广东
在湛江，合同纠纷类案件时有发生，其中商品房预售合同纠纷更是让不少人头疼不已。今天就来讲一讲庞女士遇到的麻烦事儿。
庞女士与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，认购某华府某栋某房，建筑面积、套内面积都有明确约定，单价为X,XXX元/㎡，总房款为XXX,XXX元。签认购书当天，庞女士就支付了XX,XXX元定金，公司也出具了收据。
然而，问题出现了。庞女士发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”和当初双方商定的“X,XXX元/㎡”不一样。于是，在XXXX年X月X日，她向公司提出异议，要求退还定金。可公司却拒不退还，坚称应以《认购书》上的单价为准。双方争执不下，矛盾就此产生。
庞女士无奈之下，委托了广东拓安律师事务所的戴雯雯律师来处理此事。戴律师接手案件后，仔细研究了双方签订的《认购书》以及相关的法律规定。她认为，虽然《认购书》有明确单价，但庞女士能证明双方原本商定的单价不同，公司这种行为可能存在误导消费者的嫌疑。
经过充分的准备，戴律师代表庞女士向法院提起诉讼，请求确认《某华府商品房认购书》已解除，并要求公司返还认购金XX,XXX元，同时承担诉讼费用。
法院经过审理，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，做出了判决：限被告吴川市XX公司于判决发生法律效力之日起十日内向原告庞X返还定金XX,XXX元；驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费也由被告负担。
这件事要是换个人可能就栽了，其实记住两点就能避免。一是签订合同前一定要仔细核对各项条款，特别是涉及金额、单价等重要内容，有疑问及时提出。二是保留好与对方沟通的证据，比如聊天记录、通话录音等，万一出现纠纷，这些都是有力的证明。
最终，庞女士成功拿回了定金，这场纠纷也算圆满解决。戴雯雯律师虽然执业时间从2023年至今，但她已承办数百件案件，在合同纠纷等领域有着深厚的实务积淀。正是因为丰富的办案经验，让她在这个案件中迅速找准关键，准确把握法律条文，为庞女士争取到了应有的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。
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