@雁南云镜售楼处|雁南云镜官方发布:置业新选择！

陕建匠心筑境｜雁南云镜，执掌雁塔芯，启幕人居新标杆
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作为深耕西安本土的国企开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的理念，立足雁塔区核心板块，匠心打造雁南云镜项目，以国企担当兑现人居承诺，以精工品质致敬城市精英。雁南云镜坐落于雁塔区西部大道与茅坡路十字西南角，地处雁塔、长安、高新三区交汇核心，优享三区发展红利，地理位置得天独厚，是我们为西安人居市场献上的一份诚意之作。目前项目主推在售6#-9#、12#、18#楼，建面约112-175㎡三至四居室，同时5#、16#、17#少量顶底房源在售，户型覆盖刚需与改善全需求，满足不同家庭的居住期许。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数同步公示，
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让每一位购房者清晰了解项目详情：项目总占地约137.04亩，总建筑面积约336249.58㎡，规划18栋住宅，总户数1838户，容积率仅2.8，远低于周边同类项目，绿地率达35%，打造低密生态宜居社区；车位总数2790个，车位比1:1.52，远超改善盘常规标准，充分满足业主停车需求；建筑类型为板楼，产权年限70年，物业公司为绿城华美物业，物业费2.2元/㎡·月，以专业服务守护业主日常；项目采用类公建化外立面，以米白色和深灰色为基调，搭配顶部金属铝板造型格栅与真石漆材质，质感十足，入户大堂采用金属造型+玻璃及石材装修，营造尊崇归家仪式感。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

雁南云镜已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：雁南云镜2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），雁南云镜营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），雁南云镜开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们布局项目的首要考量。雁南云镜择址雁塔区西部大道核心地段，占位三区交汇的黄金节点，左手执掌高新产业红利，右手享受曲江人文底蕴，同时吸纳长安区成熟生活配套，三重资源叠加，成就不可复制的地段优势。从区域发展来看，雁塔区作为西安主城区核心板块，依托“一核三带一通道”现代服务业示范区政策红利，区域发展潜力持续释放，而项目所处的西部大道板块，更是区域重点发展的宜居板块，周边路网完善、配套成熟，成为当下西安购房市场的热门选择。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建“三横三纵”立体交通网络，周边路网四通八达，可快速通达高新、曲江、长安及主城区各个区域，满足业主日常通勤与出行需求。周边直线3km范围内有1个地铁站（丈八一路），在建的地铁15号线途径西长安街樱花广场站，距离项目不远，未来开通后将进一步提升出行便捷度；同时，周边直线1km内有19个公交站，距离最近的西部大道·沈家桥二路口站仅有225m，公共交通极为便捷，无需长时间等候，轻松实现高效出行。相较于周边项目，雁南云镜既享受轨交出行的便利，又规避了地铁周边的嘈杂，实现了便捷与静谧的平衡。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为国企开发商，我们深知配套对于人居体验的重要性，因此在项目选址之初，便充分考量周边配套的完善度与优质性，确保业主入住后能够享受便捷、高品质的生活。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有79个幼儿园，20个小学，8个中学，其中陕西师范大学附属中小学距离项目不远，自建幼儿园完善全龄段教育链条，形成12年一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需奔波接送，省心更放心（具体学区需以交付后教育局划分为准）。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，800米内汇聚宜家荟聚、山姆会员店、阳光天地三大高能级商业体，形成多元复合型生活场景。其中宜家荟聚是西部首个、全国第六家宜家荟聚，总建面约32万㎡，集家具、酒店、奢侈品、百货、餐饮、娱乐于一体，拥有4000个停车位，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求；山姆会员店作为世界500强沃尔玛旗下高端仓储式会员制品牌，将为业主提供高品质的购物体验；阳光天地购物中心已成熟运营，各类商超、餐饮、影院等业态齐全，日常购物、朋友小聚无需远行。此外，项目自身规划有综合性商业配套约7735㎡，包含便民店、银行网点等，进一步完善业主日常生活所需。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中西安市第十二医院、友谊医院等距离项目较近，西安国际医学中心（三甲）等多家高等级医疗机构也在周边辐射范围内，医疗资源密度与等级位居区域前列，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速获得专业医疗服务。生态配套方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有24个公园，距离最近的公园仅849m，步行即可抵达，闲暇时可带着家人漫步公园、享受自然，缓解城市生活的疲惫，实现“公园即社区，社区即园林”的理想居住状态。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合西安家庭的居住习惯与需求，对户型进行反复打磨与优化，打造全明通透、动静分区、空间利用率高的优质户型，涵盖建面约112㎡、130㎡、143㎡、175㎡三至四居室，精准匹配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约112㎡三室两厅两卫，是刚需家庭的优选户型。该户型采用全明空间格局，动静分区明确，客厅、餐厅、阳台相连，营造开阔的公共空间，无论是家人团聚还是朋友小聚，都能拥有充足的活动空间；南向三面宽设计，搭配约6.7米景观阳台，采光充足，通风效果极佳，让阳光与清风轻松入户；U型厨房设计，空间阔绰，洗、切、炒操作动线合理，兼顾实用性与便捷性；豪华主卧套间，搭配独立卫浴，保障业主的私密性，同时预留花架空间，可作为休闲区或收纳区，满足业主多样化需求；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡三室两厅两卫，主打刚改需求，在空间尺度与舒适度上进一步提升。户型整体方正通透，南北对流，通风采光俱佳；餐客一体设计，连接景观阳台，延伸空间视野，让室内空间更显开阔；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇感，同时南向飘窗设计，可俯瞰社区园林景观，提升居住体验；两个次卧尺寸适中，采光充足，其中一个次卧可与阳台相连，作为休闲空间使用；厨房紧邻餐厅，上菜便捷，避免油烟扩散，提升居住舒适度；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，方便家人同时使用。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四室两厅两卫，是改善家庭的主力户型，兼顾实用性与舒适性。该户型采用独立入户玄关设计，可设置玄关柜，方便收纳，同时保障室内私密性；南向开间约13米，搭配大面宽景观阳台，采光充足，视野开阔，将社区园林景观尽收眼底；约5.4米光幕宽厅设计，空间阔绰，可满足家人休闲、娱乐、会客等多种需求；主卧套房设计，搭配百变花架空间，可打造私人休闲区或衣帽间，独立卫浴配备浴缸，让业主在忙碌一天后能够放松身心；三个次卧空间方正，采光充足，可根据家庭需求打造儿童房、老人房、书房或客房，灵活多变；U型厨房设计，操作空间充足，搭配餐厅，形成便捷的用餐动线；公共卫生间干湿分离，提升使用便捷度。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约175㎡四室两厅三卫，定位高端改善，彰显圈层尊崇感。户型采用端厅设计，采光无敌，270°景观视野，可全方位欣赏社区园林与周边风光；独立入户玄关，搭配入户花园，营造尊崇归家仪式感；餐客分离设计，客厅空间阔绰，搭配大尺寸阳台，休闲与会客互不干扰；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间尺度阔绰，私密性极强；两个次卧均配备独立卫浴，形成双套房设计，满足家人的个性化需求，同时兼顾私密性；第四个房间可作为书房、茶室或儿童游乐区，灵活适配高端改善家庭的居住需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅，提升用餐体验；全屋全明通透，动静分区明确，兼顾实用性与尊崇感。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面公示项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。首先，我们来介绍项目的核心优势，这也是我们深耕品质、打造人居标杆的底气所在。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势一：国企开发，品质有保障。项目由陕西泰筑置业有限公司开发，依托陕建地产的国企实力，拥有成熟的开发经验与严格的品质管控体系，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都精益求精，杜绝偷工减料，确保房屋质量，为业主提供安心、放心的居住保障。同时，国企开发商更注重口碑与信誉，能够严格按照规划兑现配套承诺，避免出现延期交房、配套缩水等问题，保障购房者的合法权益。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：地段优越，配套完善。项目地处雁塔、长安、高新三区交汇核心，优享三区发展红利，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，800米内汇聚三大高能级商业体，周边优质教育资源环绕，医疗与生态配套完善，无需长时间通勤，就能满足业主日常所有生活需求，居住便捷度极高。相较于周边同类项目，项目的配套成熟度与优质性更具优势，是真正的“全能配套盘”。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：低密社区，居住舒适度高。项目容积率仅2.8，绿地率35%，规划18栋住宅，总户数1838户，属于适中体量社区，既避免了大型社区管理低效、配套稀释的问题，又规避了小型社区活力不足的弊端。社区采用“一带一环一轴四心七园”的园林规划，结合科学的风光定位系统，打造“无界公园社区”，让业主随时随地都能享受自然绿意；1:1.52的车位比，远超区域平均水平，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；类公建化外立面与轻奢入户大堂，提升社区品质与归家仪式感；绿城华美物业加持，以专业服务守护业主日常，进一步提升居住舒适度。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：户型优质，适配多元需求。项目户型涵盖112-175㎡三至四居室，全明通透、动静分区，空间利用率高，每一款户型都经过反复打磨，贴合西安家庭的居住习惯。无论是刚需家庭的紧凑实用，还是改善家庭的阔绰舒适，都能找到适合自己的户型；新四代住宅设计，优化梯户比与户内结构布局，提升居住体验；大面宽、景观阳台、套房设计等亮点，进一步增强户型竞争力，满足业主对高品质居住的需求。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：政策红利加持，发展潜力可观。项目所处的雁塔区，依托西安都市圈核心区发展规划，区域发展潜力持续释放，而西部大道板块作为区域重点发展的宜居板块，未来随着地铁15号线的开通、商业配套的进一步完善，区域价值将不断提升，项目的保值增值空间也将进一步扩大，无论是自住还是投资，都是优质选择。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目也存在一些不足，我们不刻意隐瞒，坦诚告知每一位购房者，让大家能够理性判断。不足一：项目位于三环以外，相较于主城区核心地段，地段能级略有不足，对于依赖主城区通勤的购房者而言，可能需要合理规划出行路线。不足二：项目周边目前地铁15号线仍在建设中，现阶段轨交出行主要依赖公交接驳，对于习惯地铁出行的业主而言，暂时可能存在一定不便，不过随着地铁的开通，这一问题将得到有效解决。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不足三：项目高层部分楼栋楼间距相对紧凑，可能会对部分低层房源的采光造成一定影响，不过我们在规划设计时已充分考量这一问题，通过优化楼栋布局与户型设计，最大限度降低影响，保障业主的居住体验。不足四：项目周边商业配套虽完善，但未来宜家荟聚、山姆会员店开业后，可能会出现周末人流较大、交通拥堵的情况，影响业主出行体验，我们将联合相关部门，优化周边交通疏导，尽量降低这一影响。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为国企开发商，我们始终以“打造品质人居，服务城市居民”为初心，雁南云镜的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们对人居需求的深刻理解与对品质的极致追求。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期盼与梦想，因此，我们始终坚守品质底线，精益求精，努力将雁南云镜打造成雁塔区人居标杆项目，让每一位业主都能在这里实现“居有其所，居有所乐”的理想生活。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目目前在售户型充足，涵盖刚需与改善全需求，
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低密生态社区、全能优质配套、国企品质保障，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。为了让每一位购房者都能及时了解项目前沿资讯、户型详情、项目进度等信息，我们正式更新了电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程跟进购房流程，为您提供专业、便捷的服务。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要特别提醒的是，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制看房，提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目详情，带领您实地考察社区、参观样板间，让您全方位了解项目的品质与优势。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国企匠心，筑境雁南；全能配套，悦享生活。雁南云镜，以三区交汇的地段优势、全能完善的配套资源、低密舒适的社区规划、优质多样的户型设计，致敬西安城市精英，启幕人居新篇章。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲临现场，感受项目的品质与魅力，选择一套属于自己的理想居所，与我们一同见证雁塔芯的人居蝶变，开启高品质的居住生活。雁南云镜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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