温馨提示｜【长安润璟】谨防虚假电话，认准官方唯一售楼热线✨

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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【长安润璟】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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项目效果图

区域规划图

配套距离图

核心优势卖点

规划地铁线路(项目距离规划的M11号线衙门口西站和规划的地铁1号线支线体育场南街站600米)

项目基本信息

项目位置：建兴路西南街北侧

项目开发：华润置地(央企)

占地面积：占地16392平米

建筑面积：建面45896平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：小高层以及高层

社区规模：共7栋楼(402户)

项目总高：总高11层到18层

产品层高：室内层高2.95米

交房时间：2025年5月31日

交房标准：品质精装修交付

产品单价：均价7.4万元左右

面积区间：102平到130平米

户型格局：三居室和四居室

总价区间：750万到1000万

特价房源：690万起到970万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：华润自持物业管理

物管费用：5.79元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.80

项目绿化率：30%

7号楼/高11层/一梯两户/102平米

5号楼/高16层/两梯两户/130平米

1号楼/高11层/一梯两户/114平和102平
2号楼/高18层/两梯两户/103平和121平
3号楼/高18层/两梯两户/103平和121平
8号楼/高18层/两梯两户/121平和103平
9号楼/高11层/一梯两户/114平和102平

在售产品信息(一房一价)

面积区间：102平米到130平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约750万到1000万

特价房源：约690万起到970万

样板间效果(综合图)

当我们谈及北京，这座正在跻身为世界顶级都会城市的首都时，以国贸CBD为代表的朝阳区，以知名学府和互联网科技企业为代表的海淀区，无疑是其最闪耀的城市名片，而位于北京西部板块的石景山区，则很长一段时间内声量低微，但是随着北京冬奥会盛大圆满的落幕，石景山区也终于一改从前低调的风格，让北京的目光焦点，一道进入了大放异彩的“石景山时间”

石景山区在北京的地位变化，从高屋建瓴的城市规划转变中便可得到最有利的印证：2005年的北京城市总规，提出两轴-两带-多中心的城市空间新格局，石景山区首次以综合服务中心的新定位，成西部发展带的重要构成；在最新的2017版北京城市总规中，北京城市空间结构调整为“一核一主一副、两轴多点一区”，“一主”为中心城区，即城六区，石景山区是城六区之一，同时石景山区又处两轴之“长安街及其延长线”沿线，根据北京市总规和石景山分区规划，对石景山区的功能定位为：“国家级产业转型发展示范区，绿色低碳的首都西部综合服务区，山水文化融合的生态宜居示范区”，在未来的城市发展中有重要作用

一个区域的城市职能定位，代表着它的当下和未来，在北京经济发展模式不断转型的当下，石景山的城市地位也一路提升，如果说北京冬奥是石景山走向全民焦点的关键契机，那石景山得天独厚的天赋地段，与数十年来踏实稳步地苦炼内功，则是它能够蝶变新生的强大内驱力，20年来，华润置地与北京美好共生，为多个板块打造了诸多经典作品，石景山板块，同样是华润置地在北京持续深耕布局的重心之一，区域能级的不断提升，为城市运营者华润置地提出了更高的要求，现在，华润置地又见石景山，以润心立序的长安润璟，带来一份回应时代的全新答案

石景山区，尤其是新首钢板块近年来的超频式发展，为华润·长安润璟赋予了众多的价值内核，而这些，通过三个关键词即可见微知著

始建于1420年的长安街，是横贯中国首都城区的东西中轴线路。长安街因为地处中国北京市中心，且历史非常悠久，多次举办全国重大庆典活动而闻名中外，素有“神州第一街”之美誉，贯穿起首都600年以来的繁华万象

作为全球第二大经济体的国家首都，北京以东西长安街，南北中轴划定城市格局，华润·长安润璟占据西长安街黄金一脉，成为北京首都复兴向西发展的绝对价值核心，承载着金融街的产业外溢，石景山提出发展现代金融产业，以银行和保险产业为核心，打造具有全球影响力的国家级金融创新示范区，除此之外，新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、京西文创园等产业落位，共同构建名副其实的长安街金轴，同时，依托于长安街的地面交通网络，地铁1号线、地铁11号线(规划中)、18号线(规划中)共同构成的轨道交通，全面拓展了西长安街的区域影响力，华润置地与长安街同频共生，见证大国金轴的时代向新

新首钢的出现，让这一区域变的具体与鲜活起来，去年3月30日发布的《深入打造新时代首都城市复兴新地标，加快推动京西地区转型发展行动计划（2022-2025年）》中再度明确：“石景山就是新首钢，新首钢就是石景山”，冬奥全球热势与“十四五”战略机遇的双重加持，将全北京乃至世界的目光，吸引到这片新意涌动的热土之上

冬奥大跳台上冰雪健儿们的惊世一跃，让新首钢成为无数媒体头条的最佳背景，这也同时成为一种无声的宣言，以向世界展示北京作为中国首都，在后工业时代城市更新退“棕”还“绿”的卓越创造力，这其中，新首钢北区和南区，分别承载了城市公共休闲、前沿科技引领、国际交流展示、生态景观休闲、文化娱乐消费等全新城市职能，曾经的工业锈带，成为独具风格的城市秀场

长安润璟所在的新首钢东南区，在规划之初，就被定位为整个新首钢模式中负载“职住平衡”功能的高端居住区，也是整个新首钢板块中距离西五环最近的区域，也是主城优势最明显、宜居属性最浓厚的区域，首先，长安街、西五环两条城市主动脉交汇，通勤的交通优势无须赘述，其次是除新首钢自带的商业配套之外，还可以兼享周边大悦城商圈、万达商圈、丽泽商圈的辐射，生活便捷度和丰盛度都十分可观，另外南侧有永定河生态廊道纵穿而过，四周有十余座公园环抱，局部气候温润舒适，可以说长安润璟集齐了一个优质项目所有的必备天赋条件，自然值得期待

如果说长安街是当之无愧的区域主轴，那西五环与西长安街交汇出的黄金十字，带来的绝对是“1+1>2”的能级跃升，当下的北京，愈加呈现出多中心式发展的格局，每个项目坐标与天安门的距离远近，不能完整地概括项目的价值几何，是否能以项目源点快速通达多个城市次中心，逐渐成为项目区位价值的重要考量，长安润璟依托“西长安街-西五环”的黄金十字交通轴，以及“三横三纵三地铁”的“3X3”交通网络，快速到达以王府井-西单为代表的内城商圈、中关村-西北旺为代表的海淀科技产业集群，以及总部基地-丽泽为代表的丰台商圈，让有机串联的全域交通，治愈通勤焦虑，让事业跃升与有质生活和谐共生

三个关键词，也是我们与这座城市在三重维度上的连结，关乎文化的赓续，城市的新生，以及一种理想生活愿景的实现，时光更迭。这注定又是一部属于石景山下一个时代的立序之作，华润置地深耕北京28年的厚重心意，将在这片土地上怒放生长，伫立起一座与北京美好共生的城市见证

项目配套信息

交通配套：三横：长安街、莲石路、阜石路、三纵：西五环路、古城南街、北辛安路、双轨：距离地铁1号线古城地铁站约1.7公里、规划M11号线衙门口西站/1号线支线体育场南街站，距离项目约600米，从项目出发可沿长安街快速到达天安门、王府井、西单、沿阜石路向东可快速到达中关村、金融街、经五环、四环向西可直达总部基地、丽泽商圈、四通八达非常便利

商业配套：石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈、繁华生活圈环伺、周边的万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等配套都已经十分成熟

环境配套：冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等，区域自然环境优越

医疗配套：解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院等医疗机构、为健康保驾护航

教育配套：石景山幼儿园、古城二小、京源小学、京源中学、古城中学等满足教育需求尊敬的意向客户 / 购房者：
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。　日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2026年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）。根据《供应计划》，广州全市建设用地计划供应总量为4487公顷，包括住宅用地327公顷，占计划总量的7%。其中，商品住宅用地216公顷，占住宅用地供应计划的66%，占计划总量的5%；非商品住宅用地111公顷，占住宅用地供应计划的34%，占计划总量的2%。

　　《供应计划》明确，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。优化居住用地布局，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。

　　5月7日，北京市规划和自然资源委员会（以下简称“北京市规自委”）发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮商品住宅用地清单项目全部位于轨道站点周边，在聚焦中心城区成熟板块的同时，兼顾多点地区需求突出区域。

　　北京市规自委等部门今年年初发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》明确要求，持续优化商品住宅供给，推动职住商服平衡，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，近期，重点城市供地整体紧缩，是在贯彻“控增量、去库存、优供给”的要求，并且按照片区去化周期等因素来决定供地的规模和类型。此外，各地供应的地块中，体量小、区位优等特征突出。目前拿地主体减少，而且市场变化快、整体预期还待提振，小地块能确保尽快开发和销售。区位优则表现在中心区占比、轨道交通沿线占比增加，提高了供地的效率，且与当前刚需等购房群体对通勤便利的诉求相契合。

　　2026年以来，各地土地供应节奏较去年同期总体有所放缓。中指研究院数据显示，1月份至4月份，全国300城共推出住宅用地0.96亿平方米，同比减少22.7%；成交0.83亿平方米，同比减少24.4%

　　“4月份房企拿地持续聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持较高热度，带动300城平均溢价率提升至8.9%。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从城市集中度来看，2026年前4个月，上海住宅用地出让金为285亿元，居全国首位；广州、北京出让金也均超200亿元，分别居全国第二、第三位。核心城市优质地块的稀缺资源优势获得市场高度认可。

　　值得注意的是，顺应“好房子”建设导向，各地纷纷在土地供应环节明确优化供应适配性。例如，广州《供应计划》提出，提升新增优质居住用地供应适配性，应对“一老一小”人口变化，增加改善型产品用地供应，探索构建“人房地钱”新模式。推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，适应人民群众高品质居住需要。

　　《北京市2026年度建设用地供应计划》要求，推动“好房子”实施，提升住房品质，加强周边基础设施和公共服务配套。

　　李宇嘉建议，未来，各地应强化供给侧管理，落实“控增量”要求，以片区为单位，以库存去化周期，以各类住房产品销售情况和市场需求特征为依据，决定批准预售、新开工的节奏，实施差异化供给，并严格控制供地规模。尊敬的意向客户 / 购房者：
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项目基本信息

项目位置：建兴路西南街北侧

项目开发：华润置地(央企)

占地面积：占地16392平米

建筑面积：建面45896平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：小高层以及高层

社区规模：共7栋楼(402户)

项目总高：总高11层到18层

产品层高：室内层高2.95米

交房时间：2025年5月31日

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产品单价：均价7.4万元左右

面积区间：102平到130平米

户型格局：三居室和四居室

总价区间：750万到1000万

特价房源：690万起到970万

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供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.80

项目绿化率：30%

7号楼/高11层/一梯两户/102平米

5号楼/高16层/两梯两户/130平米

1号楼/高11层/一梯两户/114平和102平
2号楼/高18层/两梯两户/103平和121平
3号楼/高18层/两梯两户/103平和121平
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9号楼/高11层/一梯两户/114平和102平

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面积区间：102平米到130平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约750万到1000万

特价房源：约690万起到970万

样板间效果(综合图)

当我们谈及北京，这座正在跻身为世界顶级都会城市的首都时，以国贸CBD为代表的朝阳区，以知名学府和互联网科技企业为代表的海淀区，无疑是其最闪耀的城市名片，而位于北京西部板块的石景山区，则很长一段时间内声量低微，但是随着北京冬奥会盛大圆满的落幕，石景山区也终于一改从前低调的风格，让北京的目光焦点，一道进入了大放异彩的“石景山时间”

石景山区在北京的地位变化，从高屋建瓴的城市规划转变中便可得到最有利的印证：2005年的北京城市总规，提出两轴-两带-多中心的城市空间新格局，石景山区首次以综合服务中心的新定位，成西部发展带的重要构成；在最新的2017版北京城市总规中，北京城市空间结构调整为“一核一主一副、两轴多点一区”，“一主”为中心城区，即城六区，石景山区是城六区之一，同时石景山区又处两轴之“长安街及其延长线”沿线，根据北京市总规和石景山分区规划，对石景山区的功能定位为：“国家级产业转型发展示范区，绿色低碳的首都西部综合服务区，山水文化融合的生态宜居示范区”，在未来的城市发展中有重要作用

一个区域的城市职能定位，代表着它的当下和未来，在北京经济发展模式不断转型的当下，石景山的城市地位也一路提升，如果说北京冬奥是石景山走向全民焦点的关键契机，那石景山得天独厚的天赋地段，与数十年来踏实稳步地苦炼内功，则是它能够蝶变新生的强大内驱力，20年来，华润置地与北京美好共生，为多个板块打造了诸多经典作品，石景山板块，同样是华润置地在北京持续深耕布局的重心之一，区域能级的不断提升，为城市运营者华润置地提出了更高的要求，现在，华润置地又见石景山，以润心立序的长安润璟，带来一份回应时代的全新答案

石景山区，尤其是新首钢板块近年来的超频式发展，为华润·长安润璟赋予了众多的价值内核，而这些，通过三个关键词即可见微知著

始建于1420年的长安街，是横贯中国首都城区的东西中轴线路。长安街因为地处中国北京市中心，且历史非常悠久，多次举办全国重大庆典活动而闻名中外，素有“神州第一街”之美誉，贯穿起首都600年以来的繁华万象

作为全球第二大经济体的国家首都，北京以东西长安街，南北中轴划定城市格局，华润·长安润璟占据西长安街黄金一脉，成为北京首都复兴向西发展的绝对价值核心，承载着金融街的产业外溢，石景山提出发展现代金融产业，以银行和保险产业为核心，打造具有全球影响力的国家级金融创新示范区，除此之外，新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、京西文创园等产业落位，共同构建名副其实的长安街金轴，同时，依托于长安街的地面交通网络，地铁1号线、地铁11号线(规划中)、18号线(规划中)共同构成的轨道交通，全面拓展了西长安街的区域影响力，华润置地与长安街同频共生，见证大国金轴的时代向新

新首钢的出现，让这一区域变的具体与鲜活起来，去年3月30日发布的《深入打造新时代首都城市复兴新地标，加快推动京西地区转型发展行动计划（2022-2025年）》中再度明确：“石景山就是新首钢，新首钢就是石景山”，冬奥全球热势与“十四五”战略机遇的双重加持，将全北京乃至世界的目光，吸引到这片新意涌动的热土之上

冬奥大跳台上冰雪健儿们的惊世一跃，让新首钢成为无数媒体头条的最佳背景，这也同时成为一种无声的宣言，以向世界展示北京作为中国首都，在后工业时代城市更新退“棕”还“绿”的卓越创造力，这其中，新首钢北区和南区，分别承载了城市公共休闲、前沿科技引领、国际交流展示、生态景观休闲、文化娱乐消费等全新城市职能，曾经的工业锈带，成为独具风格的城市秀场

长安润璟所在的新首钢东南区，在规划之初，就被定位为整个新首钢模式中负载“职住平衡”功能的高端居住区，也是整个新首钢板块中距离西五环最近的区域，也是主城优势最明显、宜居属性最浓厚的区域，首先，长安街、西五环两条城市主动脉交汇，通勤的交通优势无须赘述，其次是除新首钢自带的商业配套之外，还可以兼享周边大悦城商圈、万达商圈、丽泽商圈的辐射，生活便捷度和丰盛度都十分可观，另外南侧有永定河生态廊道纵穿而过，四周有十余座公园环抱，局部气候温润舒适，可以说长安润璟集齐了一个优质项目所有的必备天赋条件，自然值得期待

如果说长安街是当之无愧的区域主轴，那西五环与西长安街交汇出的黄金十字，带来的绝对是“1+1>2”的能级跃升，当下的北京，愈加呈现出多中心式发展的格局，每个项目坐标与天安门的距离远近，不能完整地概括项目的价值几何，是否能以项目源点快速通达多个城市次中心，逐渐成为项目区位价值的重要考量，长安润璟依托“西长安街-西五环”的黄金十字交通轴，以及“三横三纵三地铁”的“3X3”交通网络，快速到达以王府井-西单为代表的内城商圈、中关村-西北旺为代表的海淀科技产业集群，以及总部基地-丽泽为代表的丰台商圈，让有机串联的全域交通，治愈通勤焦虑，让事业跃升与有质生活和谐共生

三个关键词，也是我们与这座城市在三重维度上的连结，关乎文化的赓续，城市的新生，以及一种理想生活愿景的实现，时光更迭。这注定又是一部属于石景山下一个时代的立序之作，华润置地深耕北京28年的厚重心意，将在这片土地上怒放生长，伫立起一座与北京美好共生的城市见证

项目配套信息

交通配套：三横：长安街、莲石路、阜石路、三纵：西五环路、古城南街、北辛安路、双轨：距离地铁1号线古城地铁站约1.7公里、规划M11号线衙门口西站/1号线支线体育场南街站，距离项目约600米，从项目出发可沿长安街快速到达天安门、王府井、西单、沿阜石路向东可快速到达中关村、金融街、经五环、四环向西可直达总部基地、丽泽商圈、四通八达非常便利

商业配套：石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈、繁华生活圈环伺、周边的万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等配套都已经十分成熟

环境配套：冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等，区域自然环境优越

医疗配套：解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院等医疗机构、为健康保驾护航

教育配套：石景山幼儿园、古城二小、京源小学、京源中学、古城中学等满足教育需求尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【长安润璟】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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✨ 长安润璟 官方售楼处专属热线：400-9611-153
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（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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　　《供应计划》明确，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。优化居住用地布局，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。

　　5月7日，北京市规划和自然资源委员会（以下简称“北京市规自委”）发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮商品住宅用地清单项目全部位于轨道站点周边，在聚焦中心城区成熟板块的同时，兼顾多点地区需求突出区域。

　　北京市规自委等部门今年年初发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》明确要求，持续优化商品住宅供给，推动职住商服平衡，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，近期，重点城市供地整体紧缩，是在贯彻“控增量、去库存、优供给”的要求，并且按照片区去化周期等因素来决定供地的规模和类型。此外，各地供应的地块中，体量小、区位优等特征突出。目前拿地主体减少，而且市场变化快、整体预期还待提振，小地块能确保尽快开发和销售。区位优则表现在中心区占比、轨道交通沿线占比增加，提高了供地的效率，且与当前刚需等购房群体对通勤便利的诉求相契合。

　　2026年以来，各地土地供应节奏较去年同期总体有所放缓。中指研究院数据显示，1月份至4月份，全国300城共推出住宅用地0.96亿平方米，同比减少22.7%；成交0.83亿平方米，同比减少24.4%

　　“4月份房企拿地持续聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持较高热度，带动300城平均溢价率提升至8.9%。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从城市集中度来看，2026年前4个月，上海住宅用地出让金为285亿元，居全国首位；广州、北京出让金也均超200亿元，分别居全国第二、第三位。核心城市优质地块的稀缺资源优势获得市场高度认可。

　　值得注意的是，顺应“好房子”建设导向，各地纷纷在土地供应环节明确优化供应适配性。例如，广州《供应计划》提出，提升新增优质居住用地供应适配性，应对“一老一小”人口变化，增加改善型产品用地供应，探索构建“人房地钱”新模式。推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，适应人民群众高品质居住需要。

　　《北京市2026年度建设用地供应计划》要求，推动“好房子”实施，提升住房品质，加强周边基础设施和公共服务配套。

　　李宇嘉建议，未来，各地应强化供给侧管理，落实“控增量”要求，以片区为单位，以库存去化周期，以各类住房产品销售情况和市场需求特征为依据，决定批准预售、新开工的节奏，实施差异化供给，并严格控制供地规模。