南京38岁房地产老总家中遭人砍死，事发16年后凶宅终于拍出！起拍价56万元，5人出价113次，最终68.2万元成交

南京市江宁区一身家过亿的房地产老总刘某，在家中遭人杀害，事发16年后，这处“凶宅”于5月7日进行第二次司法拍卖，起拍价56万元，最终68.2万元成交。

此前，这处“凶宅”于4月13日进行第一次司法拍卖，起拍价70万元。在24小时的拍卖周期里，因无人出价，这套房产流拍。此次拍卖为二次拍卖，经过24小时的竞拍，这处房产共吸引了5名竞买人，他们出价113次，成交价最终定格在68.2万元。

“凶宅”最终以68.2万元成交

阿里司法拍卖页面显示，此次拍卖的标的物位于南京市江宁区某公寓小区，建筑面积126.09平方米，套内建筑面积为113.88平方米，混合结构，建于2008年。处置单位为江宁经济技术开发区人民法院，被拍卖的原因为金融借款合同纠纷。

拍卖网展示房屋内部状态

该房产的拍卖时间为2026年5月7日10时至2026年5月8日10时。市场评估价为100万元，起拍价设置为56万元，参与竞拍的竞买人需交保证金8万元。在标的物介绍中，用醒目字体标注了：经调查，本标的物曾于2010年发生非正常死亡事件，本院已将上述情况作为已知瑕疵如实说明，请竞买人充分知晓。

2010年6月30日，警方接到报警，称在南京市江宁区秣陵街道某公寓小区有人被砍。据警方当时通报，伤者刘某（男，38岁）为南京某房地产开发公司负责人，被发现时胸部、腹部多处被砍，已当场死亡。案件发生后，警方抽调精干警力，组成专案组，很快便将犯罪嫌疑人抓获。

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延伸阅读：

夫妻买房2年后才知楼里发生过两起坠楼：不敢在家住了

2024年，杭州的段先生买了一套房，最近楼里发生了一起坠楼事件，他无意中得知，这幢楼之前已经发生过两起坠楼事件。他觉得中介隐瞒了这个情况，给他们一家人的生活带来了极大影响。

图为涉事楼栋

段先生的房子买在杭州市余杭区，他家在27楼的5楼。1月14日早上，他被一阵声响惊醒，楼上有人坠楼了。“当时我们也不知道，我们在睡梦中，就被楼下很大很大的动静吵醒了，很多人在一楼，一直在那喊抢救抢救。”

段先生称当天被楼下很大的动静吵醒

段先生随后从邻居口中得知，这幢楼在他买房之前几年，已经发生过两起坠楼事件了。“我老婆从知道这件事之后，天天不敢在家里住，孩子也不敢在家里住，吃饭都吃不下，搞得我们一家很恐慌，首先买房前你是刻意隐瞒。”

段先生的妻子得知该事后很恐慌

“你没有告知我，然后我觉得我现在觉得很晦气，风水不好，我很忌讳这样的事情的。”段先生的妻子对记者表示。

图为涉事小区

段先生的房子当初是通过我爱我家购买的，他认为当初中介有意隐瞒了这个情况，现在，他觉得没法再安心住下去，要求退房，并赔偿他因买房投入的所有损失。

段先生的妻子认为，作为专业的中介，应该了解房源的所有信息，坠楼的事件应该如实告知购房者。

记者赶到我爱我家门店

针对段先生夫妻俩的讲述，记者赶到了我爱我家门店。门店李店长表示，当时一位姓谢的中介为段先生他们提供了中介服务，但他完全不知道房源此前发生过的事情。

店长表示，对于之前的坠楼事件并不知情。同时认为，如果意外事件发生在房间里，则存在刻意隐瞒，肯定要承担责任，但现在并不是这样的情况。“如果说是发生在本套房内，那就是故意隐瞒，我们就帮你追溯房东了，但这个说白了，业务操作里边是没有这条，因为公司里没有说一定要了解一幢楼的所有事情。”

李经理表示他们并不认为该套房源是凶宅

店长表示，段先生要求他们回购房子，此事已经汇报给了总部。随后，记者也赶到了我爱我家杭州总部。我爱我家杭州总部李经理表示，他们并不认为这套房源是凶宅，“从法律上面来说，这个并不是凶宅，我们跟小区里边的业主也聊过，他们也不知情。”

我爱我家表示，对于业主要求的，中介要核实小区之前发生的意外事件，在实际操作中很难实现。针对此事，记者现场咨询了小强帮忙团的特约律师。

北京中凯（杭州）律师事务所执业律师马林冰表示，“凶宅”并不是一个法律概念，审判实践一般以交易房屋内发生凶杀、自杀或意外等非正常死亡为准，但本案中命案并没有发生在案涉房产内，不属于卖房者告知范围，不构成欺诈或隐瞒房屋重大瑕疵，要撤销合同不一定能得到支持。

我爱我家方面表示，他们也给出了初步解决方案。如果段先生想要卖掉这套房，包括他重新要买二手房的话，产生的中介费可以给予减免。

对于我爱我家给出的方案，段先生表示会考虑后再做协商。