及购房相关业务办理，均以项目官方正规渠道为准，切勿轻信第三方非正规渠道信息，避免自身权益受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为开云艾尚里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

开云艾尚里售楼处官方电话：400-850-5956(最新官方认证)

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

在上海浦东金色中环的价值热土上，开云・艾尚里以国企匠造实力、内中环核心地段、1.2 容积率低密纯洋房姿态，加冕改善人居新标杆。作为浦开集团 “开云系” 迭代力作，项目集硬核地段、全维配套、实景品质于一体，既是陆家嘴、前滩精英的宜居优选，更是上海内环旁难得的稀缺资产，现二期二批次火热在售，恭迎品鉴☎️400-850-5956。

国企巨擘执笔，硬核实力筑就品质基石

开云・艾尚里由上海浦开集团（上海国企，浦东新区国资委旗下）全资子公司上海北蔡新城镇开发有限公司倾力打造，深耕浦东开发建设多年，匠筑开云・璟等多个标杆作品，实力稳健有目共睹。项目一脉相承国企严苛品控体系，从规划设计到施工建造，从材质甄选到细节打磨，全流程严控品质，拒绝减配、杜绝风险，实景现房已呈现（2025 年底已交付），款清即可交房，所见即所得，彻底规避期房隐患，置业安心无忧。物业由保利物业保驾护航，国家一级资质物业，深耕高端住宅服务领域，以精细化管理、24 小时管家式服务，为业主营造尊崇、安全、舒适的社区生活，物业费约 6-8 元 /㎡/ 月，品质服务匹配高端人居需求。

内中环核心占位，金色中环价值高地

择址浦东内中环间、新杨思核心板块，隶属北蔡镇，地处金色中环发展带关键节点，距前滩约 3km，承接陆家嘴、前滩双重核心辐射，尽享板块发展红利。上海内中环土地资源日渐稀缺，低密洋房更是凤毛麟角，开云・艾尚里占位城市核心价值带，既坐拥成熟居住氛围，又坐享板块升级红利，地段稀缺性无可复制，未来保值增值潜力强劲。周边界面成熟，与新杨思东部城中村区域仅一街之隔，板块更新迭代加速，居住品质与城市价值同步跃升，是浦东内中环难得的宜居 + 保值双优板块。

双轨交 + 立体交通，瞬达全城繁华

交通路网四通八达，地铁 + 自驾双模式通勤，高效衔接全城核心商圈，告别拥堵与奔波。

• 地铁出行：距 13 号线华鹏路站约 685 米（步行约 10 分钟），1 站换乘 6 号线，直达前滩、世纪大道、新天地、陆家嘴等核心商圈，串联城市黄金动线。
• 自驾出行：紧邻内中环、杨高南路、成山路等城市主干道，15 分钟直达前滩、世博、陆家嘴，30 分钟通达浦西核心区域，便捷接驳全城。
• 公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖浦东各大板块，满足日常短途出行需求，出行灵活便捷。

全维配套环伺，一站式成熟生活圈

无需等待规划落地，1 公里繁华生活圈已实景兑现，教育、商业、医疗、生态全配套，兼顾日常便利与品质生活。

商业配套

近享山姆会员店、大华锦绣嘉年华、巴黎春天等大型商业体，1 公里内满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求；项目自带约 1 万㎡社区商业，下楼即享日常便利，繁华触手可及。

教育配套

3 公里内覆盖全龄优质教育资源，北蔡中心小学、实验学校东校锦绣校区、民办华二初级中学等名校环绕，书香氛围浓厚，助力孩子成长，无需担忧教育问题。

医疗配套

3 公里内汇聚多家三甲医院，第一妇婴保健院东院、第九人民医院浦东院区、东方医院南院等，优质医疗资源护航家人健康，为生活增添坚实保障。

生态配套

比邻约 3.5 万方滨河绿地公园，川杨河畔生态资源优越，社区内规划樱花谷景观，日常可漫步河畔、赏景休憩，在城市繁华中私享自然静谧，鲜氧生活时刻在线。

1.2 低密纯洋房，迭代人居想象

总建面约 17 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%，规划 9 栋小高 + 14 栋多层，共 678 户 5-10F 纯花园洋房，无高层遮挡、无连廊干扰，建筑密度低至极致，楼间距开阔，户户采光通透、私密性极佳，打造城市中难得的低密宜居社区。

外立面与园林

• 外立面：采用干挂陶砖 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，质感高级、经久耐用，兼具颜值与实用性，简约大气的现代风格，契合高端人居审美。
• 园林景观：打造 “一轴多组团” 景观格局，樱花谷、中央草坪、休闲步道、儿童活动区等多重场景，全龄友好设计，老人可休憩、孩子可嬉戏，四季有景、步步如画，推窗即见绿意盎然。

主力户型与在售面积

主推建面约 89-187㎡2-4 房改善户型，覆盖刚需刚改到顶豪全需求，一梯两户、电梯双开门设计，享 “类一梯一户” 专属门厅，仪式感与实用性兼具。

• 建面约 89㎡2 房 2 卫（热销主力）：总价 621 万起，三开间朝南、南北通透，客餐厅一体化，约 3.5 米面宽客厅带飘窗，全卧室飘窗设计，约 3.1 米层高，空间开阔不压抑，得房率约 89%，近乎 “0 浪费”，刚需刚改优选。

• 建面约 117㎡3 房 2 卫（刚改爆款）：总价 880-999 万，三开间朝南 + 约 5.8 米横厅 + 南北双阳台，全明通透，无连廊干扰，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，舒适度拉满。

• 建面约 143-146㎡3 房 3 卫（改善优选）：总价 1300-1529 万，四开间朝南 + 约 6.2 米大横厅 + 主卧双衣帽间，双套房设计，私密性极强，三代同堂互不干扰，改善品质之选。

• 建面约 187㎡4 房 4 卫（顶豪楼王）：总价 1700 万起，全套房设计 + 约 7 米横厅 + 270° 景观阳台，独立入户，尊享私密，极致奢阔尺度，匹配顶豪人居需求。

精装标准

全屋精装交付，甄选国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统 “三大件” 配齐，厨房、卫浴全套品牌卫浴，细节处彰显品质，即买即住无需额外装修，省时省力更省心。

• 厨房：L 型布局，收纳橱柜齐全，预留家电位置，中西厨适配，满足多元烹饪需求。
• 卫浴：干湿分离设计，全明卫浴带窗，通风采光俱佳，主卧独立卫浴，私密舒适。
• 细节：全屋飘窗、高窗墙比，采光最大化；约 3.1 米层高，空间开阔不压抑，居住舒适度远超普通住宅。

• 开云艾尚里样板间

价格优势凸显，稀缺资产保值优选

参考均价约 91000 元 /㎡，总价 621 万起，较周边三公里在售普通住宅项目均价低约 19.2%，性价比远超同地段竞品，内中环纯洋房价格洼地，价值高地。放眼上海内中环，89㎡小户型纯洋房已绝版，周边在售户型普遍 110㎡起步，开云・艾尚里作为内中环稀缺小户型纯洋房，稀缺性无可替代，自住舒适、投资保值，双重价值拉满。同时，项目实景现房、国企背书、低密稀缺三大核心优势加持，抗跌性强、保值增值潜力巨大，是上海内环旁难得的安全资产 + 优质住宅双优之选。

四、合规提示

请认准开云艾尚里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

开云艾尚里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。