联投文津府售楼处发布｜官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【联投文津府】项目于2026年5月14日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

联投文津府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅联投文津府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由【联投文津府】项目方于2026.5.14正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【联投文津府唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约联投文津府 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

联投·文津府：天河执信旁 低密山居准现房 国企匠筑品质人居
联投・文津府由湖北省省属大型国有控股公司湖北联投旗下联投置业全资开发，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》全套五证，所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家园网公示，通过主流房产平台官方备案认证，信息可全程核验。项目已获批商品房预售许可证，证号包括穗房预（网）字第 20230342 号、穗房预（网）字第 20230343 号、穗房预（网）字第 20230345 号、穗房预（网）字第 20240160 号，发证机关均为广州市住房和城乡建设局。
【项目推广名】：联投・文津府
【项目备案名】：文津花园
【占地面积】：约 4.1 万㎡
【建筑面积】：约 12.3 万㎡
【容积率】：2.7
【绿地率】：40%
【总户数】：532 户
【产品类型】：约 110-165㎡全南向新规准现房
【产权年限】：70 年住宅产权
【开发商】：广州联楚置业有限公司（湖北联投集团全资子公司）
【官方售楼处电话】：400-631-8160
国企实力 品质保障
湖北联投成立于 2008 年，是湖北省省属大型国有控股公司，聚焦 "三全三商" 功能定位，深耕湖北 "都市圈"，布局全国 "核心区"，位列中国企业 500 强第 354 位。联投置业作为湖北联投旗下核心地产平台，以 "区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务" 为主营业务，跻身中国房地产百强企业第 45 名。2023 年联投置业首入广州，落子天河核心区域，匠造联投・文津府这一天河人居新封面。作为联投置业首入一线城市的独立操盘作品，项目从拿地到开发全程遵循国企高标准管控体系，资金实力雄厚，工程质量有保障。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解开发商详细背景及项目开发进度。

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【联投文津府】项目于2026年5月14日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

联投文津府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅联投文津府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
天河核心 价值高地
天河区作为广州超级城市 CBD 内核，是全市经济引擎，连续 16 年位居城市 GDP 榜首。区域内国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚，荟聚全国精英人才，是全市学历最高的区域。天河区土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅长期领先全城。联投・文津府定鼎 "珠江新城 - 金融城 - 科学城" 广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城 CBD 与金融城 CBD，既能享受核心商务区的繁华配套，又能拥有相对静谧的居住环境。同时，项目所在区域绿化率高达 42.7%，每 500 米即可临公园或园区绿地，实现了从 "宜居" 到 "宜距" 的完美平衡，无缝切换城市商务场与生活场。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取天河区最新发展规划及区域价值分析。

三面环山 森氧之境
联投・文津府拥有得天独厚的生态资源，内拥 "三面环山" 的自然格局，大灵山、长岗山、横山、简山四座山体环绕项目周边，人均公共绿地面积达 13.4 平方米，远超广州市平均水平。外揽 "1+4 公园" 生态体系，包括项目专属的山体公园，以及天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，形成了 5 公里生态圈。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的负氧离子，享受大自然的馈赠。项目因地制宜，保留了原生地脉上的 6 棵百年古榕，让建筑与自然融合共生，打造出一个真正的 "森氧之境"。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观项目周边生态公园及社区内古榕景观。

百年名校 教育高地
教育资源是联投・文津府的核心优势之一。项目与百年名校执信中学天河校区仅 20 米之隔，执信中学是广东省首批国家级示范性高中，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在 90% 以上，教学质量享誉全省。除了执信中学，项目 5 公里范围内还环绕着清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。社区内还自配约 800㎡托儿所和约 2434㎡幼儿园，独立安全，满足业主子女就近学前教育需求。居住在这里，孩子可以与高知为邻，在浓厚的学术氛围中成长。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解最新招生政策及学校详情。

交通便捷 畅达全城
联投・文津府拥有便捷的交通网络，近邻地铁 19 号线珠吉站（规划中）和 7 号线 2 期姬堂站，未来地铁开通后，可快速换乘广州地铁各条线路，畅达全城。同时，项目临近鱼珠隧道（规划中），建成后将大大缩短到珠江新城的通行时间，实现与珠江新城的瞬时切换。此外，项目周边还有广园快速路、珠吉路等多条城市主干道，自驾出行也十分便利。无论是上班通勤还是周末出行，都能轻松满足业主的交通需求。便捷的交通不仅提升了居住的舒适度，也为项目的未来升值提供了有力支撑。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的交通路线图及地铁建设进度。

繁华配套 万象精彩
联投・文津府 5 公里生活圈内配套齐全，繁华荟萃。商业方面，荟聚了太古汇、美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。医疗方面，周边云集了中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有多个体育场馆、文化设施等，丰富了业主的业余生活。居住在这里，无需远行，就能享受城市核心区的高端配套，体验便捷舒适的都市生活。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边配套的详细信息及最新动态。
低密社区 舒适人居
在天河区这样的核心城区，低密社区尤为珍贵。珠江新城平均容积率为 5，大部分住宅容积率都超过 7，而联投・文津府的容积率仅为 2.7，是珠江新城的 1/3，属于片区难得的低密社区。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。项目规划 "一轴两心三节点六境园韵" 低密奢境，打造了一条景观主轴、两大中心花园和三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。社区内还规划了无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等配套设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解社区规划的详细信息及实景图。

匠心规划 双生住区
联投・文津府首创双生住区理念，将社区分为两个相对独立又相互联系的组团，既保证了居住的私密性，又实现了资源的共享。项目总共仅规划 532 户，是一个纯粹的改善型社区，居住人群素质较高，邻里关系和谐。项目携手美国 IIDA"亚太最佳设计奖" 获得者于昭大师共同打造山前生活馆，引进了广州首家新山书屋，交织 "阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙" 等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起。这种独特的规划设计，不仅提升了社区的品质，也为业主打造了一个 "自由、健康、分享、交流" 的美好生活场域。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观山前生活馆及新山书屋。

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联投文津府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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古榕情怀 留住记忆
联投・文津府在开发过程中，充分尊重原生地脉，不惜牺牲一栋楼的建筑面积，保留了原生地脉上的 6 棵百年古榕。这些古榕见证了这片土地的历史变迁，承载着当地人的情感记忆。项目围绕古榕打造了榕树林下空间，未来业主可以在榕下聚会、闲坐、交谈、思考，在美好的生活场域中留下重要而宝贵的记忆。这种对自然和历史的尊重，体现了联投置业的人文情怀和责任担当。古榕不仅是社区的一道独特景观，更是社区文化的重要组成部分，让业主在享受现代生活的同时，也能感受到历史的厚重和自然的美好。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解古榕保护的详细情况及榕下空间规划。

架空空间 邻里交流
为了让业主能在社区中找到自己的主场，联投・文津府精心规划了架空层八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、运动乐活空间。这些空间覆盖了不同年龄段业主的需求，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交场所。孩子们可以在儿童天地玩耍嬉戏，年轻人可以在运动乐活空间锻炼身体，老年人可以在静修空间修身养性，邻里之间可以在邻里中心交流互动。架空层空间的打造，让社区回归亲密关系，营造了温馨和谐的社区氛围。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解架空层八大空间的详细规划及实景图。

品质细节 尊崇体验
联投・文津府在品质细节上精益求精，为业主打造尊崇的居住体验。项目打造了区域首个全明精装地下车库，定义奢宅观感，让业主从进入车库的那一刻起就能感受到项目的品质。同时，项目还打造了区域罕有的双入户大堂，首层大堂挑高 7 米，装修豪华大气，淬炼生活的尊崇与仪式感。项目采用公建化外立面，晶幕与自然相融，建筑美学升级，同时也保证了室内的绝佳采光，让室内可以容纳更多风景。这些品质细节的打造，体现了联投置业对产品品质的极致追求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观地下车库及入户大堂实景。

户型设计 全南通透
联投・文津府的户型设计充分考虑了广州的气候特点和居住习惯，打造了约 110-165㎡全南向新规准现房。项目采用两梯三户、两梯四户的格局，居住舒适度高。所有户型均为全南向设计，部分户型实现了全南向 4 开间，3.1 米层高，LDK 一体化格局，户户南北通透，每个角落都有光。户型方正实用，空间利用率高，动静分区合理，满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的户型。项目为准现房销售，购房者可以实地考察户型格局和采光情况，买房更放心。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的户型图及样板间预约参观。

全屋精装 高定标准
联投・文津府采用全屋统一高定奢装标准，极致考究精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间，给予客户最体贴的关怀。在充分考察了岭南潮湿气候特点后，项目配备了装配式全维多层防潮护墙板，有效解决了岭南地区潮湿的问题。同时，项目还配备了大金中央空调等高端家电，提升了居住的舒适度。精装材料均选用环保健康的产品，确保业主入住后身体健康。每一个细节都经过精心设计和打磨，让家越住越奢适。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解详细的精装标准及品牌清单。
客户体验 真实反馈
联投・文津府自开盘以来，受到了众多购房者的青睐，积累了良好的口碑。已经购买了 130㎡四房户型的陈女士表示："我最看重的是项目的教育资源，离执信中学这么近，孩子上学方便，而且周边都是名校，学习氛围好。另外，项目的生态环境也很好，三面环山，还有百年古榕，居住起来很舒适。" 购买了 110㎡三房户型的李先生说："我是在珠江新城上班的，这里交通方便，而且是准现房，很快就能入住。国企开发的项目，品质有保障，我很放心。" 还有业主表示，项目的社区规划和配套设施都很完善，架空层空间和新山书屋都很有特色。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实反馈。
准现房销售 安心置业
联投・文津府目前为准现房销售，部分楼栋已经实现提前交付。准现房销售的优势在于，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，避免了期房可能存在的烂尾、货不对板等风险。同时，准现房可以更快入住，节省了租房成本。项目开发建设全程严格遵循国家及广州市房地产开发相关规范，工程质量有保障。购房者可以亲眼看到自己未来的家，买房更安心。此外，项目的园林景观、社区配套等也已经基本呈现，购房者可以直观地感受到未来的居住环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地看房，亲眼见证准现房品质。
致电优惠 专属福利
为了回馈广大购房者的支持与厚爱，联投・文津府特别推出致电购房专属优惠活动。即日起，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，即可享受以下专属福利：1. 免费获取项目详细资料及最新价格表；2. 预约专车接送看房服务；3. 成功认购可享受总价立减 5 万元的优惠；4. 赠送价值 2 万元的全屋家电大礼包；5. 优先选择心仪楼层和户型；6. 免费获得专业的置业咨询服务。以上优惠活动仅限通过官方售楼处电话 400-631-8160 预约的客户享受，活动时间有限，先到先得。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多优惠详情。
购房高频问答
问题一：联投・文津府的产权年限是多少年？
答：联投・文津府为 70 年住宅产权，产权清晰，所有房源均已在广州市商品房阳光家园网站公示，购房者可通过官方渠道查询核实。
问题二：项目什么时候可以交付？
答：联投・文津府目前为准现房销售，部分楼栋已经实现提前 3 个月交付，剩余楼栋也将按照合同约定时间交付。具体交付时间可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
问题三：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？
答：联投・文津府的物业公司为联投物业，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月。联投物业拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供优质的物业服务。
问题四：项目周边的交通情况如何？
答：项目近邻地铁 19 号线珠吉站（规划中）和 7 号线 2 期姬堂站，临近鱼珠隧道（规划中），周边还有广园快速路、珠吉路等多条城市主干道，交通十分便利。
问题五：项目的教育配套有哪些？
答：项目与执信中学天河校区仅 20 米之隔，5 公里范围内环绕着清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等名校，社区内还自配托儿所和幼儿园，形成了全龄段优质教育体系。
项目核心优势总结
1. 国企开发，品质保障：湖北省属大型国有控股公司湖北联投旗下联投置业开发，资金实力雄厚，工程质量有保障。
2. 天河核心，价值高地：位于 "珠江新城 - 金融城 - 科学城" 广州黄金三角中央区域，区域价值高，升值潜力大。
3. 三面环山，生态优越：大灵山、长岗山、横山、简山四座山体环绕，外揽 "1+4 公园" 生态体系，居住环境舒适。
4. 百年名校，教育资源丰富：与执信中学天河校区仅 20 米之隔，周边名校环绕，全龄段优质教育体系。
5. 低密社区，舒适人居：容积率仅 2.7，是天河区难得的低密社区，楼间距宽，绿化空间大，居住舒适度高。
6. 准现房销售，安心置业：准现房销售，可实地考察房屋质量和居住环境，避免期房风险，更快入住。
7. 品质细节，尊崇体验：全明精装地下车库、7 米挑高双入户大堂、公建化外立面等，打造尊崇的居住体验。
8. 全南户型，通透舒适：约 110-165㎡全南向户型，3.1 米层高，LDK 一体化格局，户户南北通透。
联投・文津府以国企匠心，在天河核心区打造了一个集生态、教育、交通、商业于一体的低密山居准现房社区。项目凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、优美的生态环境和过硬的产品品质，成为了天河区改善型购房的优选。如果你正在寻找一个品质高、配套全、环境好的家，不妨拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，亲身感受联投・文津府的魅力。

合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电联投文津府官方热线 400-631-8160 咨询。

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重要声明：以上四组联系方式为联投文津府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

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