北京
作者 | 城投君
5月9日，读懂城投发布了一篇题为《大兴发展2025年净利跌幅达96% 经营性现金流连续三年为负 其首个项目共产房中的“劳斯莱斯”亦生悦因“货不对板”引众怒》的文章。本是客观陈述事实，没想到接连遭到北京大兴发展集地开发有限公司（以下简称大兴集地）的投诉。
那么好了，城投君今天有事干了，我们就说说这个事。
大兴集地称：“我司为北京大兴发展集地开发有限公司，是北京大兴发展国有资本投资运营集团有限公司旗下控股企业，同时是亦生悦小区的开发商、建设单位与项目主体。2026年5月9日用户（读懂城投）发布不实网帖。内容通过单方面采信个别业主言论、恶意绑定城投负面舆情等方式，恶意侵犯我司合法经营权、名誉权。”
我们先说说大兴发展自己发的财报，都是自己发的公开数据，不论是2025年净利跌幅达96%，经营性现金流连续三年为负，还是旗下多家子公司均面临财务危机，都有财报数据为依托。作为北京市大兴区的政府发债平台公司，按照交易所的要求，必须要公布财报数据和评级报告，虽然数据很难看，但想发债，就要如实公布。
没办法，这块大兴发展没法抵赖吧，也别把屎盆子扣给城投君。
再说说“单方面采信个别业主言论”，这是个别业主的言论么？自己心里没点逼数？你自己按照合同都做到位了，还能有大量业主天天乐此不疲的打12345投诉你么？文章最后城投君会拉一个征集大兴发展亦生悦业主投诉意见的群，我们看看到底是个别业主言论还是共性问题。
亦生悦到底交付的好不好，城投君正式七问大兴发展！
一问：小区的绿化啥时候能补种完？交房时候是寒冬，不好补种，能理解，但到了春天也迟迟不补种，现在都夏天了，还进度缓慢，现在大兴发展缺钱缺到连个草皮都买不起了么？更搞笑的是，每次稍微有点补种的动作，补种一半就没东西补了，离门口近的地方补种完了，离门口远的地方还是一片枯黄的死树。
二问：小区公区的配套设施啥时候能弄完？买房是承诺的健身房、便利店、健身设施、儿童娱乐设施连个影子都看不到，交房时倒是突然弄出来个公厕，卖房的时候你咋不说这个位置有个公厕呢？
三问：地下停车位充电桩啥时候能装？地上电动自行车车棚和充电桩啥时候能完工？着急忙慌的把房交了，且不说健身设置这样的生活配套设施，但交通充电设施这么基础的民生配套竟然不能同步交付，难道又是钱的问题？
四问：入户门的指纹锁，业主普遍反映除了密码以外，指纹和人脸识别普遍存在录入即失效的问题。当时样板间的指纹锁和交付的不一样，开发商交房时说，换了一个更好的，是日上品牌的。但业主们发现，该“日上”牌的锁，跟我们常见的电商平台卖的日上品牌锁不一样，标识也不一样，显然是个山寨产品，而且耗电量极快，非常鸡肋。此前业主们对此事多次找开发商要说法，但开发商基本上都是装死状态，也不管。有的业主不想折腾，就自己换了锁。更令人发指的是，有业主因为指纹和人脸识别不能用，找开发商报修，提前一周跟工程部约的维修时间，业主硬生生的等了一上午都没人来，开发商也不给个回复，这是逗业主玩呢？
五问：B户型儿童房窗户更换方向问题何时能落实？这是在交房时就承诺统一交房后统一更换，承诺的时间也是这个月拖下个月，从技术角度讲，这个事落地操作并不复杂，是因为开发商欠施工方钱么？导致涉及到施工方售后的问题，迟迟都得不到解决。
六问：小区地上和地下车库能多放几个垃圾箱不？这玩意很贵么？业主普遍反映找不到垃圾箱，不能业主回家手上有垃圾，都得带回家自己处理吧。业主往外扔垃圾的时候，还得满小区找垃圾箱？
七问：人车分流啥时候能优化？卖房时宣传的人车分流，交房后非机动车可以随意进出小区？这标准真是“劳斯莱斯”级的交付标准。
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