丁彦皓：当前中国最大的机会就是重仓嘉兴与湖州的房地产

在中国混，赚钱要厚道，当前中国最大的机会就是重仓嘉兴与湖州的房地产

在“丁彦皓聊投资”会员课程演讲的部分摘录

文\丁彦皓-可信财商

一、中国是一个权力不受任何势力派系掣肘，高度独立，能够随时基于社会利益最大化重构利益格局的国家

要想在一个国家投资获利，必须要理解这个国家的历史、文化与政治，断然不能将其他国家的价值观强加于另一个国家

中国是一个权力不受任何势力派系掣肘，高度独立，能够随时基于社会利益最大化重构势力格局的国家，在这个国家混有三大原则，即

1、绝对不能嚣张，任何人都要把尾巴夹紧，无论是权力，还是财富，一旦嚣张过度必然会被收拾，让其付出代价 2、财富一定要来的正，最好对社会有贡献，诸如解决就业，纳税，或推动产业升级，否则注定会被清算，绝对不能讹老百姓，一旦规模化的讹了老百姓肯定会付出代价 3、不要试图赚取暴利，这是绝对不可能的，政府为了维护社会利益最大化，已经将管理渗透到了毛细血管，任何行业一旦暴利过度，政府必然会介入，确保社会利益最大化

印度富豪那套官商勾结，讹老百姓的暴富逻辑在中国就是被清算的对象，在中国靠勾结权力获取的财富很难持续，被清算是大概率

要想在中国赚大钱必须首先要确保政治正确，即要全力给社会创造价值，诸如解决就业、纳税以及推动产业升级转型等，尤其不能随意将钱转出去，要让其为中国的经济发展、社会就业添砖增瓦

二、目前中国经济的最大的优势就是高科技体系化井喷式的发展衍生出无数基本面稳步大幅提升的优质标的，具有极大投资空间，这是目前混迹A股的关键

目前国家对A股的定性就是辅助实体经济发展，断然不允许资本通过推动股价的大起大落来收割社会财富

政府对A股的定性有二，即

1、 决不允许资本通过操纵股价的涨跌肆意收割社会财富

2、全力限制虚拟经济的收益，确保虚拟经济和实体经济收益相当，迫使资本与人才流向实体经济，全力创造价值与推动产业升级转型

股市在一定程度上具有赌场的属性，非专业的老百姓根本不是资本的对手，注定是个被收割的韭菜

对A股不要期望过高，混迹A股就是与低估的优质资产为伍，慢慢熬时间，断然不要短进短出，试图瞬间暴富，这是国家绝对不允许的

但是目前中国经济的最大的优势就是高科技体系化井喷式的发展衍生出无数基本面稳步大幅提升的优质标的，具有极大投资空间，这是目前混迹A股的关键

玩资本一定要对这个世界客观理解，诸如一切资产价格都被人为操纵，而A股与中国房地产的终极操盘手是中国政府，政府的一切行为都是维护社会利益最大化，这是决定A股与房地产投资的关键

短进短出获利的前提之一就是资产价格要暴涨暴跌，但是一旦股价暴涨暴跌，老百姓那点钱瞬间会被资本收割，这是国家绝对不允许的

在中国混，如果对社会没贡献注定不会有大财，切记一定不能搜刮老百姓，否则必然倾家荡产与牢底坐穿，中国这套保护老百姓的套路绝对意义非凡

孙宇晨、赵长鹏那套在中国毫无价值，必然死无葬身之地，他们就是开赌场和坐庄，收割他人，为了杜绝被通缉只能换国籍

中国社会的潜规则是权力与资本高度隔离，泾渭分明，商人，哪怕生意不做，钱不赚，也一定不能和权力利益勾兑，否则注定会被清算

三、目前国内天大的机会就是房地产，房价暴涨能够解决前期经济发展所积淀的系列顽疾，且将财富阶层的财富收归政府，夯实财政，实现社会利益最大化

目前国内天大的机会就是房地产，不是房地产有啥特殊性，而是房价暴涨能够解决前期经济发展所积淀的系列顽疾，且将财富阶层的财富收归政府，夯实财政，实现社会利益最大化

当前中国最大的机会就是房地产，相对股市，房地产有四大优势，即

1、 杠杆属性极强，能够呈指数级放大投资收益

2、 通过房价上涨来出清前期发展所积淀的系列顽疾现实导致房地产赢得了持续的政策支持，必须人为推高房价

3、 基本面稳步提升，能够支撑部分地区的房价数倍上涨

4、 估值极低，具有极大的估值套利空间

此时入场就是抢占信用重构的历史节点，不是投机，而是参与国家财富结构的深层校准，这是这一轮房地产行情最大的基础

其实，中国一直在做两件事，即

1、 全力挖掘社会的潜在生产力与创造力，鼓励社会持续创造超额附加值

2、 通过税收、反腐与土地财政等方式再分配社会财富，将权贵阶层囤积的财富重新导入公共体系

投资获利不能仅局限于经济层面，更多要看这个社会，要对我们这个民族和历史极其了解，尤其要深度理解当下的社会现状与政策导向

赚大钱要看懂社会，不是听风搞到一个股票代码，没有底层逻辑架构的搭建，很难接得住熬人的天命

人一辈子赚大钱的前提是必须切准时代的脉搏，做符合社会价值取向的事，断然不能逆天而行

财富既要攻，更要守，一定要确保长长久久，断然不能昙花一现

人一定要受最好的高等教育，但是从看得懂到实实在在的赚到钱还需要很长的路要走

人一辈子最终会活成自己应该成为的样子，几乎不会有偏差，就是说人生最终取决于认知、性格与命运，尤其在最恰当的年纪进入属于自己的赛道，死磕多年最关键

四、一般人真正的赚钱是在40岁之后，到了40岁，人与人之间的差距取决于基于前期的积累抓大机会的实力

赚大钱就一招，即找一个红利丰厚的赛道往死磕，但是人的一生具有太多的偶然性与随机性，在年轻时一个很细微的选择有可能就会决定一个人的命运，不同的选择会导致结果千差万别

在我的这个年纪，早就过了选赛道的时间，而是在自己的赛道死磕，务必要聚焦与专一

人一生需要大机会，但是大机会是各种因素共同决定的结果，尤其在不同年龄段人生的机会是不同的，一旦错过再弥补的代价极高，甚至绝对不可能

一般人真正的赚钱是在40岁之后，40岁之前人是懵的，没实力，也没认知，极易崩盘和归零，不需要少年有成，而是赛道选对，稳敲稳打，厚积薄发

幸运的人在20多岁就找到了自己的人生赛道，不幸的人一辈子都浑浑噩噩的，找不到着力点

人最怕被封印，牧羊人是我觉得这个世界最可怜的群体，就那几个羊，毫无发展空间，日复一日，耗费人生，被封死在荒山野林

人和人之间的差距就是同样的时间投在哪里，到了40岁，人与人之间的差距取决于基于前期的积累抓大机会的实力，但是要想抓住大机会需要，真正能够抓住大机会需要认证、魄力、定力和实力，运气其实占比很低

每个人最终会活成其应该成为的样子，80%的人摆脱不了父母所施加的人生魔咒，几乎会活成父母的样子

父母有时候是人生最大的绊脚石，人要想突破，必须在心理和认知上首先干掉自己平庸的亲爹，干掉亲爹就一招，远离，在新的世界重新再来，且一定要越早越好

但是一般人一旦断奶根本活不下去，自然也就摆脱不了平庸父母所施加的人生魔咒

五、当前最大幸运就是赶上了一个好时代，这个时代就是要挤在长三角最富裕的地区，在红利丰厚的赛道死磕

人很难赚到自己认知以外的钱，评价一个成年男人的价值就一个标准，即人生成就

人很难摆脱历史宿命与阶层固化，表面看过去十年中国经济最大的特征是全面打压虚拟经济，自然也就没啥作为，其实这不是最关键，真正的问题是没有准备好，认知与实力不达标

当前最大幸运就是赶上了一个好时代，这个时代就是要挤在长三角最富裕的地区，在红利丰厚的赛道死磕

在股市有个极其糟糕的理念，潜意识认为新东西就能够赚钱，其实这仅仅是个概念，概念在股市是资本用来忽悠散户高位接盘的，让他们潜意识认为好有道理，但对专业投资人而言，只看业绩

投资必须基于一套理论体系，不是零散化的随机，目前A股的盈利点就在高科技，但是绝对不玩概念，就看业绩，从概念到大规模商用有很长的路要走，我们绝对不被自媒体牵着走

A股与美股的套路不同，A股的主导者是中国政府，而美国的主导者是资本，自然A股需要兼顾社会公平与市场公允，而美股仅考虑市场公允出清

A股是全，但做不大，主要是中国的国际影响力没美国强，另外，一直以来我们的高科技就是比美国弱，就是目前整体还是稍逊一筹，这不可否认，但是A股依然赚钱

六、目前在上海周边附属城市高杠杆购房大势在我，且永远，重仓嘉兴和湖州，战略布局，尤其南太湖CBD，应该是我这一轮经典的战役

不同阶层的认知和价值观是分层的，股市的运行是基于顶级精英的处事逻辑，这是太多人在股市亏钱的关键

另外，投资还不仅仅是经济、财务和金融的事，还有行业、对国家、社会和政策的理解，诸如一切资产价格都被人为操纵，资产价格的走势取决于国家的经济治理需求，这套理论在西方经济学中根本就不存在

混A股一定要懂政治，了解中国的现实，股市就玩高科技，但是短期内股市赚钱绝对不如房地产，关键就一条，股市短期内对政府的价值远不及房地产，中国经济目前遇到的很多发展困境都必须通过大幅拉升房价来解决，其次才是股市，就这一条

另外，对个人而言，需全力给家庭奠定一套底层资产，维持稳定的现金流，确保生计得到永久性的维系，而非变现，在通货膨胀与资产泡沫时代，房子既能够增值，还能够收租金，是妥妥的现金牛

只是前期资金压力大，导致太多的人接不住熬人的天命，最终与其无缘，错过一次大的时代机会

但是，目前在上海周边附属城市高杠杆购房大势在我，且永远

人生突破必须大机会，既能够通过杠杆放大资产规模，还有政策推动，低估值以及基本面的大幅提升，房地产最合适，至于房产变现难根本不是问题，只需房价上涨后再抵押给银行，回笼资金，继续投资

重仓嘉兴和湖州，战略布局，尤其南太湖CBD，应该是我这一轮经典的战役

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作者简介：

丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教