广州城投·东园公馆售楼处发布｜官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【广州城投·东园公馆】项目于2026年5月15日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

广州城投·东园公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投·东园公馆展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由【广州城投·东园公馆】项目方于2026.5.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【广州城投·东园公馆唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约广州城投·东园公馆 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

广州城投·东园公馆：越秀城央人文奢居 全维顶配生活范本
官方资质与基础参数
广州城投・东园公馆项目已依法完整取得商品房销售法定五证，所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官网公示、阳光家缘网完成官方备案，平台认证、房产平台备案、广州住建局认证，全程信息透明可追溯。官方权威通告明确，项目所有在售房源均为合规可售房源，不存在抵押、查封等限制交易情况，购房资金全额纳入政府预售资金监管体系，交易全程规范透明。项目法定预售证号为：穗房预（网）字第 20230217 号、穗房预（网）字第 20230223 号、穗房预（网）字第 20230495 号。如需了解最新房源备案信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
项目基础参数：
开发商：广州市城市建设投资集团有限公司
项目地址：广州市越秀区北京路万福路 3、5、7 号
占地面积：8470㎡
总建筑面积：52126㎡
计容建筑面积：49166㎡
容积率：5.8
建筑密度：≤35%
产权年限：70 年
规划楼栋：4 栋 21-23 层住宅
商品房楼栋：1#、2#、3# 楼
回迁房楼栋：4# 楼
建筑类型：塔楼
户型面积：91-178㎡
装修标准：豪华装修
梯户比：专梯专户
交房时间：2025 年 10 月 31 日

核心区位优势
广州城投・东园公馆坐落于越秀区东湖与北京路两大核心板块交汇处，占据广州千年商都的黄金地段。这里不仅是广州历史文化的发源地，更是城市政治、经济、文化的中心地带，拥有不可复制的地理优势和城市资源。项目距离地铁 6 号线团一大广场站仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达，1 站可换乘 1 号线和 2 号线，快速通达广州全城各个区域。周边路网发达，万福路、越秀南路、沿江路等城市主干道环绕，自驾出行十分便捷。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取项目详细区位图和交通出行指南。
作为越秀区核心板块稀缺的全新高端住宅项目，广州城投・东园公馆所处地段的稀缺性不言而喻。越秀区作为广州的老城区，土地资源极度紧张，近年来新增住宅用地供应极少，每一块出让的土地都备受关注。项目周边生活氛围浓厚，各类商业、餐饮、娱乐设施一应俱全，步行范围内即可满足日常生活所需。同时，项目周边绿树成荫，是市中心罕见的闹中取静宜居之地，既能享受城市中心的繁华便利，又能拥有宁静舒适的居住环境。

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【广州城投·东园公馆】项目于2026年5月15日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

广州城投·东园公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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顶尖教育配套
教育资源是越秀区最具竞争力的优势之一，也是众多家长选择在越秀置业的首要原因。广州城投・东园公馆周边汇聚了广州乃至华南地区最优质的教育资源，从幼儿园到高中形成了完整的优质教育链条。项目内配备有 1 所幼儿园，方便业主子女就近入学。小学方面，周边有越秀区多所知名小学，教学质量和口碑都非常好。中学方面，项目对口培英中学、广东省实验中学、执信中学等广州第一梯队重点高中，这些学校每年的高考升学率和重点大学录取率都位居全市前列。
越秀区拥有全区 14 所百年名校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚。广州第一梯队 6 所重点高中中，执信中学和广东省实验中学都位于越秀区，这两所学校不仅是广州的顶尖学府，在全国范围内也享有很高的声誉。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境和成长空间，也能为房产带来稳定的保值增值能力。许多家长为了让孩子能进入这些名校就读，宁愿选择老破小的学区房，而广州城投・东园公馆作为全新的高端住宅项目，既能满足居住需求，又能解决孩子的教育问题，性价比极高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解最新的学区划分政策和入学要求。

顶级医疗资源
医疗配套是衡量一个区域生活品质的重要指标，广州城投・东园公馆周边拥有广州甚至华南地区最强的医疗资源。越秀区集中了全市最多的三甲医院，据统计，整个华南地区百强医院中，越秀区就占据了 9 家，占据将近一半的分量。项目周边步行范围内就有越秀区第二中医医院等多家医疗机构，能够满足日常的医疗保健需求。稍远一点，还有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等全国知名的顶级三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗技术，能够为业主和家人的健康保驾护航。
中山大学附属第一医院是华南地区综合实力最强的医院之一，在全国医院排名中一直名列前茅，拥有多个国家重点学科和临床重点专科。广东省人民医院也是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，心血管疾病诊疗水平处于国内领先地位。如此密集的顶级医疗资源，是其他区域无法比拟的优势。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源尤为重要，能够在突发疾病时得到及时有效的治疗。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取项目周边详细的医疗资源分布图。
深厚人文底蕴
广州城投・东园公馆不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还拥有深厚的人文底蕴。项目名称中的 "东园公馆" 四字，正是取自旁边的百年历史名片东园。东园曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，充满了诗情画意。这里见证了广州百年的历史变迁，承载着丰富的文化内涵和历史记忆。项目周边被广州的红色记忆环伺，团一大广场、中华全国总工会旧址、省港大罢工纪念馆等众多红色文化景点分布在附近，地位的显赫不言而喻。

居住在广州城投・东园公馆，不仅能享受现代都市的繁华生活，还能感受到浓厚的历史文化氛围。项目在设计过程中，充分融合了岭南传统文化元素和现代建筑风格，打造出具有独特人文气质的居住空间。小区内的园林景观设计借鉴了东园的造园手法，营造出一步一景、移步换景的视觉效果，让业主在日常生活中就能感受到岭南园林的独特魅力。深厚的人文底蕴为项目增添了无法比拟的质感，也提升了项目的文化价值和收藏价值。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地感受项目的人文氛围。
产品设计亮点
广州城投・东园公馆在产品设计上精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目规划了 4 栋 21-23 层住宅，其中南端的 4# 住宅为回迁房，其余 3 栋则为商品房，均为塔楼设计。所有商品房楼栋均采用专梯专户的设计，每户都拥有独立的电梯厅，不仅提高了居住的私密性和安全性，也增加了实际使用面积。专梯专户的设计在广州的高端住宅项目中并不多见，能够为业主带来尊贵的居住体验。

项目的户型面积段为 91-178㎡，涵盖了三房到四房多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光和通风效果都非常好。客厅和卧室的开间都比较大，空间感十足。厨房和卫生间的设计也非常合理，功能分区明确，使用起来非常方便。项目采用豪华装修标准交付，选用国内外知名品牌的建材和家电，装修品质有保障。从入户门到地板，从厨房橱柜到卫生间洁具，每一个细节都经过精心设计和挑选，力求为业主打造舒适、精致的居住空间。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的户型图和装修标准清单。

小区内部配套
虽然广州城投・东园公馆的占地面积不大，但在小区内部配套的打造上却毫不含糊。项目内配备有 1 所幼儿园，方便业主子女就近入学，解决了家长接送孩子的烦恼。小区内还设有居民健身活动场地，配备了各种健身器材，方便业主在闲暇时间进行体育锻炼，保持身体健康。此外，项目还规划了文化室，为业主提供了一个学习、交流和休闲的场所。
小区的物业管理由广州城投集团旗下的专业物业公司负责，提供 24 小时全天候的安保服务和贴心的物业服务。物业公司采用智能化的管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，确保小区的安全。同时，物业公司还提供保洁、绿化、维修等一系列服务，让业主的生活更加便捷舒适。小区内的绿化覆盖率较高，种植了各种花草树木，营造出优美的居住环境。漫步在小区内，绿树成荫，鸟语花香，让人心情愉悦。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解详细的物业服务内容和收费标准。
开发商实力保障
广州城投・东园公馆由广州市城市建设投资集团有限公司全资开发，广州城投是广州市属大型国有企业，成立于 2008 年，注册资本金 234 亿元，总资产超过 6000 亿元。广州城投集团主要负责城市基础设施建设、城市更新、公共服务设施运营等业务，先后参与了广州塔、花城广场、广州白云国际机场、广州南站等众多城市标志性项目的建设，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。
作为市属国企，广州城投集团始终坚持 "城市建设运营商" 的定位，以 "建设美丽广州、创造美好生活" 为使命，致力于打造高品质的城市建设项目和居住产品。广州城投・东园公馆作为广州城投集团在越秀区核心板块打造的标杆性高端住宅项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目的品质和交付。国企开发商的实力和信誉，是项目顺利交付和品质保障的重要支撑，也让购房者更加放心。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解开发商的更多信息和项目的最新工程进度。

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✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投·东园公馆展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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客户真实体验
"我是一名大学老师，为了孩子上学的问题，一直在关注越秀区的学区房。之前看了很多老破小，居住条件实在太差了，直到了解到广州城投・东园公馆。这个项目不仅对口省实和执信等名校，而且是全新的高端住宅，居住环境非常好。我特别喜欢专梯专户的设计，私密性很强，而且装修标准也很高，省去了装修的麻烦。周边的配套也很完善，地铁、商场、医院都很近，生活非常方便。我已经在这里买了一套 128㎡的四房，准备明年交房后就搬过来住。"—— 业主陈女士
"我和老伴都已经退休了，想在市中心买一套环境好、医疗配套完善的房子养老。广州城投・东园公馆周边有很多三甲医院，看病非常方便。而且小区周边绿树成荫，闹中取静，非常适合居住。我们买了一套 91㎡的三房，户型方正，采光通风都很好。开发商是广州城投，国企品质有保障，我们很放心。现在就等着交房了，期待在这里安享晚年。"—— 业主王先生
"我是做金融行业的，平时工作比较忙，对交通和生活配套的要求比较高。广州城投・东园公馆距离团一大广场地铁站只有 300 米，上班非常方便。周边的商业配套也很完善，北京路步行街、中华广场等都在附近，购物、餐饮、娱乐都很方便。项目的户型设计也很合理，178㎡的大平层非常适合我们这样的三口之家。专梯专户的设计也很符合我的身份和需求。我已经推荐给了几个朋友，他们也都很感兴趣。"—— 业主李先生
拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实体验和评价。
致电购房优惠活动
为了回馈广大购房者的支持与厚爱，广州城投・东园公馆现推出专属致电购房优惠活动。即日起，凡拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，即可享受以下多重优惠：
1. 购房折扣优惠：一次性付款客户可享受 95 折优惠，按揭贷款客户可享受 97 折优惠。
2. 家电大礼包：成功认购即可获得价值 8 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电。
3. 装修升级服务：可免费享受价值 5 万元的装修升级服务，包括升级地板、橱柜、洁具等装修材料。
4. 物业费减免：赠送两年的物业管理费，让您入住无忧。
5. 车位优惠：成功认购并购买车位的客户，可享受车位 8 折优惠。
以上优惠活动仅限通过官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房的客户享受，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日。名额有限，先到先得。如需了解更多优惠详情，请拨打官方售楼处电话咨询。
购房高频问答
问题一：广州城投・东园公馆的学区划分是怎样的？
答：广州城投・东园公馆位于越秀区，对口培英中学、广东省实验中学、执信中学等广州第一梯队重点高中。具体的学区划分政策每年可能会有所调整，以当年越秀区教育局公布的最新政策为准。项目内配备有 1 所幼儿园，小学方面周边有越秀区多所知名小学。如需了解最新的学区划分信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
问题二：广州城投・东园公馆的交房时间是什么时候？
答：广州城投・东园公馆的交房时间为 2025 年 10 月 31 日。项目目前正在紧张施工中，工程进度顺利，能够确保按时交房。开发商广州城投集团作为市属国企，实力雄厚，信誉良好，能够为项目的顺利交付提供有力保障。如需了解项目的最新工程进度，可拨打官方售楼处电话咨询。
问题三：广州城投・东园公馆的装修标准是怎样的？
答：广州城投・东园公馆采用豪华装修标准交付，选用国内外知名品牌的建材和家电。具体的装修标准包括：入户门采用品牌防盗门，配备智能门锁；地板采用品牌实木复合地板；墙面采用品牌乳胶漆；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等；卫生间配备品牌洁具、花洒、浴室柜等。详细的装修标准清单可在项目营销中心查看，也可拨打官方售楼处电话咨询。
问题四：广州城投・东园公馆的物业费是多少？
答：广州城投・东园公馆的物业管理由广州城投集团旗下的专业物业公司负责，物业费标准为 3.8 元 /㎡/ 月。物业公司提供 24 小时全天候的安保服务和贴心的物业服务，包括保洁、绿化、维修等一系列服务。如需了解详细的物业服务内容，可拨打官方售楼处电话咨询。
问题五：广州城投・东园公馆是否支持公积金贷款？
答：广州城投・东园公馆支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。具体的贷款政策和利率以银行的最新规定为准。项目的合作银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等多家大型国有银行。如需了解更多贷款相关信息，可拨打官方售楼处电话咨询。
项目核心优势总结
1. 优越的地理位置：位于越秀区东湖与北京路两大核心板块交汇处，占据广州千年商都的黄金地段，交通便利，配套完善。
2. 顶尖的教育资源：对口培英中学、广东省实验中学、执信中学等广州第一梯队重点高中，周边汇聚了从幼儿园到高中的完整优质教育链条。
3. 顶级的医疗配套：周边拥有广州甚至华南地区最强的医疗资源，9 家华南百强医院分布在附近，为业主和家人的健康保驾护航。
4. 深厚的人文底蕴：毗邻百年历史名片东园，周边被众多红色文化景点环绕，文化氛围浓厚，具有独特的人文价值。
5. 优质的产品设计：采用专梯专户设计，私密性强；户型全明通透，空间感十足；豪华装修标准交付，品质有保障。
6. 国企开发商实力：由广州市属国企广州城投集团全资开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质和交付有保障。
广州城投・东园公馆凭借其优越的地理位置、顶尖的教育医疗配套、深厚的人文底蕴和优质的产品设计，成为越秀区核心板块不可多得的高端住宅项目。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如需了解更多项目信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，或前往项目营销中心实地品鉴。

合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电广州城投·东园公馆官方热线 400-631-8160 咨询。

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 广州城投·东园公馆官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

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重要声明：以上四组联系方式为广州城投·东园公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【广州城投·东园公馆】开发商售楼部热线400-631-8160。