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杨浦滨江「中信泰富外滩道」少量建面约120-220㎡3-4房，热销中！杨浦滨江瑞安翠湖滨江隔壁
「中信泰富外滩道」持续热销中！

中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
少量建面约120-220㎡3-4房
均价13.88万/m²！总价1500万起！

对标上海的华尔道夫酒店与香港的半岛酒店的公区营造，直接刷新了杨浦滨江平凉路一带的天际线：

当杨浦滨江大量新盘还在面对成本控制以及立面计容旧规的限制，采用简化北立面的设计时（即仅在南立面和侧立面采用玻璃幕墙、铝板等高端材料，而在北立面选用涂料），外滩道所有楼栋立面的四面，均采用统一的高品质材料与工艺：浅色石材、香槟金铝板、LOW-E玻璃。中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑无论从何种角度观赏，皆呈现出统一、完整的高级质感。无界弧形玻璃的运用，与流畅的定制铝板型材线条交织在一起，带来宽屏环幕级视野，将城市风景私藏为日常窗景。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

二、架空层与无雨归家连廊设计

中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约6-7米挑高的架空层与约200米无雨归家连廊的设计，将社区底层转化为流动的社交聚场，架空层设计的泛会所更嵌入艺术长廊与茶室，承载业主人场的情绪价值，维系社区邻里间的情感纽带。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

三、高端下沉庭院艺术会所

想象一下：

晨间，于晨光通透的大堂苏醒感知，在瑜伽室或全景健身房中，开启活力奢定的一天。

午后，社交盛宴在景观大堂与花园盛放，演绎现代都市的闲逸雅集。

中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入夜，沉浸于泳池的静谧之境，在星辰陪伴下，完成身心的深度焕活！

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

完善的功能配置，实现了从个体健身到家庭休闲，从私人享受到社交展示的全维度生活场景覆盖。这里不仅是一个提供服务的空间，更是一种高品质生活方式的完美呈现！
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除了引领级的公区配置，项目还带来了超越常规的户型空间尺度。

PART.02

或是内环滨江最后的小户型？

外滩道主打建面约100-220㎡滨江住宅，开窗即见陆家嘴三件套和黄浦江景，来看我们的航拍视野：

上海的江景资源，从来都是可遇不可求的稀缺资源：

中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来的江景资源，天花板究竟在哪里，谁也无法估量！就在2025年6批次土拍，北外滩宅地，以12.65万成交，溢价率突破46%，未来售价直逼19万！

更重要的是，通过前期方案我们可以发现，该项目的最小户型，就要200㎡！

外滩道享江景资源小户型，或许已经是【珍稀物种】！

建面约100㎡更是上车的完美答案：随着上海第八批次土拍取消中小套型限制，预计千万级预算购买约500米瞰江小户型的“稀缺”置业机会，几乎已成绝版。这一政策调整，彻底改变了高端住宅市场的未来供应格局。

标准一梯一户下，独立电梯入户空间不仅可以作为私人入户的玄关，还相当于额外增加了隐形实用面积。

建面约120㎡三房，子母门入户，更显雍容。户型空间拥有阔绰尺度，南向双阳台的设计，让整体采光面更加宽阔，室内更加通透明亮。主卧弧形飘窗的设计，拥有环幕级视野。

建面约190㎡四房，约3.15米的层高，塑造出极具立体感的纵向空间；

南向双套房，实现的不是简单的空间分隔，而是尊重彼此独立的、互不干扰的生活。

项目设计了当下非常流行的多阳台产品，景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。

卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。

同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。

建面约220㎡四房，位于楼王位置，南北无遮挡，中西双厨，多阳台，双套房，加上约3.3米的超标层高，标准的一生之宅！

样板间照片如下：

PART.03

摩登范儿尽显！

杨浦滨江C位出圈，价值全面夯实！

就如同网络爽文里的主角一样，杨浦滨江在过去10年里，不断逆袭，据上海杨浦2024年数据，杨浦现已有数字经济相关企业7000余家、去年软件和信息服务业收入达2600亿，约占全市的1/6；

杨浦滨江蜕变史，图源网络

杨浦滨江南段，作为目前政府倾力打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

同时，杨浦滨江优秀住宅层出不穷，板块地价、新房价格不断攀升：

就如同我们文章开头所说的那样，杨浦内中环的地价，实现了一年三连跳。

而相比于定海、大桥，平凉路作为杨浦最好的街道，坐拥内环滨江的优势，显然更具价值！

围绕着中信泰富外滩道周边，世界级总部集群态势已成，龙头效应显著。德国大陆集团、上海烟草集团、中国联通、中交集团、字节跳动、中船集团、首创集团等一众500强标杆企业已相继锚定于此。

其强大的“磁吸效应”正持续聚合金融、科技、航运等领域的精英力量，从而奠定了区域高端置业需求的深厚土壤。

生活于此，已经极具便利：

4/12/18号线三轨交汇，以北横通道、内环、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等组成的立体交通网络，畅达全城；

东方渔人码头、白玉兰广场、来福士、北外滩等顶级商圈，完美适配居民日常生活消费场景；

成片规划容积率1.5以下的中央风貌别墅区，展现了老上海里弄文化的精髓……

这里更是艺术人文交织的国际水岸：当你漫步滨江，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……

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中信泰富外滩道售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近年来，全球时尚品牌的首发活动，冰雪、路跑等国际赛事，城市空间艺术季、上海国际摄影展等丰富多彩的活动，更有法国蓝带品牌展示中心落户、中央美院DIU国际设计智造联盟总部基地等多元业态不断入驻，充分激发了杨浦滨江的活力，让杨浦滨江与世界接轨，在江畔完成了一次次跨越空间的“对话”。

随着中信泰富外滩道约18万方未来摩登共生体的建成，杨浦滨江南段，势必将迎来一个新的增长极！杨浦滨江的价值，远未见顶！