困局！物业费快没人交了，多地开始要求干部党员带头缴纳物业费！

“我服务，你缴费”，这本是市场经济下一目了然的契约关系，如今却成了许多小区剪不断理还乱的“老大难”。

近日，江西九江、云南屏边等多地纷纷发布倡议书，号召公职人员、党员干部带头缴纳物业费，要求“绝不拖延推诿、不打折扣、不搞变通”。

消息一出，舆论哗然。尽管发布方再三强调这只是“倡议”而非“强制”，但仍不免让人心生疑虑：什么时候，履行合同义务竟也需要红头文件来“督促”了？

这看似无奈的一纸倡议，实则撕开了基层治理中一道深不见底的伤口。

先看一组数据。全国物业500强平均收缴率，从2020年的93%跌到了2025年的71%，有的小区跌破50%。

后果是什么？一个死循环：

物业服务瑕疵/前期开发商遗留问题（房屋质量、房产证办理等）→业主拒缴→物业收不上钱→进一步压缩服务→更多业主拒缴→物业亏不下去→撤场。

2025年全国物业撤场项目高达173个。小区没人管，垃圾成山，电梯没人修。谁来兜底？街道、社区、政府。

2020-2025年这几年的特点是什么呢？相信大家深有体会，钱越来越难赚了；

很多人月供都快掏不起了，物业费更像是压垮骆驼的最后一根稻草！

贷款买房不算什么本事，咬牙还月供也不算什么，最难的是物业费；

因为物业费是需要一直缴纳的，而且随着房龄增加房子电梯老化，物业费只会越来越高。

物业行业有个定律，物业费收缴率要超过85%物业公司才能正常运转盈利，现在有几家物业公司能达到这个标准呢？

最近看到一家物业公司发的公示，说是物业费价格本来就低，再加上部分业主不缴费，导致这家物业公司连续几年严重亏损；

这家物业公司已经无力在该小区运营，即日起就要退出，而物业公司也交代了其他事宜；

比如供电公司、电梯维保的费用将结清，也向那些未缴清费用的业主发去了最后通牒；

看来物业费收缴率确实已经到了很危险的时刻了，其实类似的情况不在少数；

江苏的网友说，之前有个小区房价一万多，物业收缴率才65%，剩下的业主死活不交钱；

然后物业也撂挑子不干了，这下可好了，小区门禁大开，保安撤离，晚上黑灯瞎火，电梯停摆；

可奇怪的是，那群不缴纳物业费的业主反而不闹腾了，只是苦了按时缴纳物业费的业主。

其实一旦闹到这种地步，整个小区物业瘫痪，后续的情况必然是之前缴纳物业费的人也会断缴；

只会越来越烂，最终小区垃圾遍地，很可能还会拖垮整个小区二手房的价格；

一份“倡议书”：要求党员干部、公职人员带头缴费，不拖延、不打折扣、不搞变通。

大家说说，倡议缴费，能管用吗？

素材来源于官方媒体/网络新闻