浙江
浦东陆家嘴，观澜无界 雲境自成陆家嘴芯 北滨江岸 ，约-²瞰江头排 即将入世
观澜·雲境 ◄◅陆家嘴北滨江· 黄金.㎞水岸万起入驻陆家嘴江景
陆家嘴北滨江·观澜·雲境✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
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观澜・雲境（推广名：观澜云境，备案名：环球广场）是浦东陆家嘴北滨江的50 年产权江景公寓，主打270° 环幕江景，现房销售，即买即住，内环内稀缺一线江景资产。
一、基础信息
- 地址：浦东新区浦东大道与北洋泾路交汇处（陆家嘴北滨江，直线距黄浦江约 100 米）
- 开发商：保利发展（部分资料显示）
- 规模：1 栋 27 层超高层，在售 21 层，总户数约 200 户，车位配比 1:1.2，人车分流
- 产权 / 交付：50 年办公用地（类住宅公寓），现房，即买即住
- 物业：上海怡美物业，物业费 14.8 元 /㎡/ 月（含工作时间空调费）
- 水电标准：水费 6 元 / 吨，电费 0.9-1.1 元 / 度（商用标准）
- 价格（2026.5）：均价约5.3-6.8 万 /㎡；总价380-718 万
- 71-72㎡一房：380-420 万
- 95㎡两房：520-570 万
- 138㎡三房：800-850 万
- 185㎡四房：1100-1200 万
- 223㎡大平层：1200-1500 万
二、地段与配套（陆家嘴北滨江 + 三轨交 + 黄金滨江三角）
- 核心区位：陆家嘴北滨江头排，内环内黄浦江畔，与外滩、北外滩构成黄金滨江三角，高区 270° 江景，直瞰陆家嘴 “三件套”
- 交通：
- 轨交：步行约 800 米至 14 号线源深路站，约 1 公里至 14/18 号线昌邑路站；2 站达陆家嘴，4 站通浦东机场
- 自驾：紧邻浦东大道、内环高架、杨浦大桥；5 分钟达陆家嘴，15 分钟到外滩
- 商业：直线约 1 公里至尚悦湾广场；3 公里内覆盖 IFC 国金中心、八佰伴、旭辉广场等顶级商圈
- 生态：直面黄浦江，高区无遮挡江景视野，滨江公共空间环绕
- 医疗：3 公里内有东方医院、仁济医院（三甲），护航健康
三、产品亮点（环幕江景 + 现房 + 低总价入主陆家嘴）
- 一线江景稀缺性：约 100 米亲江距离，270° 弧形环幕落地窗，高区无遮挡，直瞰黄浦江与陆家嘴天际线，内环内稀缺江景资源
- 主力户型（全明格局，得房率约 70%）
- 71-72㎡一房：全明格局，无浪费面积，低总价上车陆家嘴江景，单身 / 投资优选
- 95㎡两房：全景落地窗，正面瞰江，270° 观景视野，全明户型，小家庭宜居
- 138㎡三房：南北通透，主力改善户型，瞰江视野佳，二胎家庭首选
- 185㎡四房：大平层格局，环幕江景，奢阔空间，三代同堂改善优选
- 223㎡楼王：270° 环幕江景，内外双阳台，全生命周期套房，终极改善藏品
- 1️⃣95㎡-雲境奢
- 全景落地窗·正面瞰江·大2房设计
- 2️⃣71㎡-澜境雅
- 无遮挡瞰江·全明格局·无浪费面积
- 3️⃣223㎡-雲澜邸
- 270°环幕江景·内外双阳台·全生命周期套房
- 4️⃣99.53㎡-澜境柔
- 三开间朝南·飞机户型·高区无遮挡·方正格局
- 5️⃣ 96㎡-雲境甜
- 弧形景观·高区朝南·无浪费面积
- 6️⃣83㎡-雲澜漫
- 全景落地窗·高区朝南无遮挡·全明户型
- 现房优势：实景现房，即买即住，无交付风险，产权清晰
- 低总价入主陆家嘴：380 万起即可拥有陆家嘴一线江景资产，门槛远低于周边 70 年住宅（如中信泰富外滩道）
四、核心价值
- 地段稀缺：陆家嘴北滨江头排，内环内一线江景，黄金滨江三角，不可复制
- 产品稀缺：270° 环幕江景 + 现房 + 低总价，内环内罕见，自住兼投资优选
- 配套成熟：三轨交 + 顶级商业 + 滨江生态，无需等待，入住即享高端生活
五、品鉴预约
- 地址：上海市浦东新区浦东大道与北洋泾路交汇处（观澜云境营销中心）
陆家嘴北滨江·观澜·雲境
咨询热线☎️观澜·雲境售楼处官方预约热线：400-688-0367
观澜·雲境售楼处电话：400-6880-367
案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）
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