陕西
♏️尊敬的购房者，青云国樾项目于 2026年5月11日年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
♏️青云国樾售楼处官方认证电话400-1789-606转接777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
♏️青云国樾售楼处电话400-1789-606转接777
♏️青云国樾营销中心电话400-1789-606转接777
♏️青云国樾开发商售楼部热400-1789-606转接777 青云国樾售楼处电话:4400-1789-606转接777青云国樾营销中心电话:400-1789-606转接777，青云国樾开发商电话:400-1789-606转接777（官方统一认证热线）
♏️青云国樾售楼处官方认证电话为青云国樾该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
【青云国樾】售楼处电话：400-1789-606转接777，营销中心_tel：400-1789-606转接777，开发商售楼部热线400-1789-606转接777（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
核心进展
已拿规划证：4月下旬获批，正式落地
样板间5月开放：位于祥云小镇（距地块800米），已启动预约
未取证：预计6-7月拿预售，首期顺推
央企底价拿地：2月拿地，楼面价3万/㎡，定价有优势
基础信息
占地5.97万㎡，容积率2.0，14栋9-13层洋房/小高层，共778户
主力户型：79㎡三居两卫（王炸）、92㎡三居、108-139㎡四居
硬核承诺：阳台不封死，通透+赠送拉满
位置：后沙峪，近温榆河，15号线后沙峪站，祥云小镇配套成熟
价格预判:周边新房均价5.5-6万/㎡，青云国樾地价3万，预计5.5万/㎡，总价435万起（79㎡三居），性价比突出
户型解读
青云国樾的户型最大亮点是79㎡做三居两卫、全户型高得房率（约97%）、阳台+设备平台大量赠送、承诺不封阳台，整体是顺义刚需/刚改里非常能打的产品
79㎡三室两厅两卫
刚需神户型，约110户
格局：南向两面宽，南北通透，三居两卫+独立玄关+主卧套房
面宽：客厅约3.9m、主卧约3.5m，北向次卧约2.45m/2.65m
赠送（硬核）：
主卧开敞阳台进深1.65m（计一半）
客厅防火挑檐1.5m（全赠）
南北设备平台0.85–1.65m（全赠）
优点：
北京同面积段唯一三居两卫，早高峰不抢厕所
主卧带独立卫浴+小衣帽间，私密性强
封闭厨房，不跑油烟
不足：
北向次卧偏小，更适合儿童房/书
适合：望京/后沙峪通勤、刚需首套、预算400–450万
92㎡三室两厅两卫
主力爆款，约214户
格局：南向三面宽（客厅+双卧朝南），南北通透，动静分区
面宽：南向总面宽约6.4m，客厅3.6m、主卧3.2m、北向卧室3.2m
赠送：
主卧阳台1.8m、客厅挑檐1.5m（全赠）
北侧设备平台1.2m（全赠）
优点：
三面宽采光无敌，无暗间
厨房面宽约4.1m，可做中西厨
客卫干湿分离，实用率高
不足：
户型太火，开盘大概率要抢
适合：三口/二孩家庭、刚改自住、预算500–550万
108㎡四室两厅两卫
改善入门，约151户
格局：四叶草户型，南向三面宽，南北通透，带家政间
面宽：南向总面宽约6.7m，主卧3.0m，北向两卧3.2m+
赠送：
主卧开敞阳台+侧向飘窗（全赠）
客厅/次卧防火挑檐1.5m
北侧设备平台1.25m
优点：
四居功能全，三代同堂/三孩无压力
独立家政间，收纳强
主卧套房，私密性好
不足：
总价约600万起，改善门槛
适合：置换改善、多孩家庭、预算600–650万
120㎡四室两厅两卫
品质改善，约228户
格局：南向三面宽，南北通透，餐客一体，边户可做转角阳台
面宽：南向总面宽约7.0m，主卧3.3m，客厅3.8m
赠送（最猛）：
主卧阳台1.8m（半赠）
客厅+次卧挑檐1.5m（全赠）
侧边飘窗（等进深，全赠）
北侧设备平台+挑檐1.25m（全赠）
优点：
得房率接近97%，实际面积堪比市面上140㎡
南北双向大赠送，空间感极强
层高3.2m，不压抑
不足：
总价约700万起，预算要求高
适合：终极自住、高端改善、预算700–750万
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