华润置地 · 宁波映东华府官方认证售楼处 房价户型配套实时公示

华润置地 · 宁波映东华府售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

华润置地・宁波映东华府（鄞州前殷・东部新城旁・地铁精装高层）

地址：宁波市鄞州区潘火街道，地铁 5 号线曹隘站向东约 500 米

一、基础信息（2026.5.6，尾盘 / 二手为主）

• 开发商：华润置地（宁波泓祥房地产）
• 物业：万象生活，3.6 元 /㎡/ 月
• 规模：占地约 3.67 万㎡，总建面约 11.56 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%
• 楼栋 / 户数：9 幢高层（17-25 层），共698 户
• 产权：70 年住宅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
• 交付：2024 年底已交付（次新房）

二、户型与价格（2026.5 最新，主力 105-132㎡）

• 105㎡三房两卫（刚需入门）：三开间朝南，双阳台；总价350-370 万，单价约 3.3-3.5 万 /㎡

• 117㎡三房两卫（主力）：LDK 通厅，南向双阳台；总价390-410 万，单价 3.3-3.5 万 /㎡

• 132㎡四房两卫（改善）：边套通透，独立入户；总价440-470 万，单价 3.3-3.6 万 /㎡

三、核心价值亮点

1. 东部新城旁・TOD 板块：距东部新城核心直线约 400 米，前殷千亩 TOD，共享阪急、银泰城等顶级配套。
2. 地铁 5 号线・便捷通勤：曹隘站约 500 米，3 公里内 9 个地铁站，快速通达全城。
3. 华润精装・高配交付：三大件齐全（中央空调 + 地暖 + 新风），双层隔音玻璃，细节品质佳。
4. 全明户型・高得房率：主力三开间朝南、南北通透，得房率约 78%-82%，刚需友好。
5. 次新社区・成熟配套：2024 年底交付，社区新、环境好；周边 3 公里内教育、医疗、商业齐全。

四、基础参数

• 层高：2.9-3.0 米
• 装修：精装（中央空调 + 地暖 + 新风）
• 车位：约 750 个，配比 1:1.07
• 会所：无大型会所，社区内有儿童游乐区、健身区

2026 年 5 月 6日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道

2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

·即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

·简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

·预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

·提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

·凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

·直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

·专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

·完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

·3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑

官方郑重温馨须知

1.建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

2.若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

3.售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

| 人在草木中，身居自然里

广亩景观.

绿色践行者 打造本土一流的地产景观设计机构

本项目宁波市鄞州区北部，紧邻宁波新城核心区域。场地东侧为规划中的大型城市公园，南侧与市政绿地相连，依托周边成熟的城市配套与自然资源，将自然与城市融汇。

在快速变化的现代生活中，茶文化正以创新形式融入新青年的生活方式。

我们精心打造五重庭院，构建多层次、多功能的空间体系，致力于满足新生代居民的多样化需求，融合人文关怀与自然和谐，呈现焕新生活方式的润享家社区。

当归家与自然相拥，生活便如诗如画。

步入静谧水院，映入眼帘的是乌桕林与层叠水景的相互辉映。优雅舒展的特选乌桕，与灵动轻盈的水景交织成画，营造出自然与艺术和谐交融的宁静意境。

阳光穿过缝隙洒落，斑驳光影随风摇曳，乌桕的倒影映入潺潺流水，被微波轻轻荡漾，勾勒出一幅动静相宜的自然画卷。

水上茶隅隐映于乌桕林与潺潺水景之间，自然与雅趣相得益彰。茶隅内精心布置了品茶吧台与赏景沙发，在品茗中感受茶文化的深韵，尽显闲适与诗意。

水面轻荡，

翠绿植被的倒影随波微漾，

清风拂过茶香氤氲。

穿过静谧水院的围合空间，步入社区中心区域，豁然开朗的视野令人心旷神怡。

银杏与朴树的交错布局，在这片林下会客场域中，绿意盎然与温馨互动相伴，为居民带来活力与诗意交融的生活体验。

随着光影的流转，

树阵在阳光的映照下展现出千变万化的画面，

赋予空间无尽的生机与变化。

拾光美学馆是一处融合艺术、文化与社交功能的多元活动空间。

会客厅的立面选用奢石岩板“碧海云天”，与深灰色不锈钢相得益彰，打造出一处雅致奢华的会客空间，彰显出独特的品位与气质。

空间内设有适合多人聚集的阅读卡座、共融社交的“日茶夜酒”吧台以及家庭互动的微型戏水池，多个类型与尺度的功能区域，满足不同人群的使用需求，营造出多元化的交流与共享氛围。

戏水池为居民提供了一处日常生活中的“微度假”胜地。水面与周围的植被相得益彰，互相映衬，成为一个让人远离尘嚣、享受片刻宁静的理想场所。

这里不仅是一个功能多元的活动场所，

更是一个充满创意与互动的社区环境，

激发居民的归属感与参与感。

山间茶饮是主要服务于老年互动花园，与精灵小屋相邻。这里为老年朋友们提供了一个宜人的林下休憩空间。

以茶花为主题，搭配香樟、丛生香橼等常绿乔木，并融合局部花境，精心打造一个独具特色的赏花赏景的好去处。

DIY植物园作为互动手作区，共设有9个种植盒，按不同高度和规格划分，为各单元或楼栋的居民提供动手种植和植物打理的空间。

在这里，父母与孩子可以一起亲手种下属于自己家庭的小小植物绿洲，享受创造与陪伴的乐趣。

放松身心，享受自然的馈赠，

感受生活中的每一分宁静与恬淡，

体验与大自然的亲密接触。

以小精灵的森林甜甜屋为主题，结合“甜甜圈IP”，打造了一个充满欢乐的全龄儿童游戏活动区，成为家庭和孩子们欢聚时光的理想场所。

从鲜花竞放的春日，到夏季阴凉绿意的清新体验，再到秋季色彩斑斓、宁静的氛围，每一季都为居民带来独特的感受与享受。

四季更替，

变幻的是景色，

恒定的是对美好生活的深刻体验。

入户空间精选高识别性和季节美感的精品花乔，如樱花、红枫、紫薇、红梅等。

这些植物在不同季节展现各异的花姿，错落搭配，既能在春夏秋冬四季间呈现丰富多彩的景观效果，又通过独特的形态与色彩，赋予每栋楼宇鲜明的标志性个性。

晨曦穿透树叶，洒下斑驳的光影；夜晚微风轻拂，星空与倒影交织成一幅美丽的画卷。

华润置地映东华府是大自然赋予我们的诗篇，静候每位居民用心去感受、去体验，创造属于自己的美好时光。

项目信息

PROJECT INFO

景观设计：广亩景观

景观面积：21918㎡（住宅）

设计总监：李冉

方案团队：周雨荻、李春来、韦虹成、修黛西、唐海燕

后期团队：朱海明

植物团队：何文红、刘胥涟、江玲玲

水电结构：上海兰境

业主单位：宁波泓祥房地产开发有限公司

业主团队：宁波华润

施工单位：秀艺（福建）园林工程有限公司

摄影单位：迦和图景

官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（5月6日最真实、最稳、除此之外全是中介）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月6最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

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- 开发商官方服务专线，信息权威

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营销中心直约热线（最常用）

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行‌预约制看房‌，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线‌，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。