2026佳元江畔濠庭-楼盘解析-价格

佳元江畔濠庭官方认证统一热线

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项目介绍

打造集商业街区、商务办公及生态住宅为一体的多元化未来社区

江畔濠庭一共分3期规划

濠庭共占地约：118亩

建筑面积约：32万方

首开2期 占地约66亩、建面约20万方

容积率2.94、绿化率：37%

二期共有8栋住宅+1栋商务办公楼+沿街商业组成

交房时间：2025.6.30

物业费：4.3

二期车位：1521个（人车分流）

建筑面积：295.65平（5+1房）

建筑面积：242.51平（5房）

楼层分别为：

住宅1号楼22层，2-3号楼均21层，4-5号楼24层，6号楼16层，7号楼24层，8号楼23层，办公楼26层；

濠庭二期，交付时间2025年6月30日

4号楼3梯2户，295平均价23000元/㎡

佳元江畔濠庭二期7号楼

面积：295平

价格：均价25500-27500（装标4000，准现房）

佳元江畔濠庭二期5号楼

面积：242平

价格：均价23000-25500（装标4000，准现房）

（295平户型特价最低单价18688起）

被市场所追逐的产品，必然是值得信任的好房子。2022年12月，佳元·江畔濠庭首开便斩获傲人业绩，1#、2#楼开盘即罄，在当时整体楼市热度低迷的情况下，以超高去化率，成为市场话题之王；2023年3月再次应势加推4#楼，继首开大捷又一次掀起签约热潮，占据着高端住宅市场的销售前列，给了海口楼市一份高分答卷。

佳元·江畔濠庭 效果图

项目优势

持续热销的密码，深究其背后原因，是佳元·江畔濠庭凭着纯粹的大平层社区定位，尤以为改善而生的大平层作品，备受高净值家庭追捧，加上独创性的未来生活8大标准、不可复制的一线江景资源、本土匠心房企背书等多维加持，让其逐渐成为城市高精尖人群追逐的居住风潮，印证了“海口豪宅置业回归滨江”的置业趋向。

佳元·江畔濠庭 效果图

热销密码

海口大平层告急 纯粹滨江大平层注定臻贵

自贸港进入2025封关倒计时，随着自贸港建设发展，城市主城区土地愈发稀缺的情况下，特别是在“禁墅令”和高地价频出的大背景下，海口城区最近几乎没什么新大平层项目推出。

从数据来看：海口去年全市供应住宅23000多套，其中144㎡以上户型占比约7%，200㎡以上大户型更是少得可怜，仅占比还不到2%，目前市面上在售的大平层产品也是屈指可数，全盘大户型项目在市场上更是尤为臻贵。

实景图

佳元·江畔濠庭定位为纯粹的大平层社区，这样大规模、纯粹的高品质大盘，本身在现在的市场就是极为稀缺的资源。同时享有一线南渡江景资源，绿色生态自然资源近在身边，与城芯大平层相比，居住生活氛围更加纯粹。

纯粹大宅社区的定位，无形中已筛选出实力趋近的高净值人群，确保未来业主在生活理念与价值观上的同频，形成圈层效应，从而吸引更多的高净值人群靠拢集聚。

实景图

热销密码

高端产品力赋能 品质一枝独秀

透过现象看本质，不难发现真正撬动市场的其实是产品本身的卓越性。基于对高端置业需求的洞察以及对世界前沿产品的深研创新，佳元·江畔濠庭融合家族生活场景体系规划，首开推出建面约242-296㎡一线江景大平层，以不断用迭新产品的价值标准赢得市场。

在户型设计方面，于4#、5#楼全方位进行升级，以满足居住更高品质的生活追求。在每层的整体布局上，采用一层两户纯大平层规制，三梯两户布局，私家电梯入户，保证私密的同时，也非常具备空间实用功能。区域少有的5+1房，最大约47.5㎡IMAX横厅、中西双厨空间、三大花园阳台、最大约42㎡主卧套房等设计可圈可点，大平层的阔绰空间，兼具生活仪式感和实用性，让一家人享受天伦之乐的同时，还能兼顾每个人的独处空间，重回奢适家庭关系。

佳元·江畔濠庭 实拍图

在空间设计的基础上，以“极具诚意”的精装标准，奢配旭格门窗、东芝中央空调、博世厨电、3M净水器等一线家装品牌，渗透生活的每个细节，以出色的产品力，为少数人量身匠制，表达最纯粹的生活致意。

佳元·江畔濠庭 实拍图

热销密码

探索生活未来式 契合峯层人群舒居体验

在产品稀缺性和高阶产品力的附加属性上，生活方式的构筑也成为塑造热销现象的关键。佳元·江畔濠庭瞄准追求高品质的客户，从规划打造之初，就定位改善型高端产品，以约32万方超级底盘，打造涵盖写字楼、商业、高端住宅、综合配套等为一体的面向未来的综合社区。汲取浙江未来社区顶层规划理念，创新实践未来生活8大标准，即生活、生态、建筑、交互、智能、交互、人本、尺度，通过多个社区生活场景，成就海口未来生活先行样本。

家门口的约12.5KM滨江生态长廊，绽放缤纷生活的社区邻里商业中心，呵护健康的24小时高龄照护中心，解放宝爸宝妈的社区公立幼儿园，赋能美好日常的内外双园体系等，在未来社区8大场景的加持下，构绘当代人居的美好想象，呈现出高净值人群的理想生活盛境。

佳元·江畔濠庭 效果图

热销密码

品牌硬核实力 塑造强有力的购买信心

这两年，开发商频频暴雷，连头部房企也无可幸免。从知名房企频繁的暴雷事件可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。可以预见，在变幻莫测的楼市，未来只有坚持长期主义的实力房企，才能走得更长远。

效果图

佳元地产作为深耕滨江新城22载的本土房企，于滨江新城板块先后打造绿色佳园、天上人间、江畔人家等8大项目，其稳健的开发经营和匠心产品理念，塑造更恒久的作品，获得了广大业主和业内人士高度认可。

22年信誉积累，佳元地产与客户之间建立起一条强信任纽带，并拥有了大量忠实的粉丝，收获着众多的赞誉与签约入住，佳元·江畔濠庭作为佳元地产臻筑的高端序列产品，凝聚佳元地产22载匠心精粹，更具品质保障。

佳元地产 深耕海南22载

热销密码

占位城市价值高地 板块红利加速兑现

随着时代变迁，主城区居住市场发展逐渐饱和，而西海岸经过十余年发展，新城红利期逐渐消逝。海口向西扩张的10年间，海南自贸港建设落地，江东新区也成功设立，城市骨架快速向东部拉伸，新一轮的城市红利增长，从西海岸接捧至江东新区手中。

滨江新城区衔接海口主城区和江东新区红利的外溢，随着滨江新城三期城市更新项目、滨江带状公园景观升级改造等政策的不断出台，滨江新城已成为海口发展如日中天的板块，价值也不断上升。

实景图

洞悉城市的发展脉络，佳元·江畔濠庭落位海口新城发展热点区域，率先占据的赢点，也是热销重要的加分项。项目择址于滨江路之上，坐拥一线江景与一城繁华，拥有完善的商业配套、交通路网、教育资源、生态公园等城市配套资源。借力板块价值兑现，选择佳元·江畔濠庭，不仅悦享高端品质生活气息，更能站在更高的起点，成为城市蝶变势能的受益者。未来当城市滨江资源开发殆尽，佳元·江畔濠庭一线头排江景的优越区位，其宜居属性与土地价值将再度攀升。

佳元·江畔濠庭 效果图

成绩斐然的背后，更洞见其卓越内涵。热销是硬实力的价值体现，一个善待生活的房企、一片充满前景的热土、一座盛载美好的未来生活社区，无疑是献给海口的理想答案。未来步履不停，佳元·江畔濠庭建筑工程持续推进、美好持续上演.....更多精彩敬请期待。

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