铺王邓成波离世后家道中落，儿子再被申请破产，家人仍在卖房套现

邓成波在2021年去世，身后留下一批商铺和债务负担，他16岁开始做学徒，26岁自己开了霓虹灯店，40岁进入楼市投资，到63岁时积累资产达到70亿，2010年赶上政府推动工业大厦转作商业用途，他果断抓住机会，资产迅速增长至800亿，这个人没有依靠家庭背景，完全是自己一步步努力打拼出来的。

他把生意交给二房的小儿子邓耀昇，这孩子从小受宠，想法很大，不满足只做收租的铺王，在2010年代后期，他忙着买酒店和地皮，想要搞上市公司，赌的就是未来房价会涨，结果2019年出事，2020年疫情来了，游客没了，本地人也少出门消费，商铺租金一路下跌，手里的资产越来越不值钱。

为了还清欠款，邓家从2021年起开始变卖资产，到2025年已经卖出三百多亿，但这笔钱还是不够填补债务缺口。去年九月，宝元财务公司向法院提起诉讼，要求拍卖鲗鱼涌福昌楼的两套房产，用以追讨邓成波生前所欠的6250万本金及利息，总计6608万元。邓家方面未作回应，直到今年5月4日，宝元财务直接申请对邓耀昇个人进行破产清算。

就在上个月，利盛发展这家公司也采取行动，说邓耀昇欠下鲗鱼涌一栋商厦的租金和管理费，总共1599万，他们在4月9号提交了破产申请，现在这两宗案子都排在2026年6月开庭，一个在月初，一个在月底，这不是头一回，2025年邓耀昇就被人告过，后来谈成和解，这次两边同时上法庭，拖的时间可能不多了。

有人觉得他的团队早就准备好一套应对破产的办法，比如请律师帮忙、拖延时间、转移资产，能多拖一天就算一天，可是现在两个债主同时找上门，再继续拖下去风险就大了，问题不是他不懂做生意，而是他用过去的老方法来应付新的市场环境，他父亲那一辈靠着低价买进高价卖出、抓住政策机会、资金充足就能赚到钱，但他接手的时候利率上去了、资本撤走了、游客变少了、政府也不鼓励炒商铺了，他还照着老路子走，这就像拿火柴去点油桶。

邓成波只信任小儿子，大事小事都由他一个人决定，其他子女基本没参与进来，股权分配一直说不清楚，钱和资产混在一起，等到出事的时候，没人能接手，也没人愿意承担责任。

邓家剩下的东西，多半是银行收回后挂出来的“银主盘”，位置偏、租不出去、卖不掉，就算折价也很难出手，债主不止一家大公司，还有小财务公司、私人放贷的，甚至房东也来追债，这些人七七八八凑在一起，就像多米诺骨牌一样，倒了一个，后面全都跟着晃。

邓耀昇是否会被宣告破产，目前还难以确定，关键要看香港方面能否证实他确实没有足够资金偿还债务，并且拿不出可行的还款计划，他手中还持有一些尚未出售的物业，据称已有买家在洽谈中，但既然已走到法院这一步，信用状况已经严重受损，剩下的只是时间问题。