高端、刚改全线飘红 越秀地产“五一”假期累计成交55亿元

2026年“五一”假期，全国房地产市场迎来全面升温。其中，越秀地产表现亮眼，“五一”小长假最后一天单日完成16亿元销售额，累计成交55亿元，交出了一份行业瞩目的成绩单。

在大本营广州，越秀地产实现销售金额超22亿元，占全市成交量近六分之一，豪宅、改善、刚需全产品线热销，成为提振市场信心的重要示范。广州中原地产数据显示，“五一”期间监控的广州市重点项目盘均来访277组、成交约14.4套，同比去年分别上涨35%和23%。而越秀地产多个热销楼盘数据均跑赢大市：越秀鸿景台来访超400组，成交38套；越秀阅璟台来访超800组，成交51套；越秀观樾日均到访近百组，销售额逼近1亿元；番禺的里仁洞万博和臻来访近1000组，成交45套；南沙越秀滨海花城来访211组，认购48套……

“五一”楼市的热销不止集中于出台新政的城市。除了广州，越秀地产在全国多个核心城市的项目均迎来了到访量和成交量的双爆发，北京、上海、深圳、杭州、成都、郑州等重点城市的热门楼盘假期均呈现销情火爆的行情，购房者决策周期明显缩短，市场信心修复速度超出行业预期。

据了解，越秀地产北京高端项目璞樾累计到访近300组，认购12套，总金额约2.22亿元；改善项目国誉星城来访210组，认购17套；上海外滩樾迎来大量来自江苏和浙江的客户集中看房，假期认购金额1.7亿元，238㎡房源已近售罄；杭州TOD大盘星缦云渚、星缦和润累计到访超500组，成交近60套；如玺华院来访超300组，实现销售额1.2亿元；成都越秀·天悦云萃Ⅲ来访超800组，成交金额约1.2亿；郑州天悦江湾到访670组，成交46套，成交金额超7000万……

这其中不乏典型的购房故事，成为这一轮楼市回暖的最佳注脚。一位南京的客户基于资产配置的需求，“五一”期间专门来到广州看房，并最终定下位于琶洲CBD核心区位的琶洲南TOD项目214户型房源；北京客户李先生（化名），原本没有购房计划，路过璞樾的营销中心时只是随便看看，经过销售的讲解被项目188户型的产品品质和科技系统打动，因第二天要离京旅游，当即回家取证件、周转资金，当天便完成网签；广州南沙的房票客户谭先生，一次性购入越秀·滨海花城3套住宅及2个车位，实现六口大家庭居住升级，成为广州房票激活改善需求的生动案例。

中原地产首席分析师张大伟表示，今年“五一”楼市呈现出“看房热度爆棚、签约成交激增、一线率先回暖、改善集中入场、政策持续托底”的五大特征，是近年来少见的全面火热态势。这并非局部的短期脉冲行情，而是政策红利集中释放、积压需求集中爆发、市场预期快速修复三重因素共同作用下的真实市场升温。

值得关注的是，业内普遍认为本轮“五一”楼市回暖并非昙花一现，而是市场企稳回升的重要信号。中信建投证券在最新研报中指出，此轮楼市新政将为市场量价提供有力支撑，房地产市场止跌回稳的态势有望持续巩固。

张大伟进一步分析认为，楼市热度具备可持续性：一方面，积压了近两年的改善置换需求和刚性置业需求已进入集中释放周期；另一方面，中央政策托底基调明确，信贷环境持续宽松，城市更新战略稳步推进，将为房地产市场的长期健康稳定发展提供坚实基础。