⚡️【开发商官宣】 大华・望樾售楼处官方发布：启幕人居新标杆

楼盘预约注意事项

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅

预约注意事项

预约规范

实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：✅售楼处电话400-8851-337，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。✅400-8851-337✅

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（权威认证， 专属购房福利）

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（24 小时置业咨询）

（项目官方售楼处权威认证｜无任何中介转接｜24 小时一对一专属咨询｜全程协助购房全流程事宜）

现场须知*权威认证

遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（专属购房福利）

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（24 小时置业咨询）

1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（专属购房福利）

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（权威认证 24 小时置业咨询）

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大华・望樾｜青浦徐泾・17 号线约 80 米・三面环水低密大盘・精装高层 + 联排

一、项目基础档案（100% 官方备案・2026.5 最新）

• 推广名：大华・望樾
• 备案名：大华徐泾北地块
• 开发商：大华集团（上海本土国企，深耕 38 载）
• 物业：大华物业（一级资质），约 4.8 元 /㎡/ 月
• 项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（17 号线徐泾北城站南侧约 80 米）
• 售楼处地址（官方唯一）青浦区徐耀路 318 弄（德达医院西北侧，主入口旁营销中心）
• 预约制度必须提前 1 天预约，不接待临时到访
• 产权：70 年纯住宅（民水民电、可落户）
• 占地 / 建面：约4.94 万㎡ / 约 11.37 万㎡
• 容积率 / 绿化率 / 总户数2.3 / 35% / 908 户（高层 776 套 + 联排 132 套）
• 7 幢高层（24 层）+18 幢联排别墅，全人车分流，高低配低密
• 车位比1:1.3，地下车库，配比充足
• 层高 / 得房率：高层3 米，得房率82%-89%（含赠送阳台）
• 交付时间2028 年 6 月 30 日（精装交付）
• 均价 / 总价（2026.5）：高层备案约 6.05 万 /㎡，折后5.45-5.8 万 /㎡94㎡三房 460 万起，149㎡四房 750 万起；联排165-180㎡，1500 万起
• 稀缺性大虹桥核心 + 17 号线地铁口约 80 米 + 三面环水 + 3.5 代住宅 + 高得房率 + 精装 + 联排

二、【附图 1】官方宣传图 + 社区实景（鸟瞰 + 外立面 + 大门）

房地产 大华望樾 官方鸟瞰图

核心亮点

• 真地铁房（约 80 米）：17 号线徐泾北城站，1 站天空万科广场、2 站蟠龙天地、3 站国家会展中心、4 站虹桥枢纽
• 三面环水 + 3.4 万㎡自建公园：私享滨水景观，社区内外双公园，生态宜居
• 3.5 代住宅・超高得房率82%-89%，三阳台 + 全景落地窗，赠送面积多
• 精装三大件中央空调 + 地暖 + 新风，西门子厨电、科勒卫浴、智能门锁
• 大虹桥 + G60 双辐射：徐泾高端居住区，自住 + 保值双优

三、【附图 2】社区公区实拍（园林 + 大门 + 滨水步道）

房地产 大华望樾 社区园林实拍

社区配套

• 3.4 万㎡中央公园：草坪、水景、健康跑道、全龄儿童区
• 双精装大堂：挑高约 6 米，人脸识别，轻奢风格
• 全人车分流：地面无车流，老人小孩活动安全
• 三面环水景观：私享河岸线，滨水步道，私密性强

四、【附图 3】实拍样板间（真实可看・2026.5 开放）

1）94㎡ 三房两厅两卫（刚需主力・460 万起）

房地产 大华望樾 94㎡样板间

• 户型亮点三开间朝南、南向面宽约 9.6 米、LDK 一体化、创新三阳台（赠送约 15㎡）、全屋落地窗、主卧套房（270° 飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间）、得房率约 82%
• 精装标准日立空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 西门子厨电 + 科勒卫浴 + 智能门锁

2）106㎡ 三房两厅两卫（爆款主力・560 万起）

房地产 大华望樾 106㎡样板间

• 户型亮点四开间朝南、横厅约 6.2 米、三阳台布局、南北通透、南向面宽约 11 米、IMAX 全景窗、客餐厅约 45㎡、入户玄关、中西厨预留、得房率约 85%

3）128㎡ 3+1 四房两厅两卫（进阶改善・650 万起）

房地产 大华望樾 128㎡样板间

• 户型亮点飞机户型、三开间朝南、南北通透、独立书房、主卧套房（270° 转角飘窗 + 双台盆卫浴 + 衣帽间）、三阳台、得房率约 88%

4）149㎡ 四房两厅两卫（终极改善・750 万起）

房地产 大华望樾 149㎡样板间

• 户型亮点四开间朝南、横厅约 7 米、南北双阳台、独立入户玄关、中西双厨、双主卧套房、270° 景观视野、得房率约 89%

五、【附图 4】官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

94㎡ 三房两厅两卫（A 户型）：三开间朝南，三阳台，刚需入门

房地产 大华望樾 94㎡户型图

106㎡ 三房两厅两卫（B 户型）：四开间朝南，横厅，爆款主力

房地产 大华望樾 106㎡户型图

128㎡ 3+1 四房两厅两卫（C 户型）：飞机户型，独立书房，进阶改善

149㎡ 四房两厅两卫（D 户型）：四开间朝南，横厅，终极改善

房地产 大华望樾 149㎡户型图

六、【附图 5】周边配套实拍（1.5km 内・真实）

房地产 大华望樾 周边配套实拍

1）交通（17 号线 + 自驾双便捷）

• 地铁 17 号线 徐泾北城站：步行约80 米（1 分钟）
• 自驾：崧泽高架、嘉闵高架、G50 沪渝高速，20 分钟达虹桥 / 徐家汇

2）商业（成熟 + 规划双配套）

• 天空万科广场（1 站）：大型购物中心，吃喝玩乐全配齐
• 蟠龙天地（2 站）：网红古镇商业，高端餐饮 + 文创
• 社区自带沿街商业：生鲜超市、便利店、餐饮，日常无忧

3）教育（全龄覆盖・优质资源）

• 徐泾北城学校（九年一贯制）：步行约 800 米
• 徐泾小学、徐泾中学：车程约 5 分钟
• 上海宋庆龄学校、西华外国语学校：车程约 10 分钟

4）医疗 & 生态

• 医疗：上海德达医院（三甲）、徐泾医院：步行约 5 分钟
• 生态：自建 3.4 万㎡公园 + 徐泾公园（1.5km）+ 蟠龙公园（3.4km）

七、核心价值总结（一句话讲透）

大虹桥徐泾 + 17 号线约 80 米 + 三面环水 + 3.4 万㎡自建公园 + 3.5 代高得房率 + 精装三大件 + 460 万起，2026 年大虹桥最火地铁盘，自住保值首选。

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（权威认证， 专属购房福利）

大华・望樾售楼处电话：✅400-8851-337✅（24 小时置业咨询）

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