⛪尚园别墅官方售楼处发布：尚园难得改善席 尚园封藏城芯稀壤！

尚园｜旗忠芯 1.05 超低密纯墅 主城稀缺藏品级墅居

只有28套！旗忠别墅区红盘「尚园」三批次在售中

建面约159-179㎡精装叠墅

尚园✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛尚园看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛尚园营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

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⌛尚园开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅尚园样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛尚园样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

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⌛尚园线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

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⌛尚园工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

当限墅令后上海主城罕有1.05 容积率纯墅社区落子旗忠；当SLD 梁志天执笔室内、罗朗景观操刀造园，德系高定精装对标顶豪；尚园，以186 席纯墅阵列，为塔尖改善，划定主城低密墅居新标杆。

尚园三批次新品，主推159㎡上叠、163㎡下叠、172㎡上叠、179㎡下叠、共28套房源，总价约856万起！

✦ 旗忠芯占位 主城低密孤品 稀缺价值无可复制

占位闵行马桥旗忠别墅区核心，紧邻西上海传统高端住区，对望旗忠网球中心、高尔夫国际社区，承袭低密度、高私密的圈层基因。项目由上海闵房旗下博古置业倾力打造，总建面约 8.5 万㎡，以1.05 超低容积率规制，为马桥板块容积率最低社区，远优于周边竞品。规划叠墅 + 联排 + 合院纯墅产品，仅 186 户、1:2.98 超高车位比，圈层纯粹，户户享私密与从容。

首开即罄千万级城市别墅

解码红盘背后的流量密码

尚园首开售罄，并非偶然，而是超级产品力与精准市场定位的必然结果。在竞争激烈的改善市场，尚园成功破解高端客群的“流量密码”：摒弃“高层+洋房+别墅”的混杂模式，回归纯粹居住的本源。

上海土地市场数据显示，过去10年间上海出让的1235幅住宅用地中，容积率≤1.05的仅14块，而位于主城区内的纯别墅地块仅2块。

在这一背景下，尚园凭借1.05超低容积率和纯别墅社区规划，成为上海主城内凤毛麟角的低密项目。

中庭景观王座下沉庭院+私享会所

全四叠墅设计三批次新品升级加推

如果说纯粹别墅社区是尚园的“骨架”，那么「中庭景观王座」则是项目的“灵魂”与“心脏”，也是其引爆市场的核心杀手锏。

项目以东西向生态绿廊为界，将园区分为两个墅区。北侧4层叠加别墅区以下沉庭院为中心，增强社区邻里的互动交流体验；南侧3层联排别墅区采用“一环两轴”规划布局，南向直面天然河道。

项目携手日清设计、LAURENT罗朗景观、SLD梁志天设计集团组成“大师天团”。社区规划借鉴马桥人文山水画灵感，以“董其昌山水画苑”为魂，打造沉浸式下沉庭院。古紫藤廊蜿蜒其间，串联起画韵雅致流转。陶觚、鸭形壶缀以云雷纹肌理，于细节处晕染人文底色。

尚园颠覆传统叠墅仅关注“上下”空间延展的思维，【中庭景观王座】独揽“下沉庭院+私享会所”双配套组合，将中央核心景观区打造成3D立体式、可互动交流的中央活力区。下沉式庭院，不仅是视觉上的景观焦点，更是海派社交会客厅；与之联动的私享会所，将私宴、健身、休闲、茶叙等功能巧妙嵌入，从公共景观到私密生活无缝衔接。

居于“中庭景观王座”之上，独揽中央园林盛景，檐下是流动的董其昌山水图卷。最大化提升「有天有地有花园」墅居体验，尤其是上叠建面约172㎡产品的景观价值和居住体验，每一席尚品叠院都是“杀手锏”。

✦ 全维配套 执掌旗忠生活版图

【便捷交通】距茜昆路中青路公交站约 382 米，多路公交直达主城核心；自驾依托申嘉湖高速、沪金高速，快速接驳虹桥商务区、徐汇滨江等板块，通勤高效。

【繁华商业】约 3 公里内达万达广场（马桥店），日常购物、餐饮、休闲一步到位；周边绿城玫瑰园等高端社区配套加持，高端消费与生活烟火气兼具。

【全龄教育】周边规划优质幼儿园、中小学，全龄教育资源覆盖，孩子成长无忧。

【生态休闲】北临旗忠高尔夫球场，近邻马桥公园、滨江绿地，四季鲜氧环绕，休闲度假无需远行。

✦ 大师造园 一轴一心 森系墅境栖居

景观由罗朗景观执笔，承袭马桥人文山水画美学，打造一门一庭两街三园七巷多院景观体系，五重归家礼序，移步异景。社区规划一廊一心一环两轴，东西向绿廊分隔南北，下沉式庭院为中央开放空间，联排区实现 “有天有地有花园” 的理想栖居。配建下沉庭院会所，涵盖社交、运动、休闲等全龄功能空间，将自然与生活无缝融合。

✦ 德系高定精装 大师户型 全周期改善范本

室内设计由SLD 梁志天担纲（代表作品：露香园、汤臣一品），德系高定精装标准，对标顶豪配置。全系精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、怡口净水，厨卫甄选德国美诺厨电 + 唯宝卫浴，全屋智能家居系统，细节尽显品质。

主力产品矩阵

表格

产品

建面

核心亮点

适配人群

精装叠墅

159-179㎡

四层罕见设计，私家电梯；下叠享庭院 + 地下室，上叠拥星空露台；LDK 一体化，大面宽采光

首改 / 改善，总价约 857 万起

联排

227-247㎡

独门独院，地上三层 + 地下两层，多露台拓展；动静分区，全明通透

改善 / 终极改善，追求墅居私密性

合院

253-266㎡

超大庭院、多重露台，专属入户仪仗，传世奢居

塔尖收藏，极致私密与尺度

明星户型解析

• 179㎡下叠
• ：约 9.6-10 米宽厅 LDK 一体化，首层老人房 + 大落地窗，直面前庭花园；二层约 10 米南向大三开间，主人套房 + 书房 + 观景露台；私享庭院 + 地下室，拓展空间无限。
• 172㎡上叠
• ：顶层 360° 环幕露台，对望旗忠网球中心；四卧全朝南，双阳台设计，视野与采光双优。

✦ 稀缺加推 稀席竞藏 主城改善终极之选

限墅令后，上海主城低密纯墅社区愈发稀缺，尚园以1.05 容积率 + 大师匠造 + 德系精装，成为旗忠板块改善置业首选。三批次加推中轴景观央座、下沉中庭组团，建面约 159-179㎡精装叠墅，仅 28 席，总价约 857 万起，稀贵席位分秒递减。实景样板间已开放，恭迎雅鉴，入主主城纯墅正当时！

尚园旗忠芯 1.05 超低密纯墅社区建面约 159-266㎡叠墅 / 联排 / 合院 稀席竞藏

项目地址：上海市闵行区马桥茜昆路 33 弄

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