鑫苑高管内斗

鑫苑服务的高管内斗事件在2026年5月初彻底公开化，原执行董事冯波与董事会主席申元庆之间的矛盾从暗流涌动升级为公开对抗，暴露了这家港股上市物业公司深层的治理危机。

事件背景与双方阵营

冯波：2006年12月加入鑫苑体系，历任河南鑫苑物业总经理助理、鑫苑地产董事会办公室主任等职，2022年5月起担任鑫苑服务副总裁，同年8月获委任为执行董事。他是鑫苑置业系出身的“老人”，罢免前年薪约234.9万元。

申元庆：曾于2017-2019年担任京东集团副总裁和京东云事业部总裁，2020年5月加入世纪互联集团，2022年4月被委任为鑫苑服务独立非执行董事，后升任董事会主席及行政总裁。掌舵后大力推行科技化转型，引入多位科技背景高管。

矛盾爆发的导火索：薪酬数据争议

2026年4月23日，鑫苑服务披露年度业绩与财报纠错信息，揭开了矛盾的序幕。公告显示，2024年年报中，申元庆与时任CFO王勇合计约784.8万元的“以权益结算的股份基础付款”被漏记为零。

实际情况是，2024年7月，公司已正式决议向申元庆与王勇分别授出1702.5万股、851.25万股奖励股份，并于当年8月完成发行。这份千万级股权激励在长达两年时间里“凭空消失”。

根据薪酬更正公告，申元庆2024年度总薪酬为1388.6万元，其中股份基础付款523.2万元；其2023年总薪酬为726.3万元。时任CFO王勇2024年度总薪酬593.4万元，其中股份基础付款261.6万元；而被罢免的冯波2024年度总薪酬234.9万元，无股份支付。

冯波因坚持要求对董事会主席年报薪酬披露数据的巨额差异进行合规讨论审批，而被申元庆置之不理。随后，申元庆与CEO以个人名义发布业务公告，试图蒙混过关。

权力斗争升级：违规操纵董事会

第一阶段：违规增选董事（4月26日）

申元庆违规召开董事会，提名增选四名董事（最终公告三人），整个过程存在三大违规问题：

提名流程不合规：根据公司提名委员会职责权限范围要求，召开提名委员会会议的通知期不应少于七天。但申元庆现场临时提议召开提名委员会，在一名委员明确表示反对的情况下强行召开。

提名人选未履行背调程序：参会董事未拿到任何被提名董事的书面信息、背调资料，会议过程中也未展示任何资格合规、背景核实、独立性核查等资料。

会议程序不合规：申元庆在董事会上合计提名四个董事，在会议程序上故意分两个阶段进行投票，并采用“滚雪球”的方式——新提名人选通过后参与后面提名人选的投票，来确保其提名的人选通过。

由于上述不合规操作，新提名的律师背景候选人徐阳在被投票通过后，未发公告阶段就进行辞任；审核委员会主席李轶梵也在会后立即辞职，最终原本通过的四名董事仅公告三人。

第二阶段：罢免冯波等三人（4月30日）

申元庆在前置董事会程序不合规的情况下，强行利用四分之三的规则罢免冯波的执行董事职务，同时被罢免的还有田文智的非执行董事、赵霞的独立非执行董事职务。

冯波指出，罢免依据的是公司章程中“至少四分之三的在职董事签署并发送书面通知将其免职”的条款，但这一条款生效的前提是，4月26日新增董事的程序合法合规。由于前置程序存在严重违规，后续的罢免程序也应视为无效。

冯波指控的其他违规行为

1. 外审期间数据权限被恶意操纵

在公司接受德勤外审期间，有流程审核、监管权限的人员查询权限被以“外审”为借口无故关闭，大量员工无法查阅历史审批数据流程，冯波本人的已审批流程也存在大量缺失。

冯波直指，科经事业部科技产研中心总经理师然（申元庆在世纪互联的老部下）受其指使恶意调整合法权限，隐匿删除核心机密数据资料。冯波已对师然进行问责，要求立即纠正违规违法行为，但始终未得到处理。

2. 现金流信息被刻意隐瞒

申元庆自4月初起，下令不让核心高管了解现金流信息，试图封闭和掩盖公司现金流紧张的状况。冯波作为执行董事，从维护公司运营安全和物管项目服务稳定的角度出发，不断对现金流紧张情况进行预警，却与申元庆试图掩盖公司经营困境的行为产生了直接冲突。

3. 政府约谈要求被置若罔闻

4月28日，冯波作为执行董事，与物业公司法人代表王彦涛、财务负责人王亚菲一起，接受了郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处的正式约谈。约谈明确要求物业公司确保合法合规运营，加强财务监管，对公司资金采取统一管理。

冯波将约谈要求同步向申元庆及相关核心高管正式通报，但对方未做任何业务安排，置之不理。为了规避监管，申元庆自4月26日起，通过一系列违规操作，将其外部多名老同事、老部下提名进入董事会，进而非法操纵董事会罢免冯波等人职务。

冯波的公开反击与联交所介入

2026年5月7日，申元庆以个人邮件名义调整冯波的分工权限。冯波认为这属于个人行为，不具备组织效力。

5月9日，冯波向全体员工发布了一封题为《致各位鑫苑物业同仁的一封信》的内部信，详细列举了申元庆的多项违规行为，将公司内部斗争公之于众。信中强调：“鑫苑物业是全体鑫苑人的鑫苑物业，不是某个人满足自己个人‘老板梦’的工具。”

冯波已与田文智、赵霞联名向联交所举报申元庆的违规行为。5月5日，联交所已电话与冯波沟通，要求提供更多详细资料，正式受理并进行调查。

公司历史与业绩背景

鑫苑服务曾因关联方资金问题陷入困境。2022年11月，公司自查发现合计4.02亿元定期存款被母公司鑫苑地产控股通过关联方违规质押挪用。联交所对包括前执行董事王研博、黄波在内的多名董事予以谴责。公司股票自2022年11月16日起暂停买卖，直至2025年6月12日才恢复交易。

值得注意的是，在申元庆掌舵期间，鑫苑服务业绩表现亮眼：2024年公司实现总营收约8.69亿元（同比增长15.91%），净利润达8864万元，同比激增212%；毛利率达28.2%，远超行业平均水平。2025年进一步提升至31.2%，反映业务结构优化与科技赋能成效。

事件的最新进展与影响

此次内斗暴露了鑫苑服务在公司治理层面的严重问题。冯波在信中表示，将严格落实政府约谈的监管要求，向政府部门汇报自查及整改落实情况；对于非法下达违规违法指令、限制落实政府工作要求的情况，也会如实向政府部门汇报。

这场高管互撕事件不仅影响了公司内部稳定，也引发了市场对上市物业企业治理规范的关注。最终结果将取决于联交所的调查结论，以及公司能否在业绩增长与合规治理之间找到平衡点。