工改居+商改居！龙岗龙华非居改居法图调整公示

5月9日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于[回龙埔及龙城公园地区]法定图则04-02、04-03-01地块局部调整的公示。

4月29日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[观澜樟坑径片区]法定图则05-20、06-05等11个地块及澜清一路规划调整的公示。

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龙岗[回龙埔及龙城公园地区]法定图则04-02、04-03-01地块局部调整

为进一步保障居住用地供应，拟对[回龙埔及龙城公园地区] 04-02、04-03-01地块进行规划调整。该规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，对该事项进行公示。

调整情况

（一）地块调整

将04-02、04-03-01地块重新划分为04-02-01地块、04-02-02地块，规划功能由普通工业用地（M1）调整为二类居住用地（R2）。

其中，04-02-01地块用地面积21214.8㎡，容积率2.8，规划容积76625㎡；04-02-02地块用地面积29015.5㎡，容积率2.7，规划容积122948㎡。

调整前后地块控制指标一览表及附图

（二）道路调整

将涉及周边道路选址、方案范围及原水管蓝线范围内普通工业用地落实为道路；新增四条支路，红线宽度为16米。

地块概况

此次调整的04-02-01地块、04-02-0地块位于龙岗区龙城街道回龙埔社区，北邻盐龙大道。地块现状均为空地，不涉及城市更新或土地整备项目。

地块现状图

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龙华[观澜樟坑径片区]法定图则05-20、06-05等11个地块及澜清一路规划调整

为优化居住用地及公共设施用地布局，拟对[观澜樟坑径片区]法定图则05-20、06-05等11个地块及澜清一路进行规划调整。该事项已经深圳市规划主管部门审议并原则通过。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项进行公开。

调整情况

（一）规划用地调整：将已批准的[观澜樟坑径片区]法定图则05-20、06-05等11个地块重新划分为10个地块，并重新进行编号，主要功能包括二类居住用地、发展备用地、供应设施用地、农林和其它用地、公园绿地等。

其中，06-05地块由商业用地（C1)调整为二类居住用地（R2),用地面积增加为16446㎡，容积率3.1（住宅用地容积率），规划容积65723㎡。

调整前后地块控制指标一览表及附图

（二）道路调整：调整澜清一路与环观南路交叉口形式，调整后道路等级保持不变，道路红线宽度为37米。

地块概况

此次调整地块位于龙华区观澜街道鹭湖社区，北邻环观南路。其中06-05地块现状为空地，不涉及城市更新或土地整备项目。

地块现状图

信息来源：

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[回龙埔及龙城公园地区]法定图则04-02、04-03-01地块局部调整的公示

https://pnr.sz.gov.cn/lg/tzgg/content/post_12772272.html

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于[观澜樟坑径片区]法定图则05-20、06-05等11个地块及澜清一路规划调整的公示

https://pnr.sz.gov.cn/lh/tzgg/content/post_12763547.html

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