东升以3771元/㎡摘得于洪新城75-2号地块 低密改善标杆再落子

2026年5月6日，沈阳二季度土拍市场迎来关键落槌，东升集团以3771元/建筑平方米竞得于洪新城75-2号地块，持续深耕于洪新城核心生活区，板块人居升级再迎新突破。

作为于洪新城近两年来唯一挂牌出让的纯居住用地，于洪新城75-2号地块从预告阶段就备受市场关注，稀缺属性不言而喻。

该地块总占地面积42736.17㎡，规划为二类居住用地，容积率不大于1.5，绿化率 35%，商业占比仅 2%-3%，建筑密度不高于 30%，建筑高度不超过56米。从规划指标来看，地块先天定调纯改善属性，未来将主打洋房、小高层产品，凭借开阔楼间距、高绿化率与低密布局，全面提升居住私密性与舒适度，精准匹配沈阳改善家庭的居住诉求。

同时，地块配套成熟度拉满，全维度生活资源均已实现实景落地。

交通上，地铁3号线千岛湖街站步行可达，便捷接驳铁西、和平、沈河等主城核心区，同时汪河路作为板块东西向主干路全线贯通，联动云龙湖街、细河路等南北通道，快速接入南二环、连通长白板块，自驾与公共出行双便捷。

教育配套是地块的核心竞争力，于洪新城第三小学、东北育才于洪九年一贯制学校均在建设中，其中育才分校计划今年9 月开学，一站式高品质公立优质教育资源近在咫尺，彻底解决业主子女就学难题。

居住层面，周边恒大绿洲、招商雍景湾、龙湖九里颐和等成熟小区环伺，片区入住率高、生活氛围浓厚，商超、餐饮、生鲜、药店等便民配套齐全，入住即享醇熟生活圈。

东升深耕沈阳楼市多年，此前已打造东升・鸿璟园、永安机床小镇、东升瑞璟园等品质项目，市场口碑与产品实力双在线。

其中东升瑞璟园凭借低密规划、中式园林、宽楼间距及育才学区优势，成为板块热销红盘，创下了多个市场佳绩。

本次于洪新城75-2号地块与瑞璟园仅一路之隔，东升拿地后将实现双盘连片开发，统筹规划设计、共享区域配套，延续低密改善产品路线，进一步提升片区整体居住品质。

此次地块成功出让，既印证了于洪新城核心板块的价值潜力，也标志着东升在沈阳西部的布局进一步深化。依托地铁、名校、低密三大核心优势，新项目将助力于洪新城人居品质迭代升级，为沈阳西部楼市注入全新活力，成为区域内又一品质人居标杆。