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♏青特璟逸项目于2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
♏青特璟逸售楼处官方认证电话为售楼处电话：4006788669转5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨4006788669转5555此号码被描述为“官方认证”。
一、青特璟逸认证统一热线（四端直连）
♏青特璟逸售楼处电话：4006788669转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
♏青特璟逸营销中心电话：4006788669转5555官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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近日，青特在青岛东李郑庄片区的新项目——青特·璟逸（36号地块）全面信息的逐渐露出，迅速在青岛改善客群中引发关注
作为青特继璟誉、東序之后，在同一片区的第三个作品，这个项目从亮相之初，就承载了许多预算在300～400万、甚至以上的改善家庭的期待
项目节奏「特」快，五一假期，售楼处就接访；五月中旬，实体样板间开放；预计五月底、六月初开盘
首开楼座为12#、13#、16#、17#、18#。本篇，我们结合公开的信息及胡Sir团队推演，一起来看看这个项目到底「更好」在哪里

近期，作为青岛本土龙头房企——青特可谓一炮双响、风头正劲：

其一，青岛东李36地块正式官宣案名：青特·璟逸，且即将加速上市。

作为近年来郑庄板块体量最大的项目，青特·璟逸自2025年7月8日拿地以来便备受关注。

暂定节点：
①5·1期间启动验资；

②5月中旬，143㎡样板间开放，启动认筹；

③5月23日，青特·東序沿街示范区开放，红线外景观打造可参考；

④最快5月底，青特·璟逸首次开盘，12/13/16/17/18共5栋楼；

⑤暂定6月底，143顶复样板间开放;

⑥青特·璟逸暂定2028年5月交付。

另有重磅利好：

青特·璟逸价格可能高于璟誉，但整体“温和”，不会大幅上涨！

2025年7月8日，青特底价获取，楼面地价9700元/㎡，总价5.3亿！

项目占地38918.4㎡（含幼儿园6750㎡），容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，在近年来出让地块中实属“低密”。

项目地处东李CLD板块，临2#号地铁东延线合川路站，板块内已建成绿城理想之城，北邻金水桥公园，远眺群山，教育、商业、产业、医疗等配套成熟，板块地块整体规划，起点较高，为未来居住品质打下了基础。

定位逻辑

青特·璟逸较青特·璟誉体量更大、地价相同，土地指标基本相当；但容积率等土地指标优于青特·東序，再加上距丽达、绿城天地等商业配套及地铁口更近，这就决定了：

青特·璟逸项目定位高于青特·東序，且由于体量更大，相较于青特·璟誉，规划建设更加从容，作为升级迭代产品，整体品质更高！

地块朝向正南正北，形体规整，地势平坦，便于整体规划，且有利于快速开发和高品质社区打造。

项目点阵式规划了16栋8~17F住宅，全部为1个单元的点式楼座（全为端户，无中间户），具体来说：

①洋房12栋（1栋8F+1栋9F+2栋10F+3栋11F+4栋12F+1栋9F|10F|12F的错层），1T2贯通梯+私享电梯厅，兼顾居住舒适度与超高得房率。
②4栋17F小高，均为2T2+私享电梯厅。
③整体规划布局东高西低，暗合“左青龙高，右白虎低”的风水格局。

④楼间距30~57.7m，较璟誉和東序有大幅改善和提升。

⑤点式围合打造多处中心景观，兼顾绿化比例与全龄功能性。

⑥东北侧设置下沉式会所，兼容社区大堂、邻里坊等生活配套空间。

⑦西南侧规划9班幼儿园，小区业主举步可达。