广西
价格应该还是太高了，所以没有人要！
5月6日，在五一假期刚结束的第一个工作日，在阿里拍卖上，贵港桂平市就迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于桂平市西山镇西山村11队的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一个特点就是大，房子建筑面积达到了1171.86平方米，一共有6层，土地为国有出让用地，房子为普通装修。不过房子存在加盖问题，实际建了7层，加盖的七楼建筑面积为157.22平方米，属于无证房产。
此次拍卖的这栋房子，不但大，而且位置还不错，地处桂平市中心，属于一线沿街楼房，其一楼具有较高商业价值，目前房子部分用来开了一家口腔牙科诊所，房子附近有桂平市城中幼儿园、桂平市幼儿园、桂平市西山镇中心小学、桂平市世纪中学等公共设施。
此次拍卖，虽然拍卖显示是一拍，但实际上此前在2024年的时候，这栋房子已经被拍卖过三次，起拍价分别是610万元和600万元，但都没有人报名竞拍而流拍了。三次流拍后，拍卖就暂停了一年多没有拍卖过了。
此次重新拍卖，起拍价降到了只有500万元，降价了100万元，按照证载建筑面积计算的话，起拍单价为4267元/平方米，可能还是价格太高了，最终还是没有人报名竞拍而再次流拍。
应该说，此次拍卖的这栋巨无霸自建房，无论是起拍单价还是总价，在桂平市，价格都不算低，花500万元在桂平市买一栋私人楼来住，确实没有必要，有500万元都可以在南宁市买到一栋地段非常好的豪宅别墅了。而从商业价值来看，此次拍卖的这栋房子，虽然其一楼具有较高的商业价值，但是其他楼层的商业价值就不是很高了，主要就是用来住，如果单纯考虑一楼铺面，确实也没有必要花500万元买，大家觉得呢？
接下来，这栋房子还会降价拍卖，不知道会不会有人考虑买，但个人觉得还会流拍。
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