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一、项目基础详情｜西三环・三大国企・低密改善大宅
嘉棠璟樾雄踞西三环贵地，近万寿路、八大部委与显赫大院，是近十年西三环罕见新增宅地，地段稀缺、圈层纯粹、资产保值性极强。项目由北京城建 + 北京建工 + 住总金第三大国企联合开发，品质与交付双保障，定位内城高端改善大宅。
- 占地：约 2.18 万㎡｜地上建面：约 5.8 万㎡
- 容积率：2.66｜绿化率：30%
- 规划：440 户，楼间距63-68 米，采光通透
- 梯户：一梯一户 / 一梯两户 / 两梯两户，私密尊贵
- 户型：约99-176㎡三至四居，得房率85%-90%
- 层高：3-3.4 米，空间开阔不压抑
- 车位：约 543 个，配比 1:1.2
- 交付：精装｜交房：2028 年 10 月 30 日｜70 年产权
二、硬核区位交通｜四横三纵两轨・畅达全城
项目坐拥 “四横三纵两轨” 立体交通，出行效率拉满：
- 四横：长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
- 三纵：西三环、西四环、万寿路
- 地铁：近 1 号线万寿路站，规划 11 号线二期青塔站
- 通勤：约 700 米到万寿路，10 公里直达金融街、中关村
三、全维顶配配套｜商业 / 教育 / 医疗 / 生态一步到位
▶ 商业繁华：北侧千禧商业街，近五棵松华熙 LIVE、丽泽天街等高端商圈▶ 全龄教育：1 公里内丰台靛厂小学、北京十中、十一学校中堂实验学校▶ 三甲医疗：周边 301 医院、解放军总医院等顶级医疗护航▶ 生态宜居：城芯低密规划，静谧舒适，城市界面整洁
四、项目核心价值亮点｜西三环改善必看
✅ 三大国企联袂开发，资金雄厚、交付靠谱、品质过硬
✅ 西三环绝版地段，近十年少有新供地，资产保值能力拉满
✅ 63-68 米阔绰楼间距，低密宜居，采光私密性俱佳
✅ 一梯一户 / 一梯两户尊崇梯户，圈层纯粹、归家体面
✅ 99-176㎡全改善户型，高得房率、高层高，空间感超强
✅ 精装交付 + 智能系统，省心入住，品质对标豪宅
✅ 立体交通 + 全维成熟配套，不用等规划，入住即享
五、购房温馨提示
本文为嘉棠璟樾官方置业资讯整理，所有户型、价格、配套、规划均来自售楼处现场公示，仅供购房参考。实时优质房源、专属限时优惠、精装细节、专属到访福利，以售楼处最新口径为准。看房请提前电话预约，可享一对一专属接待 + 免费专车接送。
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