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总价3字头起｜安家虹桥西 建面约：88-133㎡正三房 空调+地暖+新风三大件，社区班车 一站直达虹桥T2，国央企联袂 高定好房！

安联・虹悦售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)

安联・虹悦【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸安联・虹悦售楼处地址：上海市青浦区华新镇华志路 888 弄（看房请提前预约）

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安联·虹悦

作为虹桥西品质改善红盘

凭借“国企臻品质、实景准现房”等核心优势

成为一众购房者品质置业的优选

安联・虹悦是千亿国企安徽交控集团旗下安联高速打造的大虹桥西翼低密滨水现房，三面环水、精装交付，总价 358 万起，无需积分，即买即住即办产证。

一、核心区位：大虹桥西翼正芯，长三角一体化辐射带

• 地址
• ：青浦区华新镇华志路 888 弄
• 板块
• ：大虹桥西翼核心、青浦新城产城融合示范区，距虹桥枢纽约 9 公里
• 地铁
• ：距 17 号线徐泾北城站约 6.5 公里；规划 25 号线（华志路站，拟建）
• 自驾
• ：沪常 / 京沪 / 沈海高速、嘉闵 / 崧泽高架，约 25 分钟直达虹桥商务区
• 产业
• ：华新千亿产业集群，承接虹桥产业外溢，人口吸附力强

二、基础参数：1.8 低密半岛住区，2025 年 3 月已交付

• 开发商
• ：安徽交控集团（千亿国企）旗下安徽安联高速
• 占地 / 建面
• ：约 4.2 万㎡ / 约 10.5 万㎡
• 容积率 / 绿化率
• 1.8 低容积率/ 35%
• 楼栋 / 户数
• ：11 栋 16-18 层小高层，共 807 户
• 产权 / 交付
• ：70 年住宅，2025 年 3 月精装现房交付
• 物业 / 车位
• ：安徽交控物业（国企自持），物业费 3.15 元 /㎡/ 月；车位 1025 个，人车分流
• 特色
• 三面环水、约 2 万㎡中央园林、600 米环形跑道、星空顶地库、双精装大堂

三、主力户型：88-133㎡精装 3-4 房，高得房率

刚需入门（88㎡三房一卫）

• 总价 358-390 万；三开间朝南、南北通透，得房率约 75%
• 精装标配：三菱中央空调、博世地暖、新风系统、方太厨电、摩恩卫浴

改善主力（95/99㎡三房两卫）

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• 95㎡
• ：总价 400-440 万；三开间朝南、约 9.6 米面宽，主卧套房，得房率约 78%
• 99㎡
• ：总价 453-490 万；经典飞机户型、LDK 一体化，双卫设计，得房率约 78%

项目样板间实景图可作参考：

终极改善（133㎡四房两卫）

• 总价 580-705 万；四开间朝南、13.5 米 IMAX 面宽，双套房，LDKB 横厅，得房率约 82%

四、配套：15 分钟全维生活圈

• 商业
• ：新尚生活广场、博隆商业广场、虹桥宝龙城、Costco，近 40 万方商业集群
• 教育
• ：华新幼儿园 / 中心小学 / 中学、新加坡 / 美国 / 英国国际学校（新房不承诺学区）
• 医疗
• ：华山医院西院（三甲）、新虹桥国际医学中心、华新社区卫生服务中心
• 生态
• ：华新人民公园、华隆公园，社区三面环水、内部水岸园林

五、价格与价值点

• 均价
• ：备案约 4.5-4.6 万 /㎡，折后 4.2-4.5 万 /㎡，虹桥价格洼地（对比徐泾 / 华漕 7 万 +/㎡）
• 核心优势
• ：✅ 千亿国企开发 + 现房交付，零风险、款清即住✅ 大虹桥西翼 + 长三角一体化双重红利，承接虹桥外溢✅ 三面环水 + 1.8 低密 + 2 万㎡园林，稀缺滨水低密社区✅ 精装三大件 + 高得房率 + 全龄户型，刚需 / 改善全覆盖✅ 无需积分 + 国企物业 + 低物业费，自住性价比高
• 不足
• ：距现有地铁较远（依赖自驾 / 公交）；周边界面一般，成熟度弱于徐泾

六、总结

安联・虹悦是大虹桥西翼稀缺精装现房，三面环水低密住区，国企保障、即买即住，总价 358 万起，用刚需预算入主虹桥辐射圈，是青浦自住改善的高性价比选择。

安联・虹悦

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