漳州市区南岸：从“望江兴叹”到“枕水入梦”！乡愁与烟火气在此共生！

漳州高新区：从寂静岸线到诗意家园

晓雾初收，龙江岁月的轮廓渐次清晰，岸线草木在春风中苏醒。

《龙江之夜》 黄海 摄

“有金又有余，家门口的美景我来打理！”14日清晨，62岁的颜厝镇马州村村民庄惠山又拿上锄头出发了，他近期任务是为龙江岁月园区的金鱼草施肥除草。

“散个步就把活儿干了。”庄惠山脚步轻盈，与30多名同村村民一同出发，在园区各就各位，铆足干劲迎接即将到来的2026年福建省文旅经济发展大会。

如果回到六年前，庄惠山手里握的可能不是花锄，而是清理岸边杂物的铁锹。那时，即便家就在九龙江畔，他和邻居们也很难看清江水的全貌。入眼的，是疯长的杂草、堆砌的旧物，以及行洪安全的隐忧。江风能吹进来，风景却被挡在了生活之外。

从“望江兴叹”到“枕水入梦”

转机始于2020年的一场生态破题

《城市后花园》 朱晨辉 摄

当年，漳州高新区针对行洪要求、安全可行性、实现技术路径、改造后成效和可持续运营等方面开展多轮论证，启动对九龙江滨水河滩陆地空间的更新改造，综合多领域、多业态为一体。

“不修围堤、阻水渠道、阻水道路等影响防洪排涝要求和水体安全的建设活动，使用松木桩、块石修复加固驳岸，种植水生植物，实现生态修复和加固驳岸双重功能。”圆新建设集团总经理助理方宇介绍，相比混凝土打桩的传统“硬驳岸”，使用成本较低的松木桩、块石进行修复，能为岸边水草留出自由生长空间，驳岸更灵动。

曾经被杂物与淤泥阻塞的河滩，就在松木桩与块石的嵌合中舒展开来。岸线后退了，视野开阔了。那些原先缩在杂乱背景里的老建筑，这才久违地照见了江面。

“城市更新，要算生态账、安全账，也要算民生账、发展账。”漳州高新区党工委书记陈建进说，无论哪一笔账都要考虑“可持续”。要让岸线长久地美下去，就要留住这片土地的“原住民”与“原风景”。

《艺术龙江 造梦空间》 施辰静 摄

庄惠山等村民呵护的成片金鱼草，位于龙江岁月丹溪官田段。这里秋季种稻、春季种花，稻花轮作便成四季风景。“城市更新，要牢牢守住耕地红线。”漳州高新区自然资源局耕保负责人说，涉及村集体用地和耕地，高新区探索“一次流转、分期付款”的土地征收模式，将分散的土地经营权流转到国企名下，确保土地管理的统一性和主动性。

“第一年仅需支付传统模式四分之一左右的资金。”陈建进说，分期支付，既减轻了财政压力，又确保村民获得稳定的财产性收益。更巧妙的是，村民被返聘打理园区，在家门口就拓宽了收入渠道。

田园融入都市

乡愁与烟火气在此共生

“我要回去告诉同学们，我们的青菜长得很漂亮呢！”周末，漳州哈津教育幼儿园的小朋友头戴草帽，提着水桶小心翼翼走在菜园中。这片占地1万平方米的土地，被分成每块20平方米的小菜园，变身“共享菜园”投入运营，成为孩子们的“开心农场”，也成了大人们“向往的生活”。

在龙江岁月的更新蓝图里，农业本身就是高级的城市景观。宜粮则粮，宜花则花，宜木则木，宜果则果。在沿途的改造中，是根据地类特点原地更新，而非大拆大建。“沿途包括原先村民经营的苗木基地，也被纳入景观设计。增补部分适合本土生长的植物，形成自然且变化多样的滨水植物景观。”漳州圆新建设集团董事长黄宗福说。

乘坐园区电瓶车游览，景象如电影转场：旧时老街巷变身古玩街，低矮老住宅楼改造为临水式民宿，废弃造船厂改造为温泉康养中心，原屠宰场片区如今已是窗明几净的大型餐饮场所……这里没有大拆大建的痕迹，只有旧砖瓦里长出的新故事。

筑巢引来百鸟栖。更新改造后的龙江岁月，植入旅游休闲、餐饮住宿、科技研学等多元业态，入驻200多家商户，中国国家地理漳州营地、AI科技创客基地、微短剧制作基地等特色项目落地运营，目前更新的16万平方米商业物理空间已招租，在谈项目使用率达75%，预计2027年所有物业投入使用后年收入可达1.8亿元，可全面覆盖资金本息与运营支出，实现良性循环。

日益完善的硬件与生态

让这片岸线成了“流量洼地”

也吸引来会讲故事的外乡人

“大年初三正式营业，每天营业额破万元，确实没想到。”内蒙古人兰妮对闽南文化情有独钟，在龙江雅市经营着一家咖啡厅，店中展示了她收藏的1000多件漳州窑，成为“出片”打卡地。“明代漳州窑从九龙江的这头乘船到月港，再卖往欧洲，换来咖啡豆。现在，我们的漳州窑装着咖啡，再把故事讲回来。”

据兰妮观察，短短几个月，明显感觉到这里的消费客群变得多样化，有遛娃露营的家庭，有骑行、打网球的运动爱好者，有来采风的摄影团队，更有前来询问商铺入驻的外地投资者。“这里是全新的漳州。”她说。

江流日夜，慷慨如初。如今，全线总长28.3公里的龙江岁月，已完成12.3公里中心城区段的更新改造，改造范围近4500亩。更新后的龙江岁月入选全国、全省城市更新创新案例，获评省级旅游度假区和旅游休闲街区、国家3A级旅游景区。自2025年园区开园以来，逾1600万人次的游客流连于此。

《花田童乐》刘其燚 摄

国家“十五五”规划纲要提出，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

《江景沙发》张旭 摄

夕阳西下，金鱼草在江风中摇曳。曾经“临江不见江”的沉寂岸线已然还江于民、还岸于民、还景于民，人们在日常烟火里，听懂了江水的呼吸，望见城水共生、人境相宜的诗意画卷。

来源：福建日报 杜正蓝 郑燕惠

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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