品质不减价格优西三环99平三居要交个朋友

最近一段时间，经常有粉丝朋友问我一些新楼盘的事儿，上来的第一句话都是，您给看看这盘是不是交朋友？

这事儿大概齐是源于我的一次直播，说的内容大致是2026年的新盘都在交朋友。

我对于交个朋友的解释——品质不减价格合适，所谓交个朋友。

这几天，粉丝们问我比较多的是花乡，我称呼为花红门的嘉棠雅序项目。

朋友们问的也挺有意思，问我去看过之后还认为嘉棠雅序是交个朋友么？

因为我之前无数次说，嘉棠雅序在西三环搞100平米以内三面宽三居，这不明摆着要交个朋友么？

今天统一回复，直到现在我在嘉棠雅序项目售楼处看到的依然告诉我，这哥们儿要干交个朋友这事儿。

先记我反复说的三件事：园林(含会所)、外立面、户型(含精装)，这仨事儿是当代住宅保值最重要的三件事。

先说园林：

1 嘉棠雅序的大门，门前水系两侧奢石，总宽约57.5米。水系、两侧景墙用奢石就是豪宅正规配置。这一方面，嘉棠雅序是按照豪宅的标准来要求自己的。

2 大门之后的下沉庭院，大面积的水系景观，四周是会所空间。这里要说一句，没有泳池。不过我还是那句话，下沉庭院+大面积水系景观就非常好了，这也是豪宅的标准。

3 地上园林部分也有水系、廊庭，豪宅标准。

简单总结，较之大豪宅就差一个泳池，大面上该有的人家都做了。要我说，相当可以了。

再说外立面：

1 外立面主材，铝板、陶板、大玻璃。我特意问了北侧墙体、两侧墙体除了点缀的金属线条以及陶板，剩下大面积的是啥？人家说的很明白，铝板。

①豪宅立面的主材料就两种，铝板、石材。嘉棠雅序用的是铝板，就说明这方面没降档。

②陶板的造价要比石材更高，有个老炮儿跟我说过陶板的成本是石材的2-3倍。

2 没有豪宅不做冠顶，外立面美观重要的环节之一是屋顶造型，我们所称呼为冠顶。这一部分嘉棠雅序做了，给出来的项目官方名词 ‘学士帽’。

在我看来叫啥都没关系，做了就行。因为冠顶是外立面颜值的重要加分项，这得有啊。

3 单元门。除南入户的几栋楼外，项目北入户楼栋的单元门都做了两层高。更高、更大气的单元门作为归家仪式中的重要一环不言而喻。

这一方面，人家嘉棠雅序做了两层高，也是按豪宅标准来的。

不过这里多说一句开发商不爱听的，单元门两层高，毕竟对于2层北屋的视野有遮挡。所以，您这二层的价格更得交个朋友啊。

以上这些，都是从嘉棠雅序目前开放的售楼处沙盘上就能看得到的。

我只不过是把这些能看得到的内容给大家做了一个简述，并且给您说明白——哪些是按豪宅标准做的，哪里还差点。

总体而言，嘉棠雅序基本上是按照豪宅标准要求得自己，做到了品质不减。

以下，给大家说点基于园林、外立面品质不减，我猜测的嘉棠雅序的精装标准：

1 全屋木饰面拉满，这个不难我认为能做的概率高；

2 客厅电视背景墙岩板、地面瓷砖大砖的概率更高一些。

我的逻辑就是有得有失，人家要卖的价格本就交个朋友，比如高板7万左右一平米，什么都顶豪标准这不现实。

但即便是岩板与瓷砖，我认为嘉棠雅序项目方可控的是——尽量选高品质的。

3 玄关柜不说，这玩意现在基本都是交付标准。但我认为，家政间收纳、餐边柜收纳、厨卫收纳这些也都会是高品质的交付标准。

说白了就是收纳满配标准。

4 除了冰箱我不确定送不送，其他的中央空调、新风、烟机灶具等这些电器大件儿，我认为也都会是交付标准。并且123平米以上的洋房，我猜有可能会加品质，比如用到松下六恒。

但是有啥说啥，这些大件儿电器假如跟我说的一样用的国内一线品牌的优品您得能理解且接受，假如跟我说的不一样，人家就是上了国际一线品牌，那不更好么？

说白了，之于嘉棠雅序的装标我的个人看法是，不一定顶豪但主打一个能给的我全都给。

因为这么干才叫交个朋友~

当然咱还是要严谨点，以上装标的内容都是我个人的猜测，仅供参考。毕竟嘉棠雅序项目的样板间预计要下周才能开放。

如果您也觉得嘉棠雅序这个项目还不错，或者第一次听我介绍这个楼盘，想了解更多项目的位置、户型产品等信息，预约样板间开放第一时间看房，都可以私信小秘书：jiayefangtan29一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~