深圳公租房、保租房、人才房、安居房有什么区别？一图看懂

目前深圳主流的保障房有：

公共租赁住房（公租房）

保障性租赁住房（保租房）

面向人才配售住房（人才房）

安居型商品房（安居房）

后续还会推出配售型保障房

那这四种保障房有什么区别？

一起来看看吧

公租房/保租房/安居房/人才房的区别

✅四种保障房的区别

（点击图片可放大观看）

深圳人才房

配售住房

⭕面向特定人才配售的安居房，购买满10年后通过补缴价款可取得完全产权。2023年后已停止规划新的项目，所以卖一套少一套。

⭕申请条件

申请人为深圳户口，在深圳缴纳社保累计3年及以上，在深圳无房，五年内未在深圳转让过或者因离婚分割过住房等

注意：不同批次人才房配售对象及申请条件存在差异，具体申请条件以最新配售通告为准。

深圳安居房

配售住房

⭕目前只有安居房轮候库的轮候家庭可进行房源申购。2024年安居房轮候库已暂停入库，目前在库家庭约17.8万户。购买满10年后通过补缴价款可取得完全产权。

⭕申请条件

（一）深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

（二）符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

2.符合安居型商品房申请条件；

3.在本通告规定的网上申请认购截止日前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

（三）库外满足安居房申请条件的家庭。部分项目开始面向库外家庭开放配售，只要满足【安居型申请条件】即可申请。

图源：酷吧

深圳公租房

租赁住房

⭕政府持有的低租金住房（一般为市场价3折），面向在公租房轮候库里的中低收入家庭、公共服务行业人员等群体配租，按照入库时间排名。

⭕申请条件：

申请人需年满十八周岁且具有本市户籍(部分特殊情况除外)，还需满足住房收入财产限额标准等条件，如家庭人均年可支配收入和家庭财产总额符合规定标准

深圳保租房

租赁住房

⭕政府或社会主体提供的长期稳定租赁住房，重点解决新市民、青年人的过渡性需求，部分区域及房源缴纳深圳社保1年的非深户（满足人才引进条件）也可申请。政府房：一般是市场价6折，社会房：不高于市场价9折

⭕申请条件：

在深圳未拥有自有住房，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房，未正在深圳享受住房保障优惠政策，申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件等

注意：不同批次保租房配租对象及申请条件存在差异（面向个人、面向企业或面向相关人才），具体申请条件以最新配租通告为准。

四种保障房申请入口

公租房、保租房、人才房、安居房均可在深圳市住房和建设局官网申请（有房源才可申请）

网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

✅人才房

在深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】首页找到并点击【面对人才配售住房申请】

✅安居房

⭕库外申请家庭：在深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】首页找到并点击【安居型商品房认购申请】

⭕库内申请家庭：在深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】首页找到【住房保障个人服务窗口】，在【安居型商品房】专题上点击【安居型商品房认购申请】（满足在轮候库中）

✅公租房

在深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】首页找到【住房保障个人服务窗口】，在【公共租赁租房】专题上点击【公共租赁租房认租申请】（满足在轮候库中）

✅保租房

在深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】首页找到并点击【保障性租赁住房认租申请】

非深户可以申请哪些保障房？

图源：酷吧（仅为配图）

非深户在深圳，目前只能申请保租房！并且需要符合人才引进迁户核准条件。

人才引进迁户核准条件

符合下列条件之一的人员，经核准可办理人才引进迁户：

（一）经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

（二）在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下。

（三）具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

（四）具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

（五）具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。

（六）在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

符合本条规定条件的人员，由市（区）人力资源部门按有关规定审核后办理相关手续，具体实施办法和办理程序由市人力资源保障部门另行制定。市（区）人力资源部门应当按规定做好学历、技术资格、职业资格等核验或实测实操考核工作。

不符合本条规定条件，属于深圳市经济社会发展急需的其他人才，经市发展改革部门下达专项计划后，可由人力资源部门在计划安排额度内审批引进。

（可上下滑动查看）

信息来源：

https://www.sz.gov.cn/zfgb/2016/gb968/content/post_4963208.html

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▌编辑：原野（张源）

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