官宣！南通市中心，迎来首店！

重磅利好，尘埃落定！

据南通广播电视台最新消息，国内知名咖啡品牌Manner咖啡正式签约入驻西南营包壮行故居！作为土生土长的南通籍品牌，Manner此番回归故土，旨在打造一个品牌旗舰项目。

寺街西南营专班负责人陆春新表示：“该点位院落空间开阔、承载能力强，目前品牌已正式签约。相关装潢方案正加紧完善，预计本月底可进场施工，整体装修周期约一个月，完工后将正式对外开放。”

Manner的强势加盟，仅仅是南通老城焕发新生的冰山一角。

当下，被濠河深情环抱的寺街、西南营以及整个南大街板块，正经历着一场令人瞩目的“逆生长”。

千年寺街的华丽蜕变

寺街、西南营，是南通历史最悠久、保存最完整、积淀最深厚的历史文化街区。曾经，这里设施老化、风貌破损，200多处建筑遗存一度面临保护与发展的双重压力。

“十四五”期间，南通大力实施寺街、西南营保护利用工程。2017年南通全面启动寺街和西南营腾迁疏解工作，安排优质房源，匹配优惠政策，超2300户原住民接受安置，搬进现代化住宅。

作为历史文化街区，寺街的改造遵循“修旧如旧”原则，在提升基础设施的同时，充分保留街区的历史风貌和文化特色，做到景观、机理、质感上回应历史，相关设施功能上满足新时代居民的要求，让老街巷在焕发生机的同时延续历史记忆。

2025年开始，600米的寺街引入“快闪店”机制，陶瓷体验馆、文创小店、咖啡空间相继入驻，目前已有18家具有南通风情的创意店铺上线。昔日的幽静老街，如今已经成为了南通旅游必打卡的潮玩地。

令人欣喜的是，寺街的改造很快又将迎来重大突破：

去年，南通西南营历史文化街区X-07地块（一期）、南通寺街历史文化街区S-13地块规划方案批前公示发布，老街新生又迈出了重要一步。

西南营X-07地块(一期)位于南通西南营历史文化街区，东临南关帝庙巷明清住宅，南至南关帝庙巷，西至仁巷，北至冯旗杆巷，总占地面积2927㎡，未来对外衔接南大街商圈，打造特色文旅历史街区。

寺街S-13地块位于南通寺街历史文化街区，东、南至三衙墩巷，西至寺街，北至中学堂街，占地面积4040㎡，释放天宁寺寺前空间，完善寺庙中轴入口序列。

除了街巷改造，濠河沿岸的文旅IP也在强势崛起。

濠河风景区打造的濠河夜画项目，将水幕投影、3D Mapping与实景演艺融合，把张謇兴城的故事、梅庵琴韵与蓝白雅韵串联成一部“可航行的城市光影剧本”。游客乘船缓缓而行，在现实与历史之间穿梭。

1903生活街区位于南通韬奋印刷有限公司原南大街 97号厂房，该项目主打“夜经济”为核心，依托娱乐、餐饮、文化、旅游等消费业态形成的 经济活动形态，结合本地文化特色打造差异化夜间经济 IP，解决同质化竞争与商业季节性波动。

从寺街的活化，再到夜游经济的兴盛，再到manner咖啡的入驻，南大街板块的城市界面与商业能级正在实现质的飞跃！

濠河畔高端改善的“神仙打架”

随着城市界面焕新，濠河沿岸成了高端改善的必争之地。各大豪宅同台竞技，卷产品、卷审美、卷资源，这才是南通楼市的‘神仙打架’现场！

★观濠别院：北岸低密藏品

观濠别院位于濠河景区北岸，濠北路、金鳌坊北侧。项目规划15栋3-7层洋房、叠墅与双拼，容积率仅1.21，户型方面，打造建面约200㎡、252㎡的洋房、建面约259㎡、317㎡的叠墅与建面约350-470㎡的双拼。

★濠东璟园：宋风雅韵传承

濠东璟园位于濠河景区东岸，濠东路东、濠北路南，打造人文东方宋式风格产品，规划打造13栋6-11层纯洋房，户型建面约125㎡、145㎡和175㎡。

作为南通当红炸子鸡楼盘，濠东璟园首开便取得了超1.2亿的骄人业绩。此后，项目多次加推多次热销，目前仅剩余60套。

★盛和九里繁花：全能洋房标杆

盛和九里繁花位于崇川区青年中路南、劳护后巷东，临近启秀中学、南通地铁2号线 。项目打造13栋6-11层纯洋房，“南低北高” 的错落布局，125-208m²五种面积段，其中 208㎡大平层直接填补区域空白。

★金鳌府：主城绝版合院

项目位于南通老城区六桥内，出门就是南通濠河风景区。GAD合伙人蒋愈为金鳌府量身打造适合南通传统礼序的进落合院项目，整个项目仅30套低密纯合院，建面约380㎡-780㎡。

你看好南大街板块的发展有什么建议吗？欢迎留言说出你的想法！

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