典藏好房// 天安一号售楼处官方发布：定义理想人居新高度！

天安一号售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月16日最新更新）

天安一号售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【天安一号】｜闵行七宝板块核心，约99-168㎡精装TOD大宅，官方预约通道全城盛启

项目基础信息速览

【天安一号】由天安中国旗下上海天安七宝置业有限公司倾力打造，以匠心品质致敬七宝都心生活。

【天安一号】开发商名称：上海天安七宝置业有限公司

【天安一号】备案名：天安壹号苑

【天安一号】项目预售许可证：闵行房管(2026)预字0003232号

【天安一号】备案均价：79800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【天安一号】开盘时间：2027年9月8日首开，目前全城火热认购中

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【天安一号】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【天安一号】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【天安一号】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【天安一号】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【天安一号】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【天安一号】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【天安一号】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

一、闵行七宝板块核心，烫金地段价值崛起

项目坐落于闵行区七宝板块核心，地处虹桥国际开放枢纽南翼——漕宝路与星中路交汇处，北距虹桥交通枢纽约3.5公里，东距漕河泾开发区约1.5公里。

【天安一号】作为闵行七宝板块核心区罕见的成规模TOD大宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938

交通方面，【天安一号】坐拥“双轨两环”立体交通网络。

距地铁9号线星中路站约300米、10号线紫藤路站约1公里，双轨交汇通达全城。

【天安一号】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

自驾可便捷衔接外环高速、嘉闵高架、漕宝路快速路、延安高架，速达虹桥枢纽、漕河泾、徐家汇、静安寺核心商圈。

【天安一号】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集七宝实验小学、七宝第二中学、七宝中学、上外闵行外国语中学、万科双语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【天安一号】营销中心认证电话：400-988-3938

商业配套方面，【天安一号】自身规划约2万方商业综合体，周边七宝万科广场、宝龙城、万象城、爱琴海购物公园等大型商业体环伺。

【天安一号】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

医疗配套方面，上海市第一人民医院宝山分院、闵行区中心医院、七宝社区卫生中心等优质医疗资源均在3公里半径内。

【天安一号】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源方面，闵行体育公园、七宝古镇、文化公园等城市生态文化地标环绕周边。

【天安一号】官方24小时咨询热线：400-988-3938

二、TOD精装大宅，天安品质定义七宝人居标杆

【天安一号】总占地面积约2.8万方，规划5幢18-26层精装高层大宅，总户数326套，车位配比约1:1.5，全人车分流。

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938

容积率仅2.5，绿化率高达38%，是七宝板块核心区难得的TOD品质大宅住区。

【天安一号】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目建筑立面采用现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。

【天安一号】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

社区规划约1000平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧等多元功能空间。

【天安一号】营销中心认证电话：400-988-3938

【天安一号】在售产品主推建面约99㎡三房两厅两卫、约128㎡四房两厅两卫、约168㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系两梯两户设计，层高约3.2米。

【天安一号】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选美诺、博世、高仪、杜拉维特、旭格等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。

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三、项目核心优势

【天安一号】坐拥闵行七宝板块核心，虹桥国际开放枢纽重要节点，距9号线星中路站仅约300米，自身规划约2万方商业综合体。项目以2.5容积率打造TOD大宅；约1000㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；现代国际美学立面搭配全景落地窗；约10000元/㎡高标精装甄选国际一线品牌；全系精装交付并标配全屋智能家居，是七宝板块难得的TOD品质标杆。

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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938

五、特别提示

请认准【天安一号】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【天安一号】期待您的品鉴。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，天安一号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。天安一号售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！天安一号售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

在上海中外环，能把地铁通勤、顶配商业、优质教育、低密住区、精装豪宅集齐的新房，【天安1号】就是那个佼佼者。

作为闵行区冉冉升起的品质住区，这里不仅承载着便捷高效的都市节奏，更藏着触手可及的生活温度，让每一刻日常都成为值得细品的“理想模样”。

闵行七宝爆款大盘，用实力重新定义主城改善标准。

✅ 七宝 + 古美双成熟板块，配套即买即享

✅ 地铁 + 高架 + 机场联络线，三维交通枢纽

✅ 全龄教育 + 顶流商业 + 低密社区，全能无短板

✅ 精装改善户型，刚需 / 改善 / 终极置业全覆盖

【天安1号】少量房源火爆销售中

推售建面约101-115-134-148-150-195㎡2-4房

均价9.8万/㎡，总价约880万起！

各户型落位图

户型图赏鉴

装甲门入户，升级的门板厚度，搭配德国博世（或同等档次品牌）智能锁，带来沉稳安全的厚重质感，每次开启都身份感满满

极简审美，从背景墙开始一路延展，无边框隐形门，以及简化的金属踢脚线，让立面保持完整如一。

古北壹号同个品牌，约2.2米超长地板规格，德国进口汉诺HARO（或同等档次品牌）实木复合地板。

厨房配置了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机，两灶三眼灶台，洗碗机,抽油烟机及冰箱的5件套超高规格，全面提升厨房“含金量”。

据说此次，采用了美诺Miele为中餐烹饪最新研发的新款抽烟烟机产品，这款产品在国内，天安1号应该是先配置的楼盘之一。

厨房的水槽选用了弗兰卡的花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器，从健康饮水到厨余清理,这些配件也都做到全线国际品牌。

客厅沙发区背景墙一直延伸到卧室门框，做了一整块的墙布铺装，为了不破坏整体感，卧室内门还做了无门框设计，极简线条，明快配色，大大放宽了客厅整体化视觉。卧室、书房的每面墙也是整块的墙布贴装。

整个衣柜及移门均采用了德国德禄raumplus品牌（或同档次品牌）；

德禄raumplus是欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌；它的主要特征是：柜体连接采用意大利进口隐形连接件，无外露五金，保证美观与使用的平滑性；铝框玻璃门采用意大利进口极简平板铰链，整体门板外观极简。内置隐形阻尼，实现轻柔闭合。内部抽盒采用“木榫”连接工艺，整柜出厂，无可见连接件；衣柜柜门可做到180°开启。

天安1号使用了璞丹娜1200mm*1200mm超大规格瓷砖。这种尺寸规则在国产瓷砖中很罕见，采购成本也将会成倍提升，安装时对工艺及人工也会提出更苛刻的要求。

主卫淋浴花洒采用了德国当代Dornbracht，并做了别具一格的嵌入式设计。花洒的底面与吊顶齐平，视觉与空间感更好。

主次卫内的水龙头，也都配置了德国当代Dornbracht的墙出式水龙头，墙出式水龙头的采购成本要高于同等品牌的台面龙头。与龙头搭配的，是设计师定制的极简风的双台盆一体化洗漱台和独立式浴缸。

社区规划

天安豪园是闵行七宝区域内的一个大盘，总占地37.8公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成，已于2011年交付，也是一个多年的老盘了。

从「天安1号」此前公布的规划方案来看，项目将建设48幢住宅楼，最高13层，整体容积率为1.94，建筑密度为30%，绿地率35%。整体社区预计将有2206户，配备3446个车位，车位比达到了约1：1.56。

【天安1号】总用地面积17.88万㎡，由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。

设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。

我们来看项目重点社区配置：

雨林市集：作为项目的售楼处已经基本实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。

商业中心：紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化。

四大社区会所：项目布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。

在社区内部，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。

天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众！

另外，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。

入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。

细节上，就连地下车库也做好了采光。

另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。

每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

生活配套

交通方面：天安1号距9号线星中路站仅约300米，5站即可到达徐家汇。除了9号线，10号线与12号线则是负责连接北外滩、外高桥、五角场等东北部区域。

如果选择自驾，到大虹桥仅6公里，到徐家汇走沪闵路17公里。漕宝路快速路也已经在施工，连接中环和嘉闵高架，全长7.1公里，同样将成为七宝连接北上海和城区的重要通道之一。

教育方面：七宝的王牌：作为闵行的教育重地，七宝的教育可以说是它的板块王牌，同时也是当地房价的压舱石。

有强大的公办教育阵容——明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学，公办文来中学、七宝中学高中部等

有面向国际化的私立民办学府——七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学

七宝实验小学

商业方面：六大ip级商业综合体：七宝商圈，已经成为上海西南重要的商圈之一，北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等，中部有七宝万科广场、七宝宝龙城市广场、汇宝广场。

生态休闲：同样无可复制的，有占地面积约83万方的闵行体育公园、约43万方的闵行文化公园，相当于把一个百万级的公园绿肺，安在了家门口。

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【天安一号】备案名：天安壹号苑

【天安一号】项目预售许可证：闵行房管(2026)预字0003232号

【天安一号】备案均价：79800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【天安一号】开盘时间：2027年9月8日首开，目前全城火热认购中

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一、闵行七宝板块核心，烫金地段价值崛起

项目坐落于闵行区七宝板块核心，地处虹桥国际开放枢纽南翼——漕宝路与星中路交汇处，北距虹桥交通枢纽约3.5公里，东距漕河泾开发区约1.5公里。

【天安一号】作为闵行七宝板块核心区罕见的成规模TOD大宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。

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交通方面，【天安一号】坐拥“双轨两环”立体交通网络。

距地铁9号线星中路站约300米、10号线紫藤路站约1公里，双轨交汇通达全城。

【天安一号】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

自驾可便捷衔接外环高速、嘉闵高架、漕宝路快速路、延安高架，速达虹桥枢纽、漕河泾、徐家汇、静安寺核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集七宝实验小学、七宝第二中学、七宝中学、上外闵行外国语中学、万科双语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【天安一号】营销中心认证电话：400-988-3938

商业配套方面，【天安一号】自身规划约2万方商业综合体，周边七宝万科广场、宝龙城、万象城、爱琴海购物公园等大型商业体环伺。

【天安一号】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

医疗配套方面，上海市第一人民医院宝山分院、闵行区中心医院、七宝社区卫生中心等优质医疗资源均在3公里半径内。

【天安一号】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源方面，闵行体育公园、七宝古镇、文化公园等城市生态文化地标环绕周边。

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二、TOD精装大宅，天安品质定义七宝人居标杆

【天安一号】总占地面积约2.8万方，规划5幢18-26层精装高层大宅，总户数326套，车位配比约1:1.5，全人车分流。

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938

容积率仅2.5，绿化率高达38%，是七宝板块核心区难得的TOD品质大宅住区。

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项目建筑立面采用现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。

【天安一号】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

社区规划约1000平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧等多元功能空间。

【天安一号】营销中心认证电话：400-988-3938

【天安一号】在售产品主推建面约99㎡三房两厅两卫、约128㎡四房两厅两卫、约168㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系两梯两户设计，层高约3.2米。

【天安一号】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选美诺、博世、高仪、杜拉维特、旭格等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。

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三、项目核心优势

【天安一号】坐拥闵行七宝板块核心，虹桥国际开放枢纽重要节点，距9号线星中路站仅约300米，自身规划约2万方商业综合体。项目以2.5容积率打造TOD大宅；约1000㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；现代国际美学立面搭配全景落地窗；约10000元/㎡高标精装甄选国际一线品牌；全系精装交付并标配全屋智能家居，是七宝板块难得的TOD品质标杆。

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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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五、特别提示

请认准【天安一号】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

【天安一号】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【天安一号】期待您的品鉴。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，天安一号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。天安一号售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！天安一号售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）